親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

前所未聞!台積電效應燒到苗栗頭份 連中古屋都惜售

2021-11-30 11:50:18經濟日報 記者朱曼寧/即時報導

專家表示,頭份尚順百貨周邊,七、八年前還開價一坪14萬,現在都已經開到20萬以上...
專家表示,頭份尚順百貨周邊,七、八年前還開價一坪14萬,現在都已經開到20萬以上。圖/東森房屋提供

房市熱度持續升溫,台積電(2330)熱潮效應燒到苗栗頭份,連中古屋市場也開始惜售!據在地專家表示,頭份原先賣不掉的房子都轉成租房,現在連帶租約一起都賣掉了,去化速度飛快,是頭份前所未聞的熱況。

東森房屋頭份建國加盟店店長林俊延表示,台積電土建工程已完成9成,目前預計年底可開始營運,除工作機會增加之外,房地產市場也帶動驚人,光中古屋市場疫情前後就漲了20%左右,尚順育樂世界周邊新建案,剛開案3個月,開價已經調了6到7萬之多。

林俊延進一步說明,疫情之後頭份的中古屋沒有很好脫手,多半都是先轉成租屋收益,這一波風起,原本持有的都賣得差不多了,目前中古屋要轉手的量非常少,換房的客群也少,因為漲得太快,怕賣掉還沒買到其它房子,價格又漲上去了。

林俊延說目前頭份發展比較蓬勃的就是尚順百貨周邊、中央路周邊、還有頭份運動公園附近,尚順周邊已有寶佳建設進駐,預計分三期建造約分為11區總計約3000戶,目前已交屋約一半戶數,產品以三房為主,七、八年前還開價一坪14萬,現在都已經開到20萬以上了,頭份15年以上的中古大樓,房價也已經站上15萬。

頭份運動公園周邊的,目前也都是以大樓為主,林俊延說,這邊因為主打綠地公園,新建案開價較高,大概是23萬左右,運動公園周遭更是開價到25萬,另外中古屋市場,走高端產品線的上品苑,已有6年屋齡,轉手開價已經喊到一坪28萬之高。

林俊延分析,因為現在頭份中古屋不好找,且目前購買主力八成是外來客,外來客入手預售屋較多, 加上未來可預期的市場面,新案一坪是一定會超過25萬,至於要站到3字頭,則要看是不是有外地大建商要打高端市場才有可能,如果是本地建商,是開不到這麼高的價格,短期內頭份要站到3有難度。

