親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

製鞋業大氣購雙層助攻 「聯聚瑞和大廈」登台中豪宅榜首

2022-01-09 18:39:11經濟日報 記者宋健生/台中即時報導

台中最新年度十大豪宅榜出爐!即將完工落成的「聯聚瑞和大廈」以均價71.4萬元登上榜首,其中該大樓42層與38層都由身價百億的鞋業家族包層入手,42樓拆算車位後每坪單價84.5萬元,也突破七期毛胚屋單價紀錄。

實價登錄,2020年8月「聯聚瑞和大廈」42層2戶總面積都是189.17坪,合計坪數378.34坪,含6車位,以總價2.88億元成交,拆算車位後單價分別來到84.5萬元、80萬元。據了解,買家為國際知名休閒鞋品牌代理商家族。

另外,38層的2戶也被另一位中部鞋業大老包下,合計坪數378.34坪,含6車位,以總價2.59億元成交,拆算車位後單價分別爲77.1萬元、72.3萬元。

台中豪宅社區第二名為屋齡3年的「寶璽天睿」68.05萬元,第三名為屋齡13年的「聯聚信義大廈」67.94萬元,前三名中聯聚建設占了二名,豪宅一哥當之無愧。

其餘依序為「大陸寶格」的67.62萬元、「由鉅大恆」的65.68萬元、「寶輝秋紅谷」的61.50萬元、「寶輝一品花園」59.57萬元、「富邦天空樹」59.36萬元、「龍寶謙臻邸」59.24萬元、「大陸麗格」59.11萬元。

台中十大豪宅社區中,有8棟位於七期新市政中心,西區有2棟,分別為「由鉅大恆」及「富邦天空樹」,顯示七期仍穩居台中富豪聚落。

台中新豪宅王「聯聚瑞和大廈」,面對七期秋紅谷生態公園第一排,樓高43層、172.8公尺,為目前台中最高住宅大樓,規劃單層雙拼165、330坪產品,全棟50戶住家,單價每坪70萬至90萬元,預計2月完工落成,並展開第二波銷售。

台中是台商的大本營,更是精密機械、自行車、五金手工具及航太產業重鎮,近幾年又有中部科學園區、精密機械科技創新園區開發,都為豪宅市場提供強勁撐盤力道。

聯聚建設去年在七期市政路推出的「聯聚方瑞大廈」,主打50坪中坪數產品,市場反應熱絡,銷售已破八成,根據實價揭露的成交單價在62萬至76萬元間。集團旗下理仁建設最新推案「理仁奕舍」,規劃40至50坪產品,預計第2季進場,總銷約60億元。

此外,觀察豪宅榜的變化發現,屋齡越新與房價越高的慣性也被打破,如屋齡13年的「聯聚信義大廈」與屋齡12年的「寶輝一品花園」,仍是十大豪宅榜中的長青樹。

業者分析,這兩棟豪宅分別位在七期夏綠地園道與國家歌劇院第一排,且都是朝南向,加上兩大豪宅品牌形象,始終居於中部豪宅圈的領先地位,是豪宅社區價格屹立不搖的主要原因。

目前,台中豪宅交易單價最高紀錄,仍由「寶輝秋紅谷」頂樓的97.2萬元保持,交易日期為2019年4月,第二名為「大陸寶格」18樓戶,單價為92萬元,交易日期為2020年8月。

至於2021年台中十大豪宅交易單價統計,第一名由「大陸麗格」24樓戶的單價91.3萬元拿下,同時也是台中豪宅交易最高單價的第三名;第二名為「寶輝秋紅谷」38樓戶的82.7萬元,第三名為「大陸寶格」23樓戶的70.7萬元。

2021年台中十大豪宅社區排名。資料來源/實價登錄
2021年台中十大豪宅社區排名。資料來源/實價登錄
在製鞋業大氣購入雙層的助攻下,「聯聚瑞和大廈」登上台中豪宅社區榜首。記者宋健生/...
在製鞋業大氣購入雙層的助攻下,「聯聚瑞和大廈」登上台中豪宅社區榜首。記者宋健生/攝影

