親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

獨/新板特區兩處1公頃改建 正特區豪宅單坪估上百萬

2022-01-22 10:29:09聯合報 記者李定宇、江婉儀/新北即時報導

位在新北市政府正對面、中山路與新站路交叉口占地493坪的老舊建物,日前已被鐵籬圍...
位在新北市政府正對面、中山路與新站路交叉口占地493坪的老舊建物,日前已被鐵籬圍起準備拆除,預計興建高地上19層、地下4層集合住宅大樓。記者李定宇/攝影
位在新北市板橋區的新板特區,其中一處位在市府大樓正對面精華地原本店家林立,近日變成鐵皮圍籬,準備將舊屋拆除改建新樓,另處靠近第一體育館一處民宅用地,也將改建為兩棟住宅大樓,兩處近1公頃土地將改建,市場預估市府對面正特區位置,未來開價單坪可能高達上百萬元。

2001年當時的台北縣政府推動「變更新板橋車站特定專用區細部計畫書」,將板橋文化路、漢生東路、區運路及民權路圍成新板特區,創造台北地區新都心、交通總樞紐、高級商業區等提升生活環境品質,特區內住宅、商業大樓則多以低建蔽率換取高容積率,讓建物向上發展增加空地空間。

目前新板特區商業、住宅高樓林立,但仍有許多老舊建物存在其中,新北市都更處持續推動都更進行,位在新北市政府正對面、中山路與新站路交叉口占地493坪的老舊建物,日前已被鐵籬圍起準備拆除,預計興建高地上19層、地下4層集合住宅大樓,建蔽率45.72%、容積率403.49%,大樓並將連接天空廊道,民眾往來大遠百或板橋車站將更方便。

另外,位在新板特區邊緣、區運路與新府路旁一塊2290坪土地、中山段1716等77筆地號,也已經進入都更程序,目前土地上多為低矮樓房或鐵皮建物,開發商去年3月提出變更事業及擬訂權變計畫申請,都更處於本月21日進行公開展覽、2月9日召開公聽會,進入後續審議程序。

1716等77筆地號目前共有戶數72戶,拆除更新後將興建2棟地上33層、地下5層鋼骨造建物,建蔽率32.99%、容積率則高達559%,提供更多空地供民眾使用,預計興建總戶數高達463戶。

住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出,目前新板特區外圍推案開價已經喊到7字頭,正特區內個案在全台房價飆漲加上原物料行情帶動之際,很有可能站上百萬之譜,不過實際成交價格仍需端看北市房價與市場接受度。

新北市都更處長張壽文表示,新板特區為新北市交通重地,特區內空間利用更顯重要,為提升特區內環境品質,都更處長期推動都更進行,未來此兩處基地打造的全新住宅大樓,將新增腳踏車道、拓寬人行步道,提供民眾更多休憩空間使用,提升新板特區公共環境及城市景觀。

中山路與新站路交叉口都更,改建後將新增空中廊道通往新北市青年局(大陸橋峰)及大遠...
中山路與新站路交叉口都更,改建後將新增空中廊道通往新北市青年局(大陸橋峰)及大遠百(遠洋商辦)。記者李定宇/翻攝
位在新板特區區運路與新府路旁一塊2290坪土地、中山段1716等77筆地號,拆除...
位在新板特區區運路與新府路旁一塊2290坪土地、中山段1716等77筆地號,拆除更新後將興建2棟地上33層、地下5層鋼骨造建物。記者李定宇/翻攝
位在新北市政府正對面、中山路與新站路交叉口占地493坪,預計興建高地上19層、地...
位在新北市政府正對面、中山路與新站路交叉口占地493坪,預計興建高地上19層、地下4層集合住宅大樓。白色建物為示意圖。記者李定宇/翻攝
位在新板特區區運路與新府路旁一塊2290坪土地、中山段1716等77筆地號,拆除...
位在新板特區區運路與新府路旁一塊2290坪土地、中山段1716等77筆地號,拆除更新後將興建2棟地上33層、地下5層鋼骨造建物。示意圖。記者李定宇/翻攝
位在新北市政府正對面、中山路與新站路交叉口占地493坪,預計興建高地上19層、地...
位在新北市政府正對面、中山路與新站路交叉口占地493坪,預計興建高地上19層、地下4層集合住宅大樓。白色建物為示意圖。記者李定宇/翻攝
位在新北市政府正對面、中山路與新站路交叉口占地493坪的老舊建物,日前已被鐵籬圍...
位在新北市政府正對面、中山路與新站路交叉口占地493坪的老舊建物,日前已被鐵籬圍起準備拆除,預計興建高地上19層、地下4層集合住宅大樓。記者李定宇/攝影

