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最賣座行政區揭曉 北漂客、南移族都選擇這裡

2022-01-12 10:20:15經濟日報 記者游智文/即時報導

六都去年買賣移轉棟數達26.7萬棟,創8年新高。房仲統計熱門交易行政區,桃園市桃園區以11,686件,奪下六都最賣座行政區,台中市北屯區9,068件第二,桃園市中壢區8,338件名列第3名。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,去年房市雖面臨疫情和打炒房,但市場剛性需求強勁,加上游資豐沛,重量級企業在各地接連投資、設廠,民間投資遍地開花,消費信心回溫,連帶推升購屋信心,造就購屋熱潮。

觀察六都買賣移轉交易量,前三名行政區中,桃園市以「桃園區」及「中壢區」搶下兩席,其中桃園區表現最為驚豔,全年買賣移轉棟數突破萬棟,來到11,686件,去年有八個月單破千棟,買氣相當火熱。

陳金萍表示,桃園因為與雙北的地緣關係,近年隨著高鐵、捷運等軌道交通愈漸完備,一小時生活圈成形,加上坐擁空港的優勢,讓桃園成為企業廠辦、總部設點的一級戰區,加上近年推動產業升級,吸引大量就業人口湧進。

此外,桃園近年重劃區開發一波波,如中路重劃區、經國重劃區、小檜溪重劃區,青埔特區、過嶺重劃區等,市場推案量大、供給物件多元,能同時滿足首購、換屋及置產族等各式需求。

在產業投資、就業無虞、人口成長、交通建設及重劃區推案量大的五大推力催動下,加上房價相較雙北更具優勢,桃園因此成了「南客北漂、北客桃移」的購屋熱門選擇,目前住宅均價分別為桃園區22.2萬/坪、中壢區20.2萬/坪。

交易量排名第二的台中市北屯區,在新興重劃區拉抬下,全年達9,068棟,創下統計以來的歷史首見。

陳金萍解釋,北屯區房市開出紅盤,主要來自重大建設與投資利多百花齊放,不僅有台74線、中捷綠線奠定大台中半小時生活圈,後續更有漢神洲際商城、台中巨蛋、環球購物中心等大型商場題材支撐。

重劃區多,腹地大,如北屯機廠、單元12、水湳經貿園區及十四期重劃區,建商積極進場,讓該區房地產熱度迅速竄升,而且房價仍算相對親民,除強力磁吸台中蛋黃區居民遷入外,也吸引不少周邊縣市,如苗栗、彰化、南投民眾的目光。

桃園區全年買賣移轉棟數突破萬棟,來到11,686件。圖/永慶房產提供
桃園區全年買賣移轉棟數突破萬棟,來到11,686件。圖/永慶房產提供
資料來源/永慶房產集團
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