北市議會舊址地上權案開工

2022-01-15 03:23 經濟日報／記者朱曼寧、楊文琪／台北報導

市議會舊址AE區設定地上權案開工，台北市長柯文哲（中）出席。北市府／提供

台北市議會舊址AE區設定地上權案昨（14）日開工，未來將規劃5A級商辦空間及台北城市博物館，預計2025年完工。台北市長柯文哲表示，此案民間投資金額約136億餘元，在五、六年後，台北市西區門戶計畫將打造出類似曼哈頓高樓大廈林立的都會區，實現「舊城復興、軸線翻轉」的目標。

據指出，此案經歷五次流標之後，原本由海悅國際、豪昱營造和互立機電合組的特許開發公司金毓泰於2017年得標，擁有50年開發營運權，得標權利金28.68億元，不過後續豪昱營造、互立機電的負責人傳出跳票，最終海悅加碼持股五成以上，成為該案最主要的投資者。

柯文哲出席動工儀式時表示，本案是「西區門戶計畫」起點，未來配合附近的台北雙子星大樓，將翻轉整個西區，屆時高樓大廈林立，就會像美國紐約市曼哈頓一樣，西區門戶計畫更會成為國際轉運樞紐。

他說，市議會舊址AE區設定地上權案完工後，其中的文化觀光專用區開發總容積樓地板面積的40%將提供作文化觀光設施使用，其中20%將「無償」提供市府使用，並由都發局規劃設置台北城市博物館，將「台北城未來願景」、「歷史展示、舊市議會文物」、「考棚行署紀念碑」等重點納入，讓台北人的共同記憶可以被完好保存。

海悅國際總經理王俊傑表示，此案加碼後海悅國際持股已過半，以長期收益為目標繼續開發，將打造高端收益型不動產，規劃5A級商辦空間，以期活化資產，亦將創造穩健的商辦租金收益，成為公司中長期穩健的營運成長動能。

「市議會舊址AE區設定地上權案」預計興建A棟與E棟，A棟規劃5A級商辦大樓，地上20層、地下6層，預計單層面積約620坪，E棟規劃地上17層、地下六層，單層面積約400坪，一到十樓將打造「台北城市博物館」，11到16樓為文化觀光空間，17樓則規劃可容納400位、挑高9公尺的多功能會議廳，兩棟合計權狀坪約1.62萬坪（不含台北城市博物館），且有地下連廊，未來將可直通台北車站。