親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

房市熱 415筆建案快銷

2021-12-18 02:28:24經濟日報 記者陳美玲/台北報導

房市示意圖,本報資料照片
房市示意圖,本報資料照片

據市調機構591新建案統計,今年六個月內即完銷建案(快銷案)達415筆、占全年推案量近三成;以區域快銷率來看,新竹地區43%最高,其次為台南、高雄,均是受惠科技業買盤拉抬房市熱度的地方。而新竹縣市、台南市平均每十個新建案就有四個在半年內賣光,成為這波房市買氣最熱的地區。

圖/經濟日報提供
圖/經濟日報提供

據591新建案統計,今年前11月六都、新竹縣市推案數有1,503筆,其中半年內賣光新案就達415筆、比重約27.6%。以區域來看,台南市完銷新建案最多、有100筆,其次為新竹縣市66筆、台中市63筆、高雄市62筆,以及桃園市的55筆,台北市、新北市則各有37、32筆。

若以銷售率來看,新竹縣市快銷率最高、達43%,其次是台南市42%;而高雄市這波新建案買氣熱度也相當旺,平均快銷率為31%,其次為台北市的26%、桃園市22%以及台中市的20%,新北市新案快銷率最低、僅16%。

591新建案指出,今年國內房市表現暢旺,主因市場熱錢過多,加上台商資金持續回流,讓不少投資、置產需求買方「錢」進相對保值的房地產市場,以致今年前11月新建案中、近三成新案賣光光,其中更有部分個案傳出秒殺、甚至漏夜排隊等情況。在投資、置產買方積極出手購屋下,引發新案市場炒作風,再度引起政府關注、並祭出一系列打炒房政策。

591新建案分析,受惠竹科效應,半導體、科技產業當紅,在經濟紅利優越條件下,讓近兩年新竹地區房市大翻身,包括東區關埔重劃區的「致家人」、竹東鎮「星都匯」等案,銷售不到一個月就被搶光,銷售速度令人咋舌。

另外,房價基期相對較低的中南部市場,下半年在台積電進駐議題持續發酵下,吸引大批投資客搶進。台南來說,過半快銷案落在南科周邊,如永康區、安南區、安定區、善化區等。在台積電擴廠效應可望帶進人口的居住紅利,帶旺區域房市,並加速新建案銷售速度。

至於高雄,今年9月受惠台積電設廠消息帶動,購屋買氣來到高峰,造福北高楠梓、仁武等地,帶動一波投資客看屋潮,引發許多今年打算買房的購屋族出現「就怕現在不買,以後買不到」的心理,讓遞延性買盤加速回歸、支撐區域房市。

延伸閱讀

秒殺案比你想像還多 全台推案近3成秒殺

秒殺案比你想像還多 全台推案近3成秒殺

不僅是經濟「護國神山」 路透:台積電能幫忙推動綠能轉型

不僅是經濟「護國神山」 路透:台積電能幫忙推動綠能轉型

台積電針對高效能運算產品打造的N4X製程技術 預計2023年上半年試產

台積電針對高效能運算產品打造的N4X製程技術 預計2023年上半年試產

費半指數重挫 台積電股價600元上下震盪

費半指數重挫 台積電股價600元上下震盪

分享給好友加入udn

相關新聞

升息、疫情雙殺 保險業出脫房地產籌資近150億元

外國人買房六年增2成 這都「價低、有潛力」成心頭好

新竹預售飆近8字頭 成屋轉售狂賺9成、1600萬

保險業大賣樓!1年狂售6棟近150億 專家曝原因

外國人去年買房破千棟 這城市成長一倍躍新熱區

安坑輕軌房價全面漲?這站華廈近三年跌11%

房市急凍 轉為買方市場

台中、台南、高雄房價漲多 可望有議價空間

桃園轉運站周邊房價 勁揚

台南房價漲到瘋狂 公寓年漲40%、大樓漲20%

各地公寓漲幅狠甩大樓 台南年飆4成、六都第一

房仲店頭破8300家、6萬人 今年上演殺戮戰場?

