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4千億推案量搶市!一表看2021十大建商 在地建商也上榜

2022-01-12 09:48:14經濟日報 記者朱曼寧/台北即時報導

2021年房市先蹲後跳,據591新建案調查,去年全台推案量達1.7兆元,前10大建商貢獻4,073.8億元案量,較2020年略減1成多,不過仍占全台近4分之1,規模可見一斑,排名依序為寶佳、興富發(2542)、麗寶、遠雄(5522)、豐邑、璞園、亞昕(5213)、威均、國泰、昌益事業,

排行第一的寶佳機構,已是三連霸,今年案量雖未突破前兩年的千億元大關,但憑著旗下子公司打「團體戰」輪番推案,在國內各大重劃區都能見其蹤跡,以近900億元案量,穩坐龍頭。

第二名的興富發,有別於前幾年火力集中在中南部,2021年則是南北連線,在基隆、桃園及高雄推出三個百億指標案,不僅量能大爆發,較前年激增8成多,隨著房市續旺及自身豐沛的土地庫存,興富發今年推案力道也持續看旺。

連續三年上榜的麗寶集團,近年購地版圖「包山包海」,不僅在2020年豪擲33億元搶進新北市八里的台北港特定區,去年也是大手筆標下金山市區的多筆土地,甚至雲林虎尾、南投仁愛鄉都可見其腳步;這次一舉衝上第3名,整體推案量年增2成多,正是憑藉淡水新市鎮總銷近兩百億的指標案「名軒海樂地」,加上台中梧棲、太平等地「微笑歐洲」、「微笑莊園」一系列透天案挹注所致。

第四名遠雄建設,去年在北中南都有新案進場的情況下,維持年推案300多億的恆溫量能,諸如在梧棲區推出總銷174億元,海線地區量體最大的千戶造鎮案「遠雄幸福成」,其主打2字頭單價,總價千萬內的親民訴求,頗受台中市區的首購族青睞。

深耕台中、新竹房市多年的豐邑機構則位居第五名,去年推案個數不算多,但包括「豐邑G Tower」「豐邑一綻」個個都頗具份量,其中最「重量級」是在台中東區,緊鄰三井LaLaport商場、台糖湖濱生態園區的「浩瀚湖濱城」,該案基地3500多坪,採住宅、商辦及店面複合式規劃,每坪開價約4到5字頭,總銷案量200億元也榮登去年國內規模最大的新案之一。

至於首次入榜就衝上第六名的璞園建築,過往在雙北紮根已久,去年除了台北市南港、士林及北投等地都有推案,更在豪宅及金融大樓雲集的松山區敦化北路上,推出總銷150億元的都更案「敦仰」,引起周邊不小轟動;而該案規劃地上23層、地下6層建築,共60戶住家,目前雖仍在預售階段,但根據實價登錄揭露的成交資訊,該案每坪成交價已定錨200萬元,成功擠身北市超級豪宅俱樂部。

第七名上亞昕開發,近年除了搶地不落人後,亦積極跨出林口搶攻雙北區塊,像與新潤(6186)合作,位於北市南港區的指標案「擎天森林」,不僅主打純宅環境,2-3房的中小坪數規劃,擄獲不少內科工程師與周邊購屋族青睞,根據預售屋實價登錄顯示,該社區目前已有超過2百筆成交紀錄,每坪行情約落在8、9頭。此外,亞昕也進入都更收割期,與華威機構聯袂推出的「亞昕華威」,由於地點緊鄰台北車站,甫推出即備受關注。

隨著房市熱絡與區域人氣,帶動「惦惦吃三碗公」的地區建商浮出檯面第,第八名威均建設,早早在青埔地區卡位,去年靠著「青塘園」、「帝璽」兩大百億重量及「園舞曲」等案一戰成名。

第九名國泰建設(2501),向來是區域「票房保證」,即便去年並無量體百億的指標案登場,在品牌形象號召下,仍能吸引消費者買單,如在台南安平區推出的「UNi PARK」,公開不久住宅產品就已完銷。

第十名昌益事業,深耕新竹地區已久,近年看好台南房市潛力,積極在高鐵站周邊布局,逐鹿中原的意味相當濃厚。

資料來源/591新建案提供
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房市示意圖。記者朱曼寧/攝影
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資料來源/591新建案
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