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全台新建案開價跳增 專家:十年首見

2021-12-12 02:48:12聯合報 記者朱曼寧/台北報導

缺工、缺料無解,全台新建案開價跳增。據房屋資訊平台新建案調查,全台近兩年新進建案,漲幅高達百分之二十七點六,單坪上漲逾十萬元,專家指出,疫情後房市高漲、又快又急,從單價看無論漲的價格或增幅,都是十年首見。

中央銀行本周召開今年最後一季理監事會議,外界也高度關注是否再度再度祭出打炒房措施。

近來預售屋交易亂象頻傳,內政部研擬修法打擊炒房客,財政部也對地方政府施壓,盼調整非自住房屋稅率;去年底以來,央行也已三度加碼房市選擇性信用管制,但由於亂象不止,研判央行本季仍可能出手抑制房市炒作風氣。

事實上,二○一九年十二月新冠疫情爆發後,七都(六都加上新竹)房價幾乎「統統漲」。根據五九一房屋交易網調查,若看全台房價平均水準,去年第一季每坪還守在三字頭,今年第三季已來到四十八萬元,六個季度漲幅就高達百分之二十七點六。

新進建案開價,是建商對房市信心先行指標。業界指出,近兩年受到疫情影響,投資環境難測,加上通膨、台積電設廠效應,房地產成為相對穩健的投資標的,且具保值性,吸引買盤進場,讓建商也勇於「追價」。

代銷業者甲桂林總經理陳衍豪表示,開發商在基期低的中南部,確實有開案價增高趨勢,也有過快傾向,不過近期政府放話打炒房,開發商將多觀望評估,未來是否追價仍需觀察。

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