新北最新公告土地現值、公告地價出爐 地王還是它
新北市地價及標準地價評議委員會今日審定2022年公告土地現值及公告地價,全市9,361個地價區段2022年公告土地現值總額較2021年上漲3.5%,公告地價則較2020年上漲5.76%,換算每坪公告土地現值及公告地價約244萬元及48.9萬元。
2022年度全市地王由坐落於板橋區新府路與縣民大道交叉口,板信商業銀行雙子星總部大樓連13年蟬聯「新北地王」。2022年公告土地現值為每平方公尺73.8萬元,換算每坪約244萬元,較2021年上漲1.79%;2022年公告地價每平方公尺14.8萬元,換算每坪約48.9萬元,與2020年相較上漲4.23%。
新北市地政局表示,2022年公告土地現值作業期間雖受到新冠肺炎疫情影響,但整體不動產市場因長期利率偏低、資金充裕、剛性需求存在,加上建築成本上揚及市場預期心理等因素,帶動交易價量。
交易量方面,在人口移入、剛性買盤及換屋需求帶動推升,買賣移轉棟數較上年同期增加逾一成;價格方面,不論從實價登錄或新北市住宅價格指數趨勢觀察,也呈現上漲走勢。
地政局長康秋桂說明,經統計全市2022年公告土地現值,其中樹林、三峽、鶯歌分別上漲約5%,主要受惠於捷運三鶯線、新北樹林線及新北市立美術館等重大建設,加上台北大學特定區優質生活圈,穩定區域發展。
至林口區、汐止區分別上漲6.84%、4.38%,因林口工一重劃區、三井Outlet二期、汐止大經貿園區的推動,提升區域生活機能,加上人口移入及房價基期比較效果導致漲幅較為明顯;泰山區上漲5.12%,在新泰塭仔圳市地重劃區持續開發推動下,預期未來將為新北市帶來新風貌。
此外,包括板橋土城、中永和、三重蘆洲、新莊、新店、淡水區等交易較為熱絡之行政區,伴隨各項交通建設、行政園區、大型醫院或百貨商場進駐等因素,均有助帶動市場行情,公告現值漲幅約在2.14%至4.31%不等;其餘各行政區大致呈現持平走勢。
康秋桂進一步說明, 2022年公告地價大致合理反映近二年一般正常交易價格的變動,而針對投入大量資源的整體開發區,隨著開發效益逐漸產生,且公告地價占一般正常交易價格比例低於全市平均值,公告地價適度反映並兼顧地主負擔能力調漲20%為原則。
另外,綜合評估新北市2020年公告地價占一般正常交易價格比例為17.7%,仍低於全國平均值19.79%,故為穩定公告地價占比及財政稅收,並已考量多數民眾稅捐負擔,2022年公告地價調整後,新北市適用自用住宅及第一級稅率的家戶占全市比例高達98.5%,依地價稅試算結果平均每戶僅約增加75元及294元稅額,對多數民眾影響不大。
相關新聞
交易量大幅萎縮、為何房價就是不跌? 房市專家曝關鍵
房價直直漲…高雄年收低標「小資族」竟成購屋主力
高雄房價暴漲買房難?每3人有1人年收不到60萬
北市商圈迎春!捷運人流大增2~3成、這政策將助攻
北市商圈捷運站人次大增2~3成 投資人積極布局店面
九筆地上權招標 底價衝34億
麗寶推出精品出租宅
329房市熱點/5,600億 房市推案爆天量
329房市熱點/華固敦品 高端客青睞
329房市熱點/敦化豪宅 保值加分
329房市熱點/典藏精品 鐫萃小豪宅耀眼
329房市熱點/頂規酒店公寓 展現高品味
329房市熱點/藝術造景 總太水湳秀創意
329房市熱點/複合式特區 串起五大建設
329房市熱點/供不應求 雙北商辦大熱門
329房市熱點/板橋、三重買氣將回溫
329房市熱點/台中北屯14期重劃區 夯
329房市熱點/全台新推案特搜
329房市熱點/高雄小宅化 引買盤出籠
七堵火車站開發商辦大樓 房仲認為商場加建案更有商機
