親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

預售屋陷阱多 消保處查核24案 不合格率近8成

2022-01-25 03:16:12聯合報 記者陳宛茜/台北報導

房市熱絡,買房消費糾紛也多。行政院消保處昨公布預售屋專案查核結果,廿四件建案中,其中高達八件的「預約單(紅單)」不合格,違法項目包括買方逾期未補足訂金、或逾期未簽約,訂金便遭沒收,幾乎三分之一違規,可罰十五萬到一百萬。消保處提醒消費者,預售屋交易期間長,只有樣品屋可供參考,購屋時務必冷靜並審慎評估。

行政院消保處聯合各相關部會及地方政府,去年十月中旬至十二月中旬,辦理台北、新北、桃園、台中、台南、高雄市,以及新竹市及新竹縣的預售屋專案查核。消保處消保官王志宏表示,稽查的廿四件建案中有十九件都有不合格,不合格率占近八成。

其中「預約單查核」八件不合格,「定型化契約查核」不合格三件;「不動產經紀業(代銷)」不合格四件;「銷售中心及樣品屋查核」不合格十一件;「消防安全查核」不合格四件。

消保處表示,簽訂預約單時,應注意內容是否不利於買受人。舉例,約定買方逾期未補足定金或逾期未簽約,不論是否有可歸責於買方的事由,均視為違約並沒收定金。此項約定已違反平均地權條例中「紅單不得有不利於消費者的記載」規定,可開罰。此外,無須先行支付定金就可以審閱契約書。

契約書部分,消保處提醒消費者留意契約書條款,是否符合內政部發布的「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」,並注意契約書相關附件內容。例如建材設備表如記載可使用「同級品」等文字,應先徵得買受人同意,以及建商或代銷有無違反個人資料保護法規定,如約定買方無條件同意賣方及代銷可蒐集及使用其個人基本資料,買方絕無異議等。

