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台電北儲都更案攜手冠德建設開發 市值上看300億

2021-12-01 19:22:20經濟日報 記者陳美玲/即時報導

台電、冠德建設(2520)今(1)日就「台電南港北部儲運中心舊址AR1都市更新案」雙方舉行簽約儀式;冠德建設指出,目前公司手中有九筆公辦都更案,未來只要地段不錯的公辦都更案,都會是公司評估考量參與的標的。

基地面積為1.57公頃的「台電南港北部儲運中心舊址AR1都市更新案」,為台北市東區門戶計畫之起點,鄰近松山車站、捷運後山埤站及南港運動中心,交通便利且生活機能完善,具結合住宅、辦公、商場之複合開發潛力,未來開發後市值上看300億元。

冠德建設在該案將分回460戶住宅,全案住宅部分占比為35%。台電將透過權利變化方式,分回獨棟商用辦公大樓,冠德將回租10年。其中商辦一至四樓的商業空間,將由冠德建設旗下環球購物中心進駐。

據冠德建設規劃,「台電南港北部儲運中心舊址AR1都市更新案」將以「智慧建築」、「循環經濟」、「城區經營」三大重點籌組國際團隊執行,並攜手日本都市再生翹楚「森大廈都市企劃株式會社」整體規劃及經營,株式會社日本設計搭配境內大矩聯合建築師事務所進行建築設計,以及聯合微軟、小智研發導入數位智能科技、循環無毒建材概念。

「台電南港北部儲運中心舊址AR1都市更新案」將打造兩棟地上22層樓、地下4層的複合式商業、住宅大樓,預計2029年完工;該案全區將採黃金級智慧綠建築,商辦棟預計取得LEED黃金級標章,希望開創新型態生活模式。

「台電南港北部儲運中心舊址AR1都市更新案」規劃打造兩棟地上22層樓,地下4層的...
「台電南港北部儲運中心舊址AR1都市更新案」規劃打造兩棟地上22層樓,地下4層的複合式商業、住宅大樓,預計2029年完工。圖/冠德建設提供
「台電南港北部儲運中心舊址AR1都市更新案」規劃打造兩棟地上22層樓,地下4層的...
「台電南港北部儲運中心舊址AR1都市更新案」規劃打造兩棟地上22層樓,地下4層的複合式商業、住宅大樓,預計2029年完工。圖/冠德建設提供
「台電南港北部儲運中心舊址AR1都市更新案」規劃打造兩棟地上22層樓,地下4層的...
「台電南港北部儲運中心舊址AR1都市更新案」規劃打造兩棟地上22層樓,地下4層的複合式商業、住宅大樓,預計2029年完工。圖/冠德建設提供
「台電南港北部儲運中心舊址AR1都市更新案」規劃打造兩棟地上22層樓,地下4層的...
「台電南港北部儲運中心舊址AR1都市更新案」規劃打造兩棟地上22層樓,地下4層的複合式商業、住宅大樓,預計2029年完工。圖/冠德建設提供
台電董事長楊偉甫(左)、冠德建設董事長馬志綱(右)今(1)日就「台電南港北部儲運...
台電董事長楊偉甫(左)、冠德建設董事長馬志綱(右)今(1)日就「台電南港北部儲運中心舊址AR1都市更新案」完成簽約。圖/冠德建設提供

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