轉運站房市夯 桃園長庚一坪漲10萬、這站翻一倍

新北1區堪稱霧都!高樓層白茫茫 在地人曝:連紅綠燈都看不到

桃園機捷房價飆、這站1年漲26% 專家:短線過快

真的有宮廟在賣!蔡阿嘎開箱新北關帝廟「低總價曝光」 粉絲吃驚:大開眼界

用地變更社宅再增440戶 新北今年1901戶將完工

坐辦公室不知曬太陽熱!楊玉全籲土融管制速鬆綁

Q4建案銷售慘!學者:假扮剛需的可分辨出來了

北大停二BOT建複合商場案 第二次公告招商截至3月8日

高房價迫蝸居 平均買賣面積十年蒸發一間大套房

TWICE周子瑜買下高雄這豪宅 原因揭曉

天母商圈 濃濃異國風

專家帶路/居住品質佳 企業主超愛

台灣金聯推「178萬元平價宅」太熱門! 晚間官網大塞車

台灣金聯平價宅又來了!釋出107戶、3月16日抽籤申購

周子瑜砸億元買高雄農16豪宅 頂級規畫曝光

眾人買氣衰退它增加 北台房市小亮點底加

佳德糕餅1.7億買萬華透天店面

六都買氣王 桃園龜山拿下

可看茶花、櫻花!陶朱隱園響應燈會點亮圍籬

六都移轉棟數年減47% 元月「這因素」想辦過戶也不行

去年Q4房價漲幅收斂 速度像從高鐵轉乘台鐵

永和大陳社區單元6辦公聽會 預計可蓋3棟超過30層新大樓

不外銷沒差 佳德糕餅1.75億現金霸氣買萬華整棟透天

房市變盤急凍它亮眼 六都三大房市人氣王曝

長假效應 今年1月台中房市退燒?月減45.9%

北台房價漲速從高鐵轉台鐵 最後1字頭也沒了

六都元月房市交易 近腰斬

ESG大浪助攻綠色轉型潮 信義全球:今年工業地產商機來了

去年第4季新建案買氣急凍 專家:這區買氣比腰斬還慘

房市買氣滅頂?1月六都交易量較去年同期近乎腰斬

熱門文章

周子瑜砸億元買高雄農16豪宅 頂級規畫曝光

新北1區堪稱霧都!高樓層白茫茫 在地人曝:連紅綠燈都看不到

小建商籌資卡關 恐掀倒閉潮

保險業大賣樓!1年狂售6棟近150億 專家曝原因

不外銷沒差 佳德糕餅1.75億現金霸氣買萬華整棟透天

房市交易量衰退 六年首見

沒人繼承土地超過半個台北市 原因竟有這種狀況

台灣金聯推「178萬元平價宅」太熱門! 晚間官網大塞車

2022房市減3萬棟、新竹最慘 房仲:2023恐更糟

平均地權條例將上路 合庫董座:這兩種房產衝擊最大

台灣金聯平價宅又來了!釋出107戶、3月16日抽籤申購

房市急凍 轉為買方市場

新竹房市急凍? 網友從數據發現「這縣市」有看頭

合庫緊縮四類不動產授信

內政部一句話逼退拋售潮!1月房市交易腰斬

預售房價終於反轉!桃園Q4跌13% 新竹一坪跌4萬

TWICE周子瑜買下高雄這豪宅 原因揭曉

外國人去年買房破千棟 這城市成長一倍躍新熱區

高房價迫蝸居 平均買賣面積十年蒸發一間大套房

逢甲末路淪夾娃娃機夜市? 房市專家揭1原因:把人的夢想吸乾

都更、危老重建 熱度不退燒

各地公寓漲幅狠甩大樓 台南年飆4成、六都第一

真的有宮廟在賣!蔡阿嘎開箱新北關帝廟「低總價曝光」 粉絲吃驚:大開眼界

阻髒水從天降…新建案 3年後強制同層排水

Q4建案銷售慘!學者:假扮剛需的可分辨出來了

房仲店頭破8300家、6萬人 今年上演殺戮戰場?

李顯龍指台灣年輕人買不起房 林右昌曝「條件不同」:無法相比

去年第4季新建案買氣急凍 專家:這區買氣比腰斬還慘

做夢也會笑?台南這區透天房價8年飆升近2千萬 鄉民喊:很正常

專家看長線 房價不會跌

政府推使用權住宅讓年輕人有房 他打臉:慢性助炒房

7都18.5萬人擁3房以上 符合這條件仍可辦首購優惠房貸

警訊!南二都法拍量增1成 房仲:有人不堪壓力了

營建業限期開工管制 擬鬆綁

看今年房市 雷仲達:房價要打到「年輕人買得起」是不可能

房市變盤失守32萬棟 專家:今年面臨30萬棟保衛戰

安坑輕軌房價全面漲?這站華廈近三年跌11%

北台房價漲速從高鐵轉台鐵 最後1字頭也沒了

台南房價漲到瘋狂 公寓年漲40%、大樓漲20%

林右昌:打炒房子法 4月定案

新竹房價將破每坪80萬大關 網友笑稱「1族群還買得起」

明曜百貨家族8.3億打包2戶信義豪宅 房仲:買得划算

贊助廣告

留言