北市科園區帶動北區起漲房價坐8望9

2021-12-23 16:35:04撰文／張瑞傑

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大台北未來20年的發展倍漲能量就在大區，而且就從現在2021年全面啟動。盤點台北科技走廊串連起南港生技聚落計畫、大內科2.0計畫、北投士林科技園區、生態社子島計畫與及圓山新創聚落等，即將帶動整體產業全面升級轉型，成為台北市下一波經濟發展引擎，而北區的北士科就是北市房價推動的最後一塊拼圖。

根據「科技園區帶動房市」的南港內湖模式，南港因展覽館、南軟科技園區以及金融總部進駐等優勢，讓房價一路攀升到百萬行情，而南港周邊的內湖、汐止自然也受其排擠效應的最佳選項，奠定現在北市東南區8、9字頭房價水平；專家預估士林、石牌所在的北區，未來房價「坐8望9」。

士林、北投兩區細分為士林、石牌、天母、北投、奇岩、復興崗六個小區，士林石牌則同樣受惠北士科園區發展，目前預售房地產的平均開價遊走於7到9字頭行情，具備開闊居住空間、與更親民高CP值房價。區域業者也表示，隨著原物料成本提高，房價以及需求，更讓許多區外客到北區找房，理性看待北區房價與居住空間品質時，北區背山面海的地理特色，更是不少中高階主管喜歡塵成不離城的最佳選擇。

建築大師李天鐸北投莊園作品「樹山丘」，以其獨特高台地勢加上橄欖綠石沉穩建築外觀，周邊樹海環繞規劃，令人一眼就聯想到隱身於高地之上靜謐莊園，大隱於市中的沉靜之感。「樹山丘」低密度建築2-3房規劃，以極其半封閉式基地，讓住戶可獨享其生活空間，從建築外觀到公設、梯廳、景觀可窺見一貫的「李式風格」。也因為低密度建築，該案整體空間保持一定程度的開闊感與包容性，包含全齡化公設、迎賓大廳、開放式閱覽區、景觀健身房、戶外遊園地，更規劃24小時飯店式物業管理，讓住戶感受隨時無微不至的管理。

背山面海的北區獨有鬧中取靜環境，每一小區皆有完整生活機能。細數「樹山丘」的10分鐘生活圈，不只可銜接捷運紅線復興崗站、洲美快速道路，鄰近亦有美式商場COSCO、家樂福、傳統市場一應具全。順著稻香路而上，獨立而安靜的生活區塊，戶戶各有景觀，讓人難以相信僅只是轉個彎即可享受低密度、低壓迫感的生活氛圍，成為不少人換屋、第二房的選擇。

樹山丘接待中心
地址： 112台北市北投區稻香路161巷16弄2號
貴賓專線： 02 2897-9888
官網：http://ymsy.syf.tw/