延伸閱讀

台積電ADR隨費半漲1.9% 費半狂漲4%逼近新高

台積電ADR隨費半漲1.9% 費半狂漲4%逼近新高

冠軍建材50周年捐血傳愛 苗栗頭份尚順廣場捐車辦公益市集

冠軍建材50周年捐血傳愛 苗栗頭份尚順廣場捐車辦公益市集

苗栗頭份、竹南沒有運動館 徐耀昌掏縣款1.5億元蓋在崁頂公園

苗栗頭份、竹南沒有運動館 徐耀昌掏縣款1.5億元蓋在崁頂公園

中國中古屋價疲軟 廣州跌幅高居第一受矚目

中國中古屋價疲軟 廣州跌幅高居第一受矚目

分享給好友加入udn

相關新聞

竹市牛埔商圈 交易熱區

專家帶路/購買中古大樓 事前落實「查漏」

高綠覆當道! 50坪住家享5萬坪綠海

房市兩大因素 1月交易量減18%

高雄這區建案飆 房仲驚「過去難想像價位」

挑戰買方出價極限碰釘了!1月房市交易月減18%

房產熱、代銷夯 興聯誠、上揚國際都交出好成績

內科商辦熱絡 上市櫃搶進

北台新建案房價創高 專家:平價商品 逐漸消失

北台新建案房價 全數創高

北市去年第四季預售建案契約查核 合格率最低是這項目

高價案輪番帶動 台北市新建案均價挑戰每坪百萬大關

北市公布40條熱門交易路段 僅剩這裡三字頭

房市指標溫度計:供給成長需求偏冷 房價由熱轉穩

房價愈打愈高?上季雙北、桃竹新建案價格平均年漲逾8%

企業最愛!內科廠辦成萬磁王 近3年交易額逾300億元

高雄農十六房價漲三成 一戶電梯大樓可買3間公寓

北台去年Q4房價狂漲 專家嘆「空手的只剩淚兩行」

高房價年代 買房撿便宜賺到?專家搖頭:要注意這幾點

當ESG遇上長照 環境與人都更健康

高房價時代買房找便宜 房仲:只做對了一半

資深藝人黃西田返鄉置產 將入主高雄亞灣海景豪宅

房屋移轉34.8萬棟 八年新高

2021年房市移轉34.8萬棟創8年新高 法拍屋創低

大直華廈單價 直逼豪宅

大直老華廈不輸豪宅西華富邦 每坪142萬吸引低調高端客

台中清水1字頭房價最後撿便宜機會? 專家:補漲空間大

房子好貴!小資族能買哪? 專家:雙北可看這幾區

台中七期狠甩草悟道新成屋 這豪宅5字頭就稱霸

不玩了?天母豪宅蒐集王童子賢罕見賣房

每坪142萬!超模高價買大直華廈 專家曝3特色

台中10大豪宅榜出爐!七期穩居中部富豪聚落

六大縣市新建案房價創高

家戶數增減 與房市脫鉤

房市外溢效應 離島交易增量

台積效應!上季新竹、台南房價飆 張金鶚:投資客炒作

永和「大陳社區單元3」今簽約 皇翔拚今年底動工

開發金旗下中壽砸152.5億元 大手筆台北、台中獵地

刷新台中交易紀錄!中壽120.5億購七期豐邑市政核心

永和大陳單元3今簽約 預計今年底動工、2028年完工

家戶增量創半世紀新低 專家:首購買盤不妙

8年級不敢婚?家戶數創50年新低 房市熱潮拉不動成長

熱門文章

她砸950萬元買高齡105年老屋 房仲:很可以

不玩了?天母豪宅蒐集王童子賢罕見賣房

六都成屋漲勢揭!專家:買預售小心淪最後老鼠

含金量高!一表看10大都更案 專家:房價易創區段新高

竹市首座社宅要來了 640戶「中雅安居」預計9月動工

高房價年代 買房撿便宜賺到?專家搖頭:要注意這幾點

1個月租金等於上班族年薪!「西華富邦」奪豪宅租金王

汐止擠入全台房市夯區前十名 這區唯一一字頭

元利建設董座林敏雄談房價 即使升息房價也下不來

北台去年Q4房價狂漲 專家嘆「空手的只剩淚兩行」

內政部重拳打炒房發酵?七都1月房市全降溫

資深藝人黃西田返鄉置產 將入主高雄亞灣海景豪宅

台中10大豪宅榜出爐!七期穩居中部富豪聚落

板橋人愛買這裡房子 公寓均價530萬可上手

獨/新板特區兩處1公頃改建 正特區豪宅單坪估上百萬

房子好貴!小資族能買哪? 專家:雙北可看這幾區

淡水房價漲一成、這產品卻跌9% 房仲點出3原因

央行打炒房見效 建商借錢力道減

8年級不敢婚?家戶數創50年新低 房市熱潮拉不動成長

台中北屯房市 引爆推案大戰

高雄衛武營聯開案預計引入180億資金 打造高雄藝術之丘

金管會揪出零元炒房團!20名投資客勾結建商、代書 二銀行涉案

楊金龍:四因素推升房價

個人賣屋課稅 所得標準上調

六大縣市新建案房價創高

3個月搞定海砂屋整合 新北住都中心曝祕密武器

實登價格淪「地板價」 台中東區電梯宅2年漲6成

高雄三民區又一社宅動工 中都重劃區第二處

郊區屋賣市區價格 顏炳立:完工就是夢醒時分

竹市規畫4座社宅 首座「中雅安居」9月動工

離島房市也瘋狂!金門成交千件、澎湖出現億元戶

高雄這區建案飆 房仲驚「過去難想像價位」

打炒房斷金流 國銀建融減

開發金旗下中壽砸152.5億元 大手筆台北、台中獵地

十建商獵地 去年砸430億

地震險理賠金被房貸銀行全拿走?金管會:兩項費用保戶可全拿

挑戰買方出價極限碰釘了!1月房市交易月減18%

台中七期狠甩草悟道新成屋 這豪宅5字頭就稱霸

抗通膨效應 資金湧進房產

五大銀新增房貸 上月暴衝

高檔賣掉航運股買房!台航大股東砸1.5億元購大直豪宅

甩開淹水形象!汐止擠進2021十大房市熱門行政區

贊助廣告

留言