親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

南港北儲都更案 台電分回獨棟商辦「一年收租5億元」

2021-12-01 12:20:19經濟日報 記者朱曼寧/即時報導

台電公司攜手冠德建設(2520)打造的台北市「台電南港北儲中心舊址AR1公辦都更案」今(1)日舉辦簽約典禮,成為東區門戶計畫起點的首顆珍珠。

全案投入成本約100-120億元,台電透過權利變換方式分回獨棟商辦,並由冠德保證回租10年,租金至少一年5億元。

「台電南港北儲中心舊址AR1公辦都更案」是國內首宗由國營事業主辦公開評選的公辦都更案,原為台電的公司級倉庫,但建物老舊不敷使用,透過都更新方式活化利用,該案將結合商辦、商場、住宅,基地面積為1.57公頃,規劃興建2棟,地上2層,地下4層的複合式商業及住宅大樓,交通便利、生活機能完善,具開發潛力,預計118年完工,未來開發後市值上看300億元。。

此外,在連接商辦大樓及住宅大樓中間,預計打造成環球購物中心,共有4層樓,4,400坪的商業面積,屆時將成為北市規模最大購物中心,帶動南港地區人潮及發展。

冠德建設發言人張勝安表示,全案預估投入成本約100-120億元,冠德將分回460戶,並規劃20-45坪住宅銷售,總銷金額目前尚未定案,暫不透露。

台電公司副總經理王振勇表示,冠德建設保證將商辦回租10年,租金是保證收益,10年租約到期後,倘若雙方合作愉快,續租或是由台電拿回商辦自用都可討論。

冠德建設董事馬志綱表示,此次攜手公辦都達到台電、居民多贏的利基,冠德建設將永續發展融入整體規劃,並以「智慧建築」、「循環經濟」、「城區經營」三大重點籌組國際團隊執行。

仲量聯行董事總經理趙正義表示,本案位居東區門戶計畫銜接信義計畫區之起點位置,基地緊臨忠孝東路六段,並鄰近松山車站、捷運後山埤站及南港運動中心等公共設施,生活機能佳且交通便利的精華地段,全區面積約1.57公頃,興建黃金級綠建築與LEED黃金級智慧建築之商辦大樓及住宅大樓各一棟,於商辦大樓規劃裙樓商業,賦予本地區新興活力商業機能,同時與周邊鄰里空間、市府場域串聯,打造追求綠色生活的永續社區,開創公辦都更案全新指標典範。

冠德建設董事馬志綱(右)與台電公司董事長楊偉甫「台電南港北儲中心舊址AR1公辦都...
冠德建設董事馬志綱(右)與台電公司董事長楊偉甫「台電南港北儲中心舊址AR1公辦都更案」簽約典禮。記者朱曼寧/攝

