台中最貴豪宅 台商大掃貨

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台商成為台中豪宅市場的「動力火車」。根據最新統計，剛拿下台中新年度十大豪宅榜首的「聯聚瑞和大廈」，已購客中台商就占九成，而購買一整層330坪的買家超過25戶，平均每戶成交總價近3億元，也展現台商的雄厚實力。

台中最新年度十大豪宅排行榜日前出爐，即將完工落成的「聯聚瑞和大廈」，以均價71.4萬元登上榜首。其中，42樓與38樓都由身價百億元的台商包層入手，42樓拆算車位每坪單價84.5萬元，也突破七期豪宅毛胚屋單價紀錄。

台中豪宅社區第二名為屋齡三年的「寶璽天睿」，每坪68.05萬元；第三名為屋齡13年的「聯聚信義大廈」67.94萬元，前三名中，聯聚建設就占二名。值得注意的是，十大豪宅社區中，有八棟在七期新市政中心，西區有二棟，顯示七期穩居台中富豪聚落。

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台中是台商大本營，更是精密機械、自行車、五金手工具及航太產業重鎮，近幾年又有中科園區、精密機械園區開發，加上美中貿易戰、新冠肺炎疫情衝擊，促使供應鏈重組，帶動台商回流，都為豪宅市場提供強勁支撐。

台商購屋置產考量首重「價值」，七期是中台灣政經中心，也是富豪聚落，地段價值性高，自然成為置產首選。另外，「注重私密性」、「認鄰居」、「視野要寬闊」也是重要指標，除推案建商的品牌形象，個案必須朝均質規劃，戶數不多、愈單純愈好。

「聯聚瑞和大廈」面對七期秋紅谷生態公園第一排，樓高43層、172.8公尺，為目前台中最高住宅大樓，除擁有無可取代的棟距視野，更具地標性。目前建築外觀已落成，人行道上的植栽規劃自成一格，過往行人都說，踏入「聯聚瑞和大廈」的地界，有花、有樹、有趣味性藝術品，加上背景音樂，彷彿漫步在歐洲。

此案規劃單層雙拼165、330坪產品，全棟50戶住家，配備有VIP專用電梯，以及整層逾30米大面窗，成交單價每坪70萬至90萬元，預計2月完工落成，並展開第二波銷售。

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