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高雄建商炒房結局 大老這樣預言

2021-12-01 12:25:09經濟日報 記者林政鋒/即時報導

高雄炒房熱潮房價狂漲,衍生建商惜售、購屋者觀望,建築業大老、上市建商隆大(5519)董事長陳武聰說,希望業界要自我約束,否則最後恐怕會逼政府出手。

陳武聰在一場宴席上公開指出,台積電(2330)設廠是高雄30年來最大的強心針,房地產整個帶動起來,但希望建築業約束廣告代銷公司,銷售價不要喊得太高,房價太過分會增加購屋民眾的不滿,一旦社會不滿,政府就會出手,對大家都不是好事。

華友聯集團總裁陸紀康表示,經驗顯示金融業掌控資金有一定的做法,高雄房市十多年榮景,同業口袋都很深,有時候要注意,一旦房地產景氣下滑有隱憂。

代銷業巨擘上揚國際董事長林聰麟說,高雄房市過去30年沒什麼漲,最近3個月把以前30年沒漲的都漲回來了,這到底是好還是不好?是短期、還是中長期?未來仍有待觀察。

林聰麟指出,最近高雄房地產交易明顯鈍化,建商不願便宜賣,因此開價開很高;購屋者原本想買但對狂漲的房價有疑慮,愈來愈多買家不願追高退居觀望。整個市場「沒厝可賣」,跳空的現象對短線最好,但中長期還是不要漲太快,「跳空太快會沒飯吃」。

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