豪宅實價登錄

延伸閱讀

女王不埋單!安德魯王子散財打性侵官司 售6億瑞士豪宅

女王不埋單!安德魯王子散財打性侵官司 售6億瑞士豪宅

疫情延燒!桃園購物節「開箱」豪宅活動延期

疫情延燒!桃園購物節「開箱」豪宅活動延期

豪宅建案土方弊案 中南部濫倒廢棄土 賺價差1億7千萬

豪宅建案土方弊案 中南部濫倒廢棄土 賺價差1億7千萬

馬刺退役名將帕克出售豪宅 奢華內裝曝光引熱議

馬刺退役名將帕克出售豪宅 奢華內裝曝光引熱議

分享給好友加入udn

相關新聞

周子瑜砸億元買高雄農16豪宅 頂級規畫曝光

眾人買氣衰退它增加 北台房市小亮點底加

佳德糕餅1.7億買萬華透天店面

六都買氣王 桃園龜山拿下

2023房市「軟著陸」?專家:買房跟著政府建設走 有望遇見房價甜蜜點

可看茶花、櫻花!陶朱隱園響應燈會點亮圍籬

六都移轉棟數年減47% 元月「這因素」想辦過戶也不行

去年Q4房價漲幅收斂 速度像從高鐵轉乘台鐵

永和大陳社區單元6辦公聽會 預計可蓋3棟超過30層新大樓

不外銷沒差 佳德糕餅1.75億現金霸氣買萬華整棟透天

房市變盤急凍它亮眼 六都三大房市人氣王曝

長假效應 今年1月台中房市退燒?月減45.9%

北台房價漲速從高鐵轉台鐵 最後1字頭也沒了

六都元月房市交易 近腰斬

ESG大浪助攻綠色轉型潮 信義全球:今年工業地產商機來了

去年第4季新建案買氣急凍 專家:這區買氣比腰斬還慘

房市買氣滅頂?1月六都交易量較去年同期近乎腰斬

私法人購屋不手軟,去年百貨零售業背景大咖共砸近26億置產

去年中南部法拍交易量增加 專家:升息後座力來了

台中重劃區 建商搶推案

房市遇四大利空!買氣、建商推案信心指標跌至三年新低

逢甲末路淪夾娃娃機夜市? 房市專家揭1原因:把人的夢想吸乾

預售房價終於反轉!桃園Q4跌13% 新竹一坪跌4萬

新竹房市急凍? 網友從數據發現「這縣市」有看頭

內政部一句話逼退拋售潮!1月房市交易腰斬

新竹房價將破每坪80萬大關 網友笑稱「1族群還買得起」

做夢也會笑?台南這區透天房價8年飆升近2千萬 鄉民喊:很正常

史上最冷!高雄1月房屋買賣移轉棟數跌破2000戶

影/凱旋青樹社宅開放現場看屋 首日湧入超過500組人潮

去創業我支持妳…林敏雄給塊地讓她操刀!800億豪宅銷售大將揭人生轉折路

警訊!南二都法拍量增1成 房仲:有人不堪壓力了

明曜百貨家族8.3億打包2戶信義豪宅 房仲:買得划算

史上最冷!高雄1月買賣移轉跌破2千棟 台南年減4成

長假效應 1月房市交易逼近腰斬

房市交易量衰退 六年首見

2023哪區房市首當其衝?專家:穩定投資標的選這裡

六年來首衰!去年全國買賣移轉失守32萬棟 專家:今年恐更糟

房市變盤失守32萬棟 專家:今年面臨30萬棟保衛戰

史上最長春節凍房市 1月全台交易量腰斬

2022房市減3萬棟、新竹最慘 房仲:2023恐更糟

北市商辦空置率 連三降

商仲:今年台北商辦市場將呈租金緩漲 供需漸穩格局

熱門文章

周子瑜砸億元買高雄農16豪宅 頂級規畫曝光

命理師:下半年房市回升 這生肖房產運勢最旺

2022房市減3萬棟、新竹最慘 房仲:2023恐更糟

曾傳一坪95萬天價交易 高雄HH屋主57萬平轉出售

阻髒水從天降…新建案 3年後強制同層排水

沒人繼承土地超過半個台北市 原因竟有這種狀況

房市交易量衰退 六年首見

台中8年毛胚屋轉手賺千萬 專家揭富人地產思維

房市變盤失守32萬棟 專家:今年面臨30萬棟保衛戰

內政部一句話逼退拋售潮!1月房市交易腰斬

逢甲末路淪夾娃娃機夜市? 房市專家揭1原因:把人的夢想吸乾

預售房價終於反轉!桃園Q4跌13% 新竹一坪跌4萬

比預售猛! 嘉義中古屋一年漲3成 房仲揭原因

平均地權條例將上路 合庫董座:這兩種房產衝擊最大

新竹房市急凍? 網友從數據發現「這縣市」有看頭

合庫緊縮四類不動產授信

辦房貸哪些職業最有優勢 網曝:「這3種」保證貸到1000萬

2022新天龍國豪宅王出爐 冠軍新面孔不在竹北

北台房價漲速從高鐵轉台鐵 最後1字頭也沒了

去年第4季新建案買氣急凍 專家:這區買氣比腰斬還慘

做夢也會笑?台南這區透天房價8年飆升近2千萬 鄉民喊:很正常

李顯龍指台灣年輕人買不起房 林右昌曝「條件不同」:無法相比

警訊!南二都法拍量增1成 房仲:有人不堪壓力了

7都18.5萬人擁3房以上 符合這條件仍可辦首購優惠房貸

桃園八德三號社宅工程延期 市府趕驗收「預計9月入住」

高市社宅首案「凱旋青樹」 2月7日受理租宿

房貸該怎麼算才不拖垮經濟? 內行人曝:1/3最佳

內閣改組重燃希望 建築業:子法請留一條活路

少見!台中北區「大四房新屋」短缺 二年內加價千萬搶買

新閣打炒房變不變?業界熱議

新竹房價將破每坪80萬大關 網友笑稱「1族群還買得起」

建商沒收買方預付款 要稅

明曜百貨家族8.3億打包2戶信義豪宅 房仲:買得划算

台南「紙片豪窄」像義大利巷戰地圖 引CS迷回憶殺:好想右轉去砍雞

新北5大低總價購屋路段 淡水四條、一條在中和

看今年房市 雷仲達:房價要打到「年輕人買得起」是不可能

北市中古大樓房價攻上7字頭 專家:恐曇花一現

2023哪區房市首當其衝?專家:穩定投資標的選這裡

淡水房價凍漲的原因? 網分析:4理由是關鍵

豪宅裝潢費曝 實價揭西華富邦百坪宅花2250萬

房市變盤急凍它亮眼 六都三大房市人氣王曝

刺激都市更新意願 髙市府完成修法持續鬆綁

贊助廣告

留言