親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

百億元大案拉抬 基隆2字頭吸引台北客

2022-01-07 06:37:01聯合報 記者張瑞傑/專題報導

基隆成為不少首購族的首選。本報資料照片
基隆成為不少首購族的首選。本報資料照片

疫情趨緩,房價蠢動,例如2021上半年「推案停戰」的機場捷運龜山A7站周邊,目前陸續有新案啟動、規畫潛銷;北台灣另一處沈寂多時的基隆,也有百億大案在928檔期推出,兩地都將挑戰坐穩3字頭,到底首購買家會往哪移動呢?

大賣場將進駐 有助龜山A7房市

以龜山A7站周邊來說,A7合宜住宅交屋潮後、2018年的首波案量爆發,許多社區陸續交屋,透過實價登錄數據能發現,大多房價落在2字頭,「坐3望4」還得靠新案推波助瀾、生活機能到位。

因為龜山A7原本有星巴克,為2016年進駐,但開業不到2年,2018年9月熄燈改成路易莎。許多網友也反映周邊只有美廉社,也還沒有正常的餐廳飯館。不過包括家樂福與全聯,近期都將進駐,為區域房市增添信心。

不過,目前928檔期基隆市中山區新案「新橫濱」,因為就在德安交流道旁,且將規畫快捷公車進入台北市區,百億元大案可望拉抬基隆整體房市。東森房屋基隆中山店加盟店店長魏銘志分析,中山區前幾年為基隆房價偏低的地區,但有基隆中和路、基隆德安路兩個交流道連結往台北的交通,及西定高架直達基隆火車站南站,房價逐漸有起色。

基隆中山區 仰賴國道客運進城

魏銘志表示,基隆中山區算是比較舊的地區,前幾年都很少有新的大型建案,主要都是20幾年前建的,像是知名的「大慶大城」就有3千多戶,低樓層公寓每坪約12至13萬元,5樓大概8萬元左右可以入手,因為門檻低,坪數又實在,主要都是當地首購族在購買;而傳統電梯大樓產品很稀少,帶車位每坪約14至15萬元,也很受年輕人喜愛。

針對基隆中山區的未來發展,魏銘志分析,目前中山有造鎮大案「新橫濱」,總戶數逾千戶,目前有喊出早鳥價29萬元,之後可能會穩踩3字頭。龜山A7的部分,最大優勢在於有機場捷運A7站,但若非搭乘捷運,林口交流道也非常塞,基隆中山區則仰賴國道客運,藉此快速抵達台北市內湖與信義區。

央行打房力道加重,針對特定區域進行第二屋貸款限縮,但在特定區之外的房市似乎不受影響,位在基隆總銷達180億的指標建案,開賣一個月就熱銷百戶,假日現場甚至出現過往房市多頭的搶購熱潮,讓人見識到目前剛性需求的強大購買力。由興富發集團旗下的潤隆建設。在基隆中山區推出的「新橫濱」,總開發面積達4萬3千坪,分兩期推出,第一期先公開兩區「星野區」、「上野區」,主力兩房產品,由於緊鄰國道三號交流道,加上相對親民的房價,吸引許多台北客購屋,每坪成交約在29至31萬,開賣一個月銷售已破百戶。