延伸閱讀

蔡崇信砸1.88億買紐約頂樓豪宅 去年才買同棟大樓

蔡崇信砸1.88億買紐約頂樓豪宅 去年才買同棟大樓

板橋人愛買這裡的房 六都買氣王房價3年漲2成

板橋人愛買這裡的房 六都買氣王房價3年漲2成

高雄美術館特區 第一排豪宅地段 愈來愈稀有

高雄美術館特區 第一排豪宅地段 愈來愈稀有

分享給好友加入udn

相關新聞

周子瑜砸億元買高雄農16豪宅 頂級規畫曝光

眾人買氣衰退它增加 北台房市小亮點底加

佳德糕餅1.7億買萬華透天店面

六都買氣王 桃園龜山拿下

2023房市「軟著陸」?專家:買房跟著政府建設走 有望遇見房價甜蜜點

可看茶花、櫻花!陶朱隱園響應燈會點亮圍籬

六都移轉棟數年減47% 元月「這因素」想辦過戶也不行

去年Q4房價漲幅收斂 速度像從高鐵轉乘台鐵

永和大陳社區單元6辦公聽會 預計可蓋3棟超過30層新大樓

不外銷沒差 佳德糕餅1.75億現金霸氣買萬華整棟透天

房市變盤急凍它亮眼 六都三大房市人氣王曝

長假效應 今年1月台中房市退燒?月減45.9%

北台房價漲速從高鐵轉台鐵 最後1字頭也沒了

六都元月房市交易 近腰斬

ESG大浪助攻綠色轉型潮 信義全球:今年工業地產商機來了

去年第4季新建案買氣急凍 專家:這區買氣比腰斬還慘

房市買氣滅頂?1月六都交易量較去年同期近乎腰斬

私法人購屋不手軟,去年百貨零售業背景大咖共砸近26億置產

去年中南部法拍交易量增加 專家:升息後座力來了

台中重劃區 建商搶推案

房市遇四大利空!買氣、建商推案信心指標跌至三年新低

逢甲末路淪夾娃娃機夜市? 房市專家揭1原因:把人的夢想吸乾

預售房價終於反轉!桃園Q4跌13% 新竹一坪跌4萬

新竹房市急凍? 網友從數據發現「這縣市」有看頭

內政部一句話逼退拋售潮!1月房市交易腰斬

新竹房價將破每坪80萬大關 網友笑稱「1族群還買得起」

做夢也會笑?台南這區透天房價8年飆升近2千萬 鄉民喊:很正常

史上最冷!高雄1月房屋買賣移轉棟數跌破2000戶

影/凱旋青樹社宅開放現場看屋 首日湧入超過500組人潮

去創業我支持妳…林敏雄給塊地讓她操刀!800億豪宅銷售大將揭人生轉折路

警訊!南二都法拍量增1成 房仲:有人不堪壓力了

明曜百貨家族8.3億打包2戶信義豪宅 房仲:買得划算

史上最冷!高雄1月買賣移轉跌破2千棟 台南年減4成

長假效應 1月房市交易逼近腰斬

房市交易量衰退 六年首見

2023哪區房市首當其衝?專家:穩定投資標的選這裡

六年來首衰!去年全國買賣移轉失守32萬棟 專家:今年恐更糟

房市變盤失守32萬棟 專家:今年面臨30萬棟保衛戰

史上最長春節凍房市 1月全台交易量腰斬

2022房市減3萬棟、新竹最慘 房仲:2023恐更糟

北市商辦空置率 連三降

商仲:今年台北商辦市場將呈租金緩漲 供需漸穩格局

熱門文章

周子瑜砸億元買高雄農16豪宅 頂級規畫曝光

命理師:下半年房市回升 這生肖房產運勢最旺

2022房市減3萬棟、新竹最慘 房仲:2023恐更糟

曾傳一坪95萬天價交易 高雄HH屋主57萬平轉出售

阻髒水從天降…新建案 3年後強制同層排水

沒人繼承土地超過半個台北市 原因竟有這種狀況

房市交易量衰退 六年首見

台中8年毛胚屋轉手賺千萬 專家揭富人地產思維

不外銷沒差 佳德糕餅1.75億現金霸氣買萬華整棟透天

房市變盤失守32萬棟 專家:今年面臨30萬棟保衛戰

內政部一句話逼退拋售潮!1月房市交易腰斬

逢甲末路淪夾娃娃機夜市? 房市專家揭1原因:把人的夢想吸乾

預售房價終於反轉!桃園Q4跌13% 新竹一坪跌4萬

比預售猛! 嘉義中古屋一年漲3成 房仲揭原因

平均地權條例將上路 合庫董座:這兩種房產衝擊最大

新竹房市急凍? 網友從數據發現「這縣市」有看頭

合庫緊縮四類不動產授信

辦房貸哪些職業最有優勢 網曝:「這3種」保證貸到1000萬

2022新天龍國豪宅王出爐 冠軍新面孔不在竹北

去年第4季新建案買氣急凍 專家:這區買氣比腰斬還慘

做夢也會笑?台南這區透天房價8年飆升近2千萬 鄉民喊:很正常

李顯龍指台灣年輕人買不起房 林右昌曝「條件不同」:無法相比

警訊!南二都法拍量增1成 房仲:有人不堪壓力了

7都18.5萬人擁3房以上 符合這條件仍可辦首購優惠房貸

桃園八德三號社宅工程延期 市府趕驗收「預計9月入住」

北台房價漲速從高鐵轉台鐵 最後1字頭也沒了

高市社宅首案「凱旋青樹」 2月7日受理租宿

內閣改組重燃希望 建築業:子法請留一條活路

房貸該怎麼算才不拖垮經濟? 內行人曝:1/3最佳

明曜百貨家族8.3億打包2戶信義豪宅 房仲:買得划算

少見!台中北區「大四房新屋」短缺 二年內加價千萬搶買

新閣打炒房變不變?業界熱議

新竹房價將破每坪80萬大關 網友笑稱「1族群還買得起」

建商沒收買方預付款 要稅

台南「紙片豪窄」像義大利巷戰地圖 引CS迷回憶殺:好想右轉去砍雞

看今年房市 雷仲達:房價要打到「年輕人買得起」是不可能

北市中古大樓房價攻上7字頭 專家:恐曇花一現

新北5大低總價購屋路段 淡水四條、一條在中和

2023哪區房市首當其衝?專家:穩定投資標的選這裡

淡水房價凍漲的原因? 網分析:4理由是關鍵

豪宅裝潢費曝 實價揭西華富邦百坪宅花2250萬

房市變盤急凍它亮眼 六都三大房市人氣王曝

贊助廣告

留言