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淡水交通建設+科學園區到位 北台淡海造鎮案創超高詢問度

2022-01-12 00:00:00撰文 簡伶恩

科技產業帶動房價已是房市不敗的置產哲學,無論是本國最先進的新竹科技園區,或是內湖科技園區;2021全台科學園區周邊的住宅價量,從北到南漲幅都有15-30%之多,產業不斷磁吸人口進駐,有不少網友在詢問:北台灣下一個科學產業園區在哪裡?答案正是『淡海新市鎮』!

過去眾多重劃區,在建設尚未到位、人口進駐前,常被稱是為鬼城,而『淡海新市鎮』在多項重大建設完工啟用後,所帶來大量的人口移入,也正式擺脫鬼城封號,成了經由捷運輕軌串連共生的『軌』城,

根據內政部統計人口數顯示,淡水人口數在2021年9月就來到18.5萬人,近年人口漲幅居全台前3,快跟蘆洲人口數差不多,顯示淡水在低基期房價、軌道共生建設、科學園區帶動下,明顯促進人口虹吸效應。

圖/名軒海樂地 提供
圖/名軒海樂地 提供

圖/名軒海樂地 提供
圖/名軒海樂地 提供

交通有解方 商業建設陸續到位

淡水區長巫宗仁表示:淡海新市鎮位於新桃傳統產業軸與台北科技走廊之匯集端,加上淡水有台北港,長期而言可成為自由貿易與物流轉運之延伸,而淡水目前已有淡江科學園區擁有20家電子公司,其中上市大廠康舒科技已於淡水深耕超過40餘年,帶來穩定就業人口,未來淡水科學園區將以資、通訊、電動車等產業為主招商;加上淡水擁有五所大學資源人才,透過各方面的產學整合,將讓淡水邁向有山、有水、更有科技、有觀光人文的智慧城市。

過去最讓人詬病的交通問題,近年也準備打通任督二脈!新北市議員蔡錦賢表示現在除了有輕軌可以疏通人潮,接下來還有淡江大橋和淡北道路;其中淡江大橋預計2024年完工,屆時民眾開車從淡水到八里端,至少可以省下25分鐘,且能夠連接65快速道路到板橋、五股、中永和地區皆十分方便。透過淡江大橋,結合台61及64號快速道路到桃園機場,也只要30分鐘。

淡北道路就是淡水河北側沿河平面道路:北起淡水區台二線淡金路與坪頂路口,南接台北市關渡的大度路,要往北投、士林的民眾也更加方便,顯示交通建設、商業機能陸續到位。

而民眾最在意的生活機能問題,目前淡海享有美麗新影城、家樂福、麥當勞、國民運動中心,學區上除現有的新市國小,位於崁頂站旁的淡海國小,也已正式動工陸續興建中,力拼2023年完工。

圖/名軒海樂地 提供
圖/名軒海樂地 提供

超高CP值 坐擁正捷運 入主7600坪造鎮案

淡海新市鎮機能全到位,該如何挑選適合社區,房地產專家陳高超也提出建議:淡水擁有豐富的自然景觀及全球最美的七星級夕陽,集古蹟、老街、人文、藝術、美食、生態等休閒元素於一身。而淡海新市鎮與其他北台灣重劃區房價相比,卻相當的格外親民,總價才約800萬起的房價水準,相當適合首購族、退休族,甚至是三代同鄰、二代同居等族群進駐,建議挑選大基地、多元公設產品,以差不多的公設比換取全齡化設施,達到房價最高CP值。

圖/名軒海樂地 提供
圖/名軒海樂地 提供

近期又以上市公司名軒開發(股票代號:1442)推出的「名軒海樂地」最受矚目,基地廣達7625坪,堪稱淡海百億規模住宅造鎮案,名軒開發為麗寶集團旗下,最資優的上市公司,此案位於淡海新市鎮中心商業區,輕軌V11出站就到家,7625坪大基地規劃6000坪主題公設俱樂部,公設採用全齡化理念設計,包含泳池俱樂部、三溫暖、球類運動中心、招待所、Lounge、棋藝世界、KTV、健身中心、兒童天地、綜合遊戲室、高爾夫俱樂部、人文書坊等,讓全家人不論男女老少、親朋好友來訪,都能享受專屬的快樂。

圖/名軒海樂地 提供
圖/名軒海樂地 提供

「名軒海樂地」規劃首換、置產的2-4房產品,總價800-1400萬起,就能享有比雙北市更大的空間、更健康的環境、與更加舒適的生活品質,目前吸引不少雙北首購家庭、退休族、也有不少歸國華僑買下作為回國時的度假宅使用。

【名軒海樂地】輕軌V11出站到家
⏰首付38萬起 1~3房
預約賞屋|02-2805-5588
接待會館|淡水濱海路一段•義山路口(義山站旁)
了解詳情|https://reurl.cc/bkRz0l

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