大同大樓都更 市值衝200億
台北市土地寸土寸金，加上政府政策推波助瀾，掀起老屋重建的都更危老熱潮；由土地銀行、兆豐銀行共同投資創立的中國建築經理股份有限公司近年業務量激增；據悉，中國建經去年承辦指標大案-捷運南京復興站的大同大樓更新案，發包金額43億元，完成後市值將達200億元。
中國建經副總林雲鵬昨（11）日指出，大同大樓更新案的所有權人，除元大金（2885）外，還包括華南永昌證券、彰化銀行、中國人壽、元大集團旗下的元鼎投資等法人戶，元大集團的元大建設也是大同大樓的地主之一，元大集團共握有逾七成產權，但擔憂有「球員兼裁判」問題，於是委託中國建經執行、擔任第三方公正人，目前該案權利分配及選屋已無爭議，市府審議通過發包中。
大同大樓原為地上14層、地下二層，在原容積率以及政府30％的法定容積獎勵率下，更新後為地上22層、地下四層，完工後市值高達200億元，將成南京復興站周邊的新地標。
除大同大樓更新案外，中國建經目前執行中的都更案還有：建南高架地標-新產總部、高雄土銀中山分行的新五福大樓更新、新板特區都更、捷運民權西路站的站前大樓、中鼎大樓、百利大廈，及子公司中國開發的南港玉成公辦都更案等。
近年來在政府政策推動下，台北市精華地段掀起地主或住戶自力更新風潮，其中包含都更及危老案，比起建商，中國建經可針對地主需求進行客製化服務，例如：住戶可決定是否出資，完工後是要全數保留房產，還是要部分出售，是否委託中國建經協助出售等。
中國建經由土銀與兆豐銀共同投資創立，成立於1986年，迄今已36年，為國內成立最早的建經公司，實收資本額4.5億元為業界最多，建經業績與都更實績均為業界第一。2019、2020與2021年，中國建經的都更危老簽約金額分別為1.2億元、2億元與2.24億元，平均年成長率可達50%以上。
相關新聞
三蘆房仲掀頂讓潮 他專攻這總價帶月賣十多戶
社區破500戶不要碰？專家揭優勢、這項最迷人
北市大樓、公寓、小宅全跌
超完美生活圈！在地居民見證三重的蛻變
民安西路商圈 CP值高
專家帶路／三房型公寓 700萬買得到
台中第1季推案量破千億元 六成購屋族群為科技業
建商拿關係企業建案實績打廣告 公平會開鍘了
自用買盤轉趨積極 3大房仲3月業績回溫
打房政策下 上半年交易量估13.2-14.0萬棟之間
2023上半年房市「量縮價盤整」是主調
人潮迎商機 北市商圈捷運站人次大增2~3成
央行升息壓力大，換屋族面高利率
持有11年增值逾2千萬 住這豪宅年賺200萬
自用買盤進場 3月全台房市交易月增31% 年減15%
塭仔圳鐵皮變黃金！建商卡位搶佈局
最強打炒房發威 北市大樓、公寓、小宅全面跌
磁磚吹漲風 低總價住宅最受影響
Q1商用不動產交易 掉六成
海科館旁平房出售低於市價？他動心付30萬斡旋竟是騙局
世界明珠A棟商辦今正式銷售、租賃 每坪挑戰4000元
新法將上路 北台灣4.7萬戶待售預售屋挫咧等？這三區登賣壓前三大
北台灣4.7萬戶預售餘屋待售 滯銷區曝光
追不上房價！台南買老屋占比4成刷新紀錄
新光證券砸億元現金買50年老商辦 專家曝優勢
豪宅轉手 仍可獲利
今年規模最大「新光一號」標售案登場 6棟底價逾297億元
新光一號6不動產公告標售 天母這棟底價114億元
今年初最賺豪宅是它！持有11年轉手增值2102萬元
今年最賺！他躺這豪宅11年增值2100萬
房價凹陷區？三重近半年預售成交單價新北最高
交易量大幅萎縮、為何房價就是不跌？ 房市專家曝關鍵
房價直直漲…高雄年收低標「小資族」竟成購屋主力
高雄房價暴漲買房難？每3人有1人年收不到60萬
北市商圈迎春！捷運人流大增2~3成、這政策將助攻
北市商圈捷運站人次大增2~3成 投資人積極布局店面
九筆地上權招標 底價衝34億
麗寶推出精品出租宅
329房市熱點／5,600億 房市推案爆天量
329房市熱點／華固敦品 高端客青睞
329房市熱點／敦化豪宅 保值加分
329房市熱點／典藏精品 鐫萃小豪宅耀眼
熱門文章
中低薪房貸補貼來了！內政部：6月開放申請、7月領
屏東公寓4年狂漲45%、比大樓還貴 房仲揭原因
央行升息 房貸利率全面站上2字頭
顏炳立：量縮價不跌恐拖一整年 想等下跌10%以上不可能
最強打炒房發威 北市大樓、公寓、小宅全面跌
不是新竹！這縣市近3年購屋壓力激增民眾最慘
交易量大幅萎縮、為何房價就是不跌？ 房市專家曝關鍵
央行升息這族群最失血 一年內利率從1.5%奔2.1%
月薪7萬女有現金200萬「想全繳房貸」 網見開支規劃急勸：會軋不過來
央行升息不斷讓背房貸小家庭吃不消？ 網直言：維持多久才是重點
新北市研擬開徵囤房稅
8成薪水都要繳房貸！一表看年輕人購屋有多難
高房價釀民怨…央行祭四波房市管制、五度升息 有助打炒房
專業不動產投資人看法大翻轉 這產品鹹魚翻身
熊比牛大！顏炳立：超漲區四個字「代誌大條」
房地合一成本 利息不計入
脫北者帶動衛星城市房價起飛 青埔2年大漲近4成
改實坪制得天下？李同榮：改了房價不會跌、有四大後果
公教、青安優貸 漲破2%大關
北台灣4.7萬戶預售餘屋待售 滯銷區曝光
央行升息房租別跟漲 專家勸房東「放彼此一條生路」
房市「新三高」 買房槓桿到極限
房價凹陷區？三重近半年預售成交單價新北最高
今年最賺！他躺這豪宅11年增值2100萬
今年規模最大「新光一號」標售案登場 6棟底價逾297億元
這站2年漲37% 樂屋網：機捷通車6年來最大贏家
社區破500戶不要碰？專家揭優勢、這項最迷人
高雄房價暴漲買房難？每3人有1人年收不到60萬
北市高價小宅交易量創新高 最熱區兩種人在買
房貸利息 一年增加700億
國銀不動產放款比 連八降
被稱「台南史上最大爛尾飯店」開價10.5億求售乏人問津 仲介揭原因
追不上房價！台南買老屋占比4成刷新紀錄
新光一號6不動產公告標售 天母這棟底價114億元
公股銀房貸利率最快4/1反映升息 首購地板價2.06%
中信：投資黃金時代已遠去 賣方鬆動讓利
政院拍板！包租代管三稅減免延長五年
329房市熱點／5,600億 房市推案爆天量
顏炳立：今年房市 熊比牛大
不動產最低收益率盼調整
認為房價難降 永慶：3月看屋量成長一成
打炒房條例定調不溯既往 預售屋轉售潮趨緩
;){kind=link}
留言