延伸閱讀

查核預售屋建案 8案無建照就攬客

查核預售屋建案 8案無建照就攬客

淡水房價漲一成、這產品卻跌9% 房仲點出3原因

淡水房價漲一成、這產品卻跌9% 房仲點出3原因

六都成屋漲勢揭!專家:買預售小心淪最後老鼠

六都成屋漲勢揭!專家:買預售小心淪最後老鼠

淡水房市起飛!預售站上三字頭 專家:未來再漲1-2成

淡水房市起飛!預售站上三字頭 專家:未來再漲1-2成

分享給好友加入udn

相關新聞

青埔投客逃命受阻!這路段待售近百間、Q1零成交

十大熱門路段爆冷 第一名在清水、新竹南寮也入榜

三隻黑天鵝 牽動房市後市

八大建商看房市 價升量縮

台中港新市鎮 推案衝千億

長虹新案 瞄準剛性需求

台中港新市鎮特區房市買氣熱 「長虹天韻」成市場指標

房價居高不下無回頭路 民眾購屋更看好重劃區優勢

高雄後驛商圈 有潛利

專家帶路/高雄後驛商圈 購買預售屋 留意公設比

愛山林砸10.5億元 購置基隆暖暖區近2千坪土地

房價跌有難度 專家:今年房市多空三對三鬥牛 金牛略勝

因應後疫情時代 「高雄厝」4.0版要求通用衛浴開窗

信義區店面月租每坪破萬是這家!東區老店因疫情吹響熄燈號

北市豪宅荒漠行政區 8000萬以上五年0成交

北市萬華豪宅發展空間受阻 近五年0豪宅交易

後疫時代藝術市場逆增長 台中豪宅結合高端藝術吸豪客

疫情衝擊旅館交易潮?嘉義老字號飯店3億元轉手

預售市場進入「隔離期」 專家:這原因房價難跌

疫情加劇推案驟減 房市進入隔離期但房價回跌再等等

購屋痛苦指數飆!台南吹送房風、贈與創新高

嘉義老字號皇爵飯店3億元轉手 專家揭市場新思維

萬海陳家 1.9億買天母豪宅

天母社區凝聚力高 吸引高端客

房市翻轉聰明買房看這裡!591新建案助成家三利器 「為愛成家季」推找好房專區、影音賞屋、週週送88888元購屋金

抄底王+全能旅館改造王 有業者1年接手18家旅館

搶在許可制前 法人捧2億買筑丰天母

高雄凹子底3400坪商業地公開標售 底價約68億元

高雄2筆逾百億元土地 7月底公開標售

天母豪宅客層獨特 今年初以來3筆億級交易皆無貸款

一表看台北市10大熱門路段 這兩條路還有5字頭房價

傳說的海底撈沒來 天母麥當勞搬走三年現況曝

抄底王? 這業者1年接手18家旅館

拿下陽明山麗緻飯店!這業者逆勢進場 1年接手18家旅店

調查:9成民眾認房價太高 逾5成憂房市泡沫化

天母今年億級豪宅全用現金買 萬海家族也買一戶

萬海陳家砸1.9億元 無貸款買豪宅「筑丰天母」

新北十大熱門購屋路段 淡水、汐止這些路入榜

看好台中房市 國建砸6.12億購入台中北屯408.09坪地

竹北最賺3戶曝光 第一名賺一倍、2310萬元

8年級生喜新厭舊、仰賴外送 北市平均購屋總價1907萬元

空店潮租金跌不停、這處商圈卻上漲 竟是這原因

熱門文章

第2戶取消30年房貸 專家:砍斷投資客最後逃生路

竹北最賺3戶曝光 第一名賺一倍、2310萬元

換屋族免驚!央行喊限縮第二戶房貸年限 銀行提兩招解

貸款壓力大! 越來越多人出現「隱性貧窮」窘境

六都房價誰在裸泳? 一張圖告訴你

又創新高!新竹人超敢扛房貸 平均逼近26年

40年房貸替年輕人圓夢...但一看到這數字 首購族驚呆了

房市供過於求 台中最嚴重

台灣也瘋!全球九成投資人打算投資這類地產

拿下陽明山麗緻飯店!這業者逆勢進場 1年接手18家旅店

四大行房貸 全面縮手

萬海陳家砸1.9億元 無貸款買豪宅「筑丰天母」

傳說的海底撈沒來 天母麥當勞搬走三年現況曝

修法卡關 打炒房按下暫停鍵

房市超供地區 潛在賣壓大

第五波房市管制 衝擊換屋族

八大建商看房市 價升量縮

空店潮租金跌不停、這處商圈卻上漲 竟是這原因

缺工料漲建商很痛苦?張金鶚一句回應獲認同

升息抗通膨牽動敏感房價 專家:央行會循序漸進

房價居高不下無回頭路 民眾購屋更看好重劃區優勢

6都房市 僅北高供不應求

高雄凹子底3400坪商業地公開標售 底價約68億元

房價跌有難度 專家:今年房市多空三對三鬥牛 金牛略勝

預售市場進入「隔離期」 專家:這原因房價難跌

台中港新市鎮 推案衝千億

99%認高房價嚴重 巢運:小英房市三箭射垮青年

房市翻轉聰明買房看這裡!591新建案助成家三利器 「為愛成家季」推找好房專區、影音賞屋、週週送88888元購屋金

北市豪宅荒漠行政區 8000萬以上五年0成交

限縮第二戶房貸年限 換屋族善用兩招解套

合庫金法說:建屋成本仍高 房價下跌空間有限

疫情衝擊旅館交易潮?嘉義老字號飯店3億元轉手

今年鎖定5戶以上…漏報租賃所得 查多屋房東

信義區店面月租每坪破萬是這家!東區老店因疫情吹響熄燈號

央行第5波信用管制要來了?楊金龍首曝3大措施

去年六都2.2萬八年級生購屋扛房貸 四大特徵曝

萬海陳家 1.9億買天母豪宅

8年級生喜新厭舊、仰賴外送 北市平均購屋總價1907萬元

無殼蝸牛近5年僅2.7%買房 巢運批總統:房市3箭射垮青年

擴大租金補貼7月上路 單身青年每月最高補助4200

購屋痛苦指數飆!台南吹送房風、贈與創新高

五股洲子洋 房市價量齊揚

贊助廣告

留言