1個月租金等於上班族年薪！「西華富邦」奪豪宅租金王
房仲業者統計實價豪宅租金狀況，去年租金前10高豪宅落在大安區、信義區與大直水岸區段，租金最高豪宅由「西華富邦」ㄉ奪冠，一個月租金達47.25萬月，相當於一般上班族的年薪，另，勤美璞真、吾彊等知名社區，也都有月租40萬元以上的紀錄。專家分析，疫情雖然影響豪宅出租市場，估計疫情趨緩後，科技產業會吸引周邊產業鏈的外商來台投資，派駐機會增加後，將帶動中高端的租屋需求。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，豪宅出租市場的確會受到疫情影響，導致跨國企業的高階主管派遣受到阻礙，不過去年仍有許多豪宅租賃案揭露。
據實價網站資料顯示，2021豪宅實價租金第一高目前排行為「西華富邦」，月租47.25萬元，第二是大安森林公園第一排指標社區「勤美璞真」，月租41.6萬元，第三名則是仁愛路林蔭景觀豪宅「吾彊」月租40萬元，前三名都是台北市知名的景觀豪宅，不僅租金水準高，同時也是北市景觀豪宅的指標個案。
其次還有信義區指標豪宅「台北信義」，分別有兩筆月租金38.9萬元與36.8萬元、冠德遠見高樓層月租26.8萬元，另外天母的地標豪宅「華固天鑄」，月租36萬元，大直水岸景觀則還有「帝景水花園六期」，月租26.25萬元等。
曾敬德表示，過去一年豪宅交易增溫，反映市場景氣復甦與換屋等需求增加，有些豪宅客喜好再添購自己社區的戶別，相對的如果租客最後對於社區規劃、服務都很滿意，也有可能產生由租轉買的需求。
至於豪宅租賃客戶，可以分為三大類，第一是外國人高階主管來台工作，第二是本國人的短年期租客，主要因還在尋找適合自己的豪宅，確定喜歡後才會找機會由租轉買。
第三類則是大型企業的專業經理人，由公司提供租金，除了實際上來台工作的外國人外，部分客戶最終還是會找到自己喜好的社區由租轉買。
▪ 致電房仲對方第一句話讓他一頭霧水 內行秒懂：不這樣會被嫌不專業
▪ 房市睽違16年亮黃紅燈！專家：買方認清了、不怕買貴只怕買不到
▪ 新北總價千萬元交易王出爐 淡水年交易量衝破1800件奪冠
▪ 預售市場睽違16年又見黃紅燈 房價「沒得談」
▪ 危老重建將新增容積獎勵 採用「預鑄工法」可取得3%至5%優惠
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
網紅淘金熱 從「產業鏈」到「生態圈」 造就「微型商辦」崛起
台中捷運通車三年預售屋翻倍賣 越往捷運兩頭漲越多
龍科三期擴建暫緩、五年房價仍大漲逾35% 園區受惠區剩這還有1字頭
台北預售屋聯合稽查 3建案未過關
台中逾30年老屋達49萬棟 都更新核准數差台北5.7倍
曾經流標4次！永和在地建商砸15億元 奪士林海光公辦都更案
台中養老首選 網友推北屯「單元12」
士林海光公辦都更案「好事多磨」 里長盼成當地大型指標案
台中28萬戶達50年使用年限 大地震隱憂議員促強制安檢
南市宜居小東公宅上梁 位蛋黃區生活、交通便利百分百
台中神秘豪客北漂 2.65億現金入主和平大苑
FB留言