延伸閱讀

蔡適應任「寒士吃飽30」愛心大使 籲民眾助寒士過年

蔡適應任「寒士吃飽30」愛心大使 籲民眾助寒士過年

基隆望海巷漁港又變成陰陽海 漁民嘆一再檢舉也沒用

基隆望海巷漁港又變成陰陽海 漁民嘆一再檢舉也沒用

基隆望海巷漁港又成「陰陽海」 環保局採樣裁罰

基隆望海巷漁港又成「陰陽海」 環保局採樣裁罰

影/確診防疫計程車司機基隆租屋 大砲噴霧車今大消毒

影/確診防疫計程車司機基隆租屋 大砲噴霧車今大消毒

分享給好友加入udn

相關新聞

宏道新竹帝寶18萬坪造城計畫:環境先行

房市警訊來了!四大房仲6月交易量持續下跌

住展:今年都更推案估勝去年 雙北上半年增3成

富宇地產配發1.3元股息 台中、新竹兩案買氣熱

高雄5A級商辦重現江湖 「京城IFC」預計928公開

遠東新2025年綠色產品占3成 7000坪住宅案今年開賣

愛山林董座點名4區恐泡沫 直言:房子拿來住不是拿來炒

不願煮熟鴨子飛掉 大台北都更案量逆勢增3成

租屋美樂地?這縣市套房平均8200元 有利存款買房

遠東新三大營運亮眼 遠東通訊園區7000坪住宅案將開賣

房市買氣連3月走跌 愈南愈冷、高雄減三成

建照數暴增…他問台灣房市是否供過於求 網分析曝下場引論戰

複製內科、南軟! 壽險業者 建商搶插旗這裡

網紅效益快速擴張 飲料店數創新高

疫後國旅商機爆發 世邦魏理仕:投資人可瞄準花蓮

一中商圈豪大雞排頂讓 商圈主委解釋關鍵原因

41年陽明山別墅7300萬買下重建 今1.6億轉手

10大房市新熱區 這區交易增10倍、房價漲7成

預售市場急降溫 房市交易恐陷6年來首次衰退

台灣辦公室空置率全亞洲最低 今年租金有望破歷史新高

北市商辦空置率再探新低!頂辦租金續揚 平均每坪3482元

土地急降溫!交易萎縮逾4成、追捧競價轉為觀望

最新七都新建案議價率出爐 這區最好殺

民間投資300億 北車E1、E2街廓公辦都更案預計2030年完工

新成屋比預售屋還便宜 新北雙和兩大生活圈成高CP值首選

車位一個只要40萬元 這縣市含車位交易占比大增

民宿投資熱再起!全台遽增1,495間、這區翻倍

北市「小宅王」換人當 17年屋成交一坪169.9萬

小宅四大優勢 吸引買家

每坪169.9萬 北市小宅飆天價

南科、沙崙綠科城軸心 遠雄綠禾鹽行國中重劃區首推案

台南開元商圈 房價看漲

專家帶路/台南開元商圈 位置優越 機能成熟

狂落四年後驚人回漲!新莊副都心房價快爬回高點

土地交易降溫 建商購地將出現三改變

8區域曾被嫌棄如今卻發展 眾人點名這一地:未來10年會更好

工業宅變身!屋主轉手賺390萬 房仲:轉正不容易

新北這區疫後大漲4成 專家預測升息打炒房夾殺結果

嘉義這預售屋建案要付錢才能看契約 公平會開罰

台北市最後一塊重劃區 北士科為什麼紅?

建商反映成本 房價回不去

阿滴代言工業宅引討論 新北過去還真有「工變住」案例

熱門文章

愛山林董座點名4區恐泡沫 直言:房子拿來住不是拿來炒

300億租金補貼上路!如何申請?八大重點租戶房東必看

新北這區疫後大漲4成 專家預測升息打炒房夾殺結果

最新七都新建案議價率出爐 這區最好殺

民宿投資熱再起!全台遽增1,495間、這區翻倍

狂落四年後驚人回漲!新莊副都心房價快爬回高點

工業宅變身!屋主轉手賺390萬 房仲:轉正不容易

台北市最後一塊重劃區 北士科為什麼紅?

爛尾樓來襲?專家曝三大雷區、這種危老案也危險

北市「小宅王」換人當 17年屋成交一坪169.9萬

遠航董事長參與中和600億都更案 住戶擔心又出事

車位一個只要40萬元 這縣市含車位交易占比大增

土地急降溫!交易萎縮逾4成、追捧競價轉為觀望

8區域曾被嫌棄如今卻發展 眾人點名這一地:未來10年會更好

房市買氣連3月走跌 愈南愈冷、高雄減三成

41年陽明山別墅7300萬買下重建 今1.6億轉手

北台灣這些偏鄉房價漲翻倍 早買少30年奮鬥

房市不妙!股市震盪、2成5民眾賠掉自備款

央行升息房市降溫 打房力道將趨緩

反轉了!專業人士四類不動產投資信心全下滑

10大房市新熱區 這區交易增10倍、房價漲7成

房市熱度降! 5月房貸餘額年增率「近15個月新低」

新店房價飆9字頭 擠下板橋準備飛天?專家稱要看「這因素」

台灣空宅110萬戶! 囤房稅勢在必行

土地交易降溫 建商購地將出現三改變

業者養地 大限已到

北士科接士林銜中山 北市最後一塊園區處女地

租屋重傷青年 籲建立租屋登錄機制

房屋稅基評定 五縣市調升

一年漲37%! 台中預售屋平均總價超越新北

房市警訊來了!四大房仲6月交易量持續下跌

建照數暴增…他問台灣房市是否供過於求 網分析曝下場引論戰

每坪169.9萬 北市小宅飆天價

升息壓垮房市? 建商大老斷言:房價不會降...關鍵看這裡

小宅四大優勢 吸引買家

新成屋比預售屋還便宜 新北雙和兩大生活圈成高CP值首選

升息有怕到!這區屋主心軟最多、可砍近兩成

新增房貸利率連八漲 衝上1.6%

新竹偏鄉建案開五六字頭 專家驚:挖到石油嗎?

北士科園區起步房價破百 專家:建商積極佈局 未來還有成長空間

複製內科、南軟! 壽險業者 建商搶插旗這裡

北市商辦空置率再探新低!頂辦租金續揚 平均每坪3482元

贊助廣告

留言