親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

高檔賣掉航運股買房!台航大股東砸1.5億元購大直豪宅

2022-01-21 17:32:10經濟日報 記者朱曼寧/台北即時報導

輕井澤。記者游智文/攝影
輕井澤。記者游智文/攝影

游資豐沛,通膨下,豪宅是保值抗跌最佳標的之一。據實價登錄披露,「永裕興股份有限公司」於去年9月無貸款購入了位於大直水岸明水路的「輕井澤」豪宅,成交總價為1.57億元。據悉,永裕興股份有限公司正是台航的大股東之一,航運股去年營收表現亮眼,台航的股價從2021年1月4日的22.15上漲到12月30日的37.15,漲幅高達68%,永裕興去年合計出售3880張台航股票,算是賣在高檔,獲利頗豐。

專家分析,去年股市大好,尤其航運股火熱,此次永裕興賣股後,事隔一個月後出現購屋紀錄,可能是先做一波獲利了結,再將資金放在保值抗跌、風險相對穩定的不動產,是相當聰明的做法,不少大戶都有「賣股買房」的趨勢。

屋比房屋總經理葉國華指出,「輕井澤」是大直的指標豪宅,大直豪宅過去在市場相當搶手,價格在很短時間,從一坪100萬出頭,快速跳到200萬元,一度衝到250萬,西華富邦甚至飆到290萬元,直逼300萬元。

不過,隨2016年房地合一稅與豪宅稅等利空出台後,大直豪宅市場表現低迷,賠售案例更是不少,指標豪宅「代官山」、「水花園」、「輕井澤」近年成交相當有限,僅有「西華富邦」交易量體較大,且只有少數高樓層河景豪宅成交單價仍可超過200萬,成交單價普遍已無法再創高。

葉國華指出,「輕井澤」雖屋齡已有18年,但是憑藉水岸第一排的絕佳景觀,市場稀有性還是很高,只要釋出都還是可以吸引到富裕人士的青睞,通過查詢實價登錄可以發現「輕井澤」近年來的交易量並不多,過往成交行情落在單坪180~200萬之間,本次永裕興的成交單價僅為165.7萬,創造了該建案的歷史最低價。

葉國華指出,近兩三年台北豪宅市場因為台商資金回流,已經有從谷底復甦的跡象,這次永裕興購入輕井澤在房價有可能因此撿到便宜,是相當好的入手時機點,此外,永裕興運用法人及現金購買的方式,巧妙地規避掉央行限縮豪宅與法人購屋貸款成數的問題,更可達到持有豪宅的節稅效果,可謂明智的決策。

