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商辦需求強勁 汐止有望成北台灣發展新星

2021-12-02 20:51:13經濟日報 記者朱曼寧/台北即時報導

台商回流帶動廠辦、商辦需求強勁,新興工業區的房價與租金上漲潛力無窮,目前企業選址...
台商回流帶動廠辦、商辦需求強勁,新興工業區的房價與租金上漲潛力無窮,目前企業選址有開始向東擴張至汐止的趨勢。報系資料照/記者游智文攝影

台商回流帶動廠辦、商辦需求強勁,新興工業區的房價租金上漲潛力無窮,目前企業選址有開始向東擴張至汐止的趨勢,未來汐止有望成為北台灣廠辦發展新星,更形成「汐港湖」黃金三角軸線。

過去北市南港、內湖為科技業、製造業的首要聚落,但逐漸趨向飽和,汐止緊鄰南港,同時也連結新北市新店、中和、土城工業區,成為雙邊的黃金三角地帶,加上北市東區門戶計劃延伸南港,租金大幅上升,帶動北北基生活圈發展,讓汐止新興工業區商圈間接受惠,廠辦價格與租金皆同步上揚。

吉家網董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮表示,內科、南軟、汐止的產業廊道需求、交易仍旺,也可發現單一產權的的整棟物件最受追捧,加上數位轉型及產業升級的需求強,又碰上通膨因素加快投資決策,工業地產的遞延買盤將持續爆量,交易量有望再創新高。

李同榮指出,3年前就預測工商用地、商辦、廠辦將會領漲全台房市,現在半導體為首科技業大舉擴廠,投資北中南新興工業區,過去房價基期低的蛋白區,也因產業擴廠效應上漲。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,台北市寸土寸金,在南港、內湖一帶的工業型產業,如今頗有往汐止發展趨勢,汐止本為傳產工業聚落,轉型為科技產業區塊,還有知名建商推出商辦產品,整體區域的廠辦產品價位,相對港湖可下修達五成,落至每坪三字頭,屋齡較新,坪數也大,都顯高性價比,不比其他縣市,雙北土地、廠辦提供工業、科技產業聚落效益低,也讓汐止的廠辦聚落價值更顯珍稀。

租金商辦房仲房價房市

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