麗寶首筆精品出租宅公開 「青漾寓所」祭月租2.5萬起、一卡皮箱入住
9件北中南地上權案5月8日開標 總底價逾34億
今年首批國有地上權招標底價共34億 平實營區受矚目
高鐵桃捷雙鐵助攻 青埔捷運宅2年大漲近4成
各縣市吸人大作戰 苗栗是黑馬
升息下購屋信心仍樂觀 周鶴鳴:買方猶豫但不放棄
麗寶三重推只租不賣精品宅 月租2.5萬元起
今年首季土地交易比腰斬還慘!僅145億元、創近7年新低
各縣市吸人大作戰!苗栗成黑馬 專家點三大關鍵
建商大縮手 首季買地僅70億、年減8成
購屋時機連31個月樂觀 專家這樣解讀買方心態
這站2年漲37% 樂屋網:機捷通車6年來最大贏家
脫北者帶動衛星城市房價起飛 青埔2年大漲近4成
各縣市吸人大作戰、苗栗爆黑馬 專家揭3關鍵
北市高價小宅交易量創新高 最熱區兩種人在買
屏東公寓4年狂漲45%、比大樓還貴 房仲揭原因
不是新竹!這縣市近3年購屋壓力激增民眾最慘
高雄仁武商圈 擁三優勢
專家帶路/連鎖品牌插旗 帶動區域繁榮
高資產族這樣抗通膨 台中5000萬以上豪墅一年成交74筆
台灣地震頻傳 制震宅再受青睞
與全球同步!台灣房屋響應地球關燈一小時
熱門文章
中低薪房貸補貼來了!內政部:6月開放申請、7月領
屏東公寓4年狂漲45%、比大樓還貴 房仲揭原因
靠近高鐵預定地!工程師繼承5.8甲農地 「1坪10萬」該賣嗎?
房貸族哭哭!央行五度升息 房貸利率突破2%大關
8成薪水都要繳房貸!一表看年輕人購屋有多難
央行升息 房貸利率全面站上2字頭
來挑貨…永康屋齡5年19坪電梯公寓 台南分署拍賣800萬還帶看
央行升息房租別跟漲 專家勸房東「放彼此一條生路」
不是新竹!這縣市近3年購屋壓力激增民眾最慘
台中山城一哥新屋5年漲4成 預售案上看5字頭
從13億元降至4.9億元!東區朝桂餐廳打38折求售
修法打炒房 無法壓下高房價
哪種房型最保值? 這產品5年漲幅35%第一名
月薪7萬女有現金200萬「想全繳房貸」 網見開支規劃急勸:會軋不過來
又升息!房仲:普發現金6千元不到兩月就「蒸發」
房貸利率睽違14年破2% 降價最後一根稻草?專家這樣看
一坪250萬 全台最貴捷運聯開案出世
商辦交易驟減6成!商仲示警:建商該想下一步了
北台3區新案房價走跌 專家曝真相、買家沮喪
林口4樓法拍、他用社區最高價搶 專家:這情況衝昏頭
平均地權條例新法兩個爭議點 業者提解方
央行升息不斷讓背房貸小家庭吃不消? 網直言:維持多久才是重點
脫北者帶動衛星城市房價起飛 青埔2年大漲近4成
睽違14年!房貸利率將重回2%
挺中小企業!經濟部推「借新還舊」、「轉型發展」貸款 補貼利率1.595%
政院拍板!包租代管三稅減免延長五年
不甩升息!全台十行政區房價照噴 這區漲最猛
專業不動產投資人看法大翻轉 這產品鹹魚翻身
最高租金6萬元!聲寶斥資20億 新北興建首座銀髮宅
房市「新三高」 買房槓桿到極限
公股銀房貸利率最快4/1反映升息 首購地板價2.06%
新屋由子女設籍小心!他搞錯一事400萬免稅額沒了
升息滿周年房價續噴 一表看全台漲幅前10名區域
房貸地板利率站上2% 房仲:房市有三大改變
500萬預售屋哪裡買?七都13區可買到、淡水也有
被稱「台南史上最大爛尾飯店」開價10.5億求售乏人問津 仲介揭原因
贈與農地須課稅?叔叔送姪女500萬元農地 遭國稅局盯上
這站2年漲37% 樂屋網:機捷通車6年來最大贏家
「升」不見底?專家:房市進入新三高年代
高雄房價暴漲買房難?每3人有1人年收不到60萬
缺工嚴重!賴正鎰:日薪4千元請不到人 房子要降價很難
房市329檔 官方緊盯炒作
留言