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陳南光:因應房價波動 貨幣與總體審慎政策並用

2021-12-02 21:32:12經濟日報 記者陳美君/台北即時報導

央行副總裁陳南光。圖/聯合報系資料照片
央行副總裁陳南光。圖/聯合報系資料照片

高不可攀的房價成為難解習題,中央銀行副總裁陳南光認為,寬鬆貨幣政策是房價上漲的主因之一,央行積極因應房價大幅波動,不僅有助於維持金融穩定,也是負起相對應的責任;他強調,因應房價波動,貨幣與總體審慎政策並用,可更有效兼顧金融穩定,以及減緩總體經濟的波動。

中央研究院經濟研究所與主計總處主辦為期兩天的「2021總體經濟計量模型研討會」,陳南光原定今(2)日就「央行為何應該關注房價波動」為題進行專題演講,但上周臨時取消,改由金融研訓院董事長吳中書「代打」,上陣談「房地產與貨幣政策」。

即使陳南光未能到場演講,但根據主辦單位提供的演講摘要顯示,陳南光認為央行應積極採取貨幣與總體審慎政策,以因應房價大幅波動,如此一來有助維持金融穩定,也是負起對應責任。在房市問題上,陳南光主張央行應採取更積極的政策應對,被市場視為央行內的「鷹」派。

央行將於本(12)月16日召開今年最後一場理監事會議,是否再推新一波打炒房措施,引起市場關注。身為央行副總裁與理事的陳南光突然打退堂鼓、未能出席論壇,外界推測是因為央行理監事會議將於兩周後登場,身為副總裁的他此時公開談論央行房市政策,時機太過敏感。

長期關注房市議題的陳南光,在事前提供的書面演講摘要裡指出,房價持續上漲不僅威脅金融穩定,也可能導致資源誤置以及加劇財富分配惡化;由於寬鬆貨幣政策是房價上漲的主因之一,央行積極因應房價大幅波動,有助緩和寬鬆貨幣政策對於經濟生產力與財富分配的負面效應。

陳南光認為,貨幣與總體審慎政策並用以因應房價波動,可更有效兼顧金融穩定,以及減緩總體經濟的波動。

回顧去(2020)年,在政府祭出健全房市方案前,陳南光就曾撰文指出「央行應在房價上漲預期形成前超前部署」,因為這項預期一旦確立,任何總體審慎政策工具恐怕都難以撼動房價飆漲的趨勢,香港、南韓都曾有殷鑑,展現他對國內高房價問題的關切。

房價

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