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新北五股、泰山失守!兩房門檻600萬跳至800萬

2022-01-12 09:40:12經濟日報 記者游智文/即時報導

新北市五股、泰山一帶交通方便,房價親民,是不少預算有限民眾購屋首選,不過,住商不動產五泰房屋統計,這兩區近年房價飆漲,最受首購、新婚、小家庭喜愛的兩房產品,已從2017年的660萬就可以買到,漲到2021年的835萬才能入手,五年來漲幅高達26%。

其中又以疫情發生後,漲勢最明顯,2020年漲幅達10.4%, 去年2021年漲幅則為6.5%,合計近17%,相當驚人。

三房產品過去四年門檻維持在970萬左右,不過去年也開始上漲,五股洲子洋重劃區三房起跳價格站上了1000萬,三房最高售價也突破2000萬,達到2060萬。

泰山方面,熱門的十八甲重劃區,兩房門檻也由5年前770萬,上漲到900多萬,三房門檻已突破1000萬大關,要1100萬才能買到。

住商不動產五泰房屋執行長李政哲表示,五泰地區房價上漲,主要是供需失調,許多房仲從去年下半年開始已感受到無房可賣的窘境,許多條件比較好的中古屋,幾乎是推出數小時就賣出。

以住商不動產五泰房屋為例,房源也從三年前2019年的約800件,下滑到如今的不到500件,預期今年供需失調的狀況不會緩解,仍是賣方市場,雖然今年央行可能會升息,但是預料溫和緩升,房貸利息壓力不大,加上原物料持續上漲,房價仍會持續上漲。

五股洲子洋示意圖 記者游智文/攝影
五股洲子洋示意圖 記者游智文/攝影
資料來源/住商不動產五泰房屋
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