豪宅稅交易量實價登錄豪宅

延伸閱讀

蔡崇信砸1.88億買紐約頂樓豪宅 去年才買同棟大樓

蔡崇信砸1.88億買紐約頂樓豪宅 去年才買同棟大樓

高雄美術館特區 第⼀排豪宅地段 愈來愈稀有

高雄美術館特區 第⼀排豪宅地段 愈來愈稀有

阿里巴巴共同創辦人 蔡崇信砸52億買紐約豪宅

阿里巴巴共同創辦人 蔡崇信砸52億買紐約豪宅

顏家817公保地自行拆除進度八成 豪宅面目全非

顏家817公保地自行拆除進度八成 豪宅面目全非

分享給好友加入udn

相關新聞

一表看台北市10大熱門路段 這兩條路還有5字頭房價

傳說的海底撈沒來 天母麥當勞搬走三年現況曝

抄底王+全能旅館改造王?這業者1年接手18家旅館

拿下陽明山麗緻飯店!這業者逆勢進場 1年接手18家旅店

調查:9成民眾認房價太高 逾5成憂房市泡沫化

天母今年億級豪宅全用現金買 萬海家族也買一戶

萬海陳家砸1.9億元 無貸款買豪宅「筑丰天母」

新北十大熱門購屋路段 淡水、汐止這些路入榜

看好台中房市 國建砸6.12億購入台中北屯408.09坪地

竹北最賺3戶曝光 第一名賺一倍、2310萬元

8年級生喜新厭舊、仰賴外送 北市平均購屋總價1907萬元

空店潮租金跌不停、這處商圈卻上漲 竟是這原因

高房價受不了 桃竹要居住正義

北市府商圈店面 坪租衝萬元

北市府商圈店租看齊東區 糕餅業者以單坪月租金1萬元進駐

台中9萬空屋包租代管僅3388戶 都發局:房東仍有疑慮

六都桃園火災最少 一表揭家裡哪些地方易發生火警

市府商圈追上東區!睽違7年再現單坪萬元租金

6都房市 僅北高供不應求

房市供過於求 台中最嚴重

房市超供地區 潛在賣壓大

六都房價誰在裸泳? 一張圖告訴你

捷運南環段將打通封閉市場 這站4字頭最便宜

供需失衡 房租唱高調

五股洲子洋 房市價量齊揚

專家帶路/五股洲子洋 供給量不多 基本面有撐

買舊不如買新 北市萬華新建案和中古屋每坪只差3萬

房價上漲又升息 南部租金漲最多

中古屋叫陣新建案 15行政區新舊屋每坪只差1-5萬元

漲租風往南吹 全國租金創新高、南部漲最多

買舊不如買新 這區新建案和中古屋每坪只差3萬

12大重劃區建案 開價飆高

竹科效應!富旺苗北最大造鎮計畫「協奏曲」賣破八成

揮別慘賠!天母豪宅連2筆獲利逾2000萬出場

「集儷苑」建案以農牧用地規劃停車位 公平會罰60萬

「星月雅築」建案使用用途不符 公平會重罰100萬元

高市府墊付1.7億開辦增額補貼 約再增1萬戶租屋族受惠

軌道經濟發酵 桃園高鐵周邊房市交易熱

高速時代打造「一日生活圈」! 北桃、桃竹通勤夯

去年第四季電梯最好賣 電梯房貸族數量、購屋總價都創新高

升息+疫情衝擊仲介本業 無接觸服務持續升級

各類型住宅誰最強勢?一張房貸圖讓你秒懂

熱門文章

第2戶取消30年房貸 專家:砍斷投資客最後逃生路

央行第5波信用管制要來了?楊金龍首曝3大措施

六都房價誰在裸泳? 一張圖告訴你

30年房貸要限縮?專家:打擊首購族 市場將崩潰

缺工料漲建商很痛苦?張金鶚一句回應獲認同

40年房貸替年輕人圓夢...但一看到這數字 首購族驚呆了

竹北最賺3戶曝光 第一名賺一倍、2310萬元

縮限30年房貸打擊首購族?央行:指現管制的受限房貸

逆轉了?林口賠售王出現連4筆獲利、專家點關鍵

限縮30年期房貸衝擊大 房仲試算:購買力少4成

央行恐限縮房貸期數 房市專家:殺到建商也殺到首購族

房市供過於求 台中最嚴重

捷運南環段將打通封閉市場 這站4字頭最便宜

買舊不如買新 這區新建案和中古屋每坪只差3萬

台灣也瘋!全球九成投資人打算投資這類地產

預售屋換約轉售 有望鬆綁

央行揮刀 建商:打房威力核彈級

限縮房貸年限重擊首購族?央行急澄清:是針對第2戶等受限房貸

央行暗示第5波限貸 專家:堵南部讓資金往北部亂竄?

央行第五波打炒房 上膛

各類型住宅誰最強勢?一張房貸圖讓你秒懂

房市超供地區 潛在賣壓大

30年房貸 4對象恐不適用

月租不到5千...他開箱北市這處社宅內部超優 網精算:住6年省72萬

預售換約再放寬? 建築大老透露:平轉可望不受限制

第五波房市管制 衝擊換屋族

房市不好訊號又一件 4月中古屋看屋人潮急減

五股洲子洋 房市價量齊揚

房價一年翻漲三成!台中市「這兩區」黑馬奔騰來勢洶洶

高市「囤房稅」三讀通過 今年7月起實施

6都房市 僅北高供不應求

空店潮租金跌不停、這處商圈卻上漲 竟是這原因

房貸平均承做期 增至27年

第5波打炒房 瞄準30年房貸

揮別慘賠!天母豪宅連2筆獲利逾2000萬出場

8年級生喜新厭舊、仰賴外送 北市平均購屋總價1907萬元

30年房貸恐絕跡?央行放話第五波要調整 想揹40年銀行看1條件

央行第5波打炒房 專家示警:資金亂竄、房價恐越打越高

打炒房 央行不排除第五波管制

12大重劃區建案 開價飆高

巢運轟內政部:大方幫房東減稅 吝於讓房客抵稅

去年六都2.2萬八年級生購屋扛房貸 四大特徵曝

贊助廣告

留言