延伸閱讀

立委服務處要5台電腦 台電經理沒錢虛報工項沖帳判緩刑

立委服務處要5台電腦 台電經理沒錢虛報工項沖帳判緩刑

台肥商辦禁租 公司抗告

台肥商辦禁租 公司抗告

遭立委質疑只為大潭電廠要趕工「偷跑引移工」 台電這樣說

遭立委質疑只為大潭電廠要趕工「偷跑引移工」 台電這樣說

南港「紐約花園」首破億成交 精品衛浴女王無貸款購入

南港「紐約花園」首破億成交 精品衛浴女王無貸款購入

分享給好友加入udn

相關新聞

竹市牛埔商圈 交易熱區

專家帶路/購買中古大樓 事前落實「查漏」

高綠覆當道! 50坪住家享5萬坪綠海

房市兩大因素 1月交易量減18%

高雄這區建案飆 房仲驚「過去難想像價位」

挑戰買方出價極限碰釘了!1月房市交易月減18%

房產熱、代銷夯 興聯誠、上揚國際都交出好成績

內科商辦熱絡 上市櫃搶進

北台新建案房價創高 專家:平價商品 逐漸消失

北台新建案房價 全數創高

北市去年第四季預售建案契約查核 合格率最低是這項目

高價案輪番帶動 台北市新建案均價挑戰每坪百萬大關

北市公布40條熱門交易路段 僅剩這裡三字頭

房市指標溫度計:供給成長需求偏冷 房價由熱轉穩

房價愈打愈高?上季雙北、桃竹新建案價格平均年漲逾8%

企業最愛!內科廠辦成萬磁王 近3年交易額逾300億元

高雄農十六房價漲三成 一戶電梯大樓可買3間公寓

北台去年Q4房價狂漲 專家嘆「空手的只剩淚兩行」

高房價年代 買房撿便宜賺到?專家搖頭:要注意這幾點

當ESG遇上長照 環境與人都更健康

高房價時代買房找便宜 房仲:只做對了一半

資深藝人黃西田返鄉置產 將入主高雄亞灣海景豪宅

房屋移轉34.8萬棟 八年新高

2021年房市移轉34.8萬棟創8年新高 法拍屋創低

大直華廈單價 直逼豪宅

大直老華廈不輸豪宅西華富邦 每坪142萬吸引低調高端客

台中清水1字頭房價最後撿便宜機會? 專家:補漲空間大

房子好貴!小資族能買哪? 專家:雙北可看這幾區

台中七期狠甩草悟道新成屋 這豪宅5字頭就稱霸

不玩了?天母豪宅蒐集王童子賢罕見賣房

每坪142萬!超模高價買大直華廈 專家曝3特色

台中10大豪宅榜出爐!七期穩居中部富豪聚落

六大縣市新建案房價創高

家戶數增減 與房市脫鉤

房市外溢效應 離島交易增量

台積效應!上季新竹、台南房價飆 張金鶚:投資客炒作

永和「大陳社區單元3」今簽約 皇翔拚今年底動工

開發金旗下中壽砸152.5億元 大手筆台北、台中獵地

刷新台中交易紀錄!中壽120.5億購七期豐邑市政核心

永和大陳單元3今簽約 預計今年底動工、2028年完工

家戶增量創半世紀新低 專家:首購買盤不妙

8年級不敢婚?家戶數創50年新低 房市熱潮拉不動成長

熱門文章

她砸950萬元買高齡105年老屋 房仲:很可以

不玩了?天母豪宅蒐集王童子賢罕見賣房

六都成屋漲勢揭!專家:買預售小心淪最後老鼠

含金量高!一表看10大都更案 專家:房價易創區段新高

竹市首座社宅要來了 640戶「中雅安居」預計9月動工

高房價年代 買房撿便宜賺到?專家搖頭:要注意這幾點

1個月租金等於上班族年薪!「西華富邦」奪豪宅租金王

汐止擠入全台房市夯區前十名 這區唯一一字頭

元利建設董座林敏雄談房價 即使升息房價也下不來

北台去年Q4房價狂漲 專家嘆「空手的只剩淚兩行」

內政部重拳打炒房發酵?七都1月房市全降溫

資深藝人黃西田返鄉置產 將入主高雄亞灣海景豪宅

台中10大豪宅榜出爐!七期穩居中部富豪聚落

板橋人愛買這裡房子 公寓均價530萬可上手

獨/新板特區兩處1公頃改建 正特區豪宅單坪估上百萬

房子好貴!小資族能買哪? 專家:雙北可看這幾區

淡水房價漲一成、這產品卻跌9% 房仲點出3原因

央行打炒房見效 建商借錢力道減

8年級不敢婚?家戶數創50年新低 房市熱潮拉不動成長

台中北屯房市 引爆推案大戰

高雄衛武營聯開案預計引入180億資金 打造高雄藝術之丘

金管會揪出零元炒房團!20名投資客勾結建商、代書 二銀行涉案

楊金龍:四因素推升房價

六大縣市新建案房價創高

3個月搞定海砂屋整合 新北住都中心曝祕密武器

實登價格淪「地板價」 台中東區電梯宅2年漲6成

高雄三民區又一社宅動工 中都重劃區第二處

個人賣屋課稅 所得標準上調

郊區屋賣市區價格 顏炳立:完工就是夢醒時分

竹市規畫4座社宅 首座「中雅安居」9月動工

離島房市也瘋狂!金門成交千件、澎湖出現億元戶

高雄這區建案飆 房仲驚「過去難想像價位」

打炒房斷金流 國銀建融減

開發金旗下中壽砸152.5億元 大手筆台北、台中獵地

十建商獵地 去年砸430億

地震險理賠金被房貸銀行全拿走?金管會:兩項費用保戶可全拿

抗通膨效應 資金湧進房產

挑戰買方出價極限碰釘了!1月房市交易月減18%

台中七期狠甩草悟道新成屋 這豪宅5字頭就稱霸

五大銀新增房貸 上月暴衝

高檔賣掉航運股買房!台航大股東砸1.5億元購大直豪宅

甩開淹水形象!汐止擠進2021十大房市熱門行政區

贊助廣告

留言