親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

北市大樓、公寓及小宅一直漲!交易總額這區奪冠

2021-11-26 20:17:10經濟日報 記者朱曼寧/台北即時報導

台北市地政局今(26)日公布最新一期月不動產月報,今年8月大樓、公寓小宅價格皆走升,實價登錄交易件數995件,較7月增幅8.03%,交易總額為252.57億元,較7月增幅12.65%。其中,各行政區交易總額由中山區41.06億元拿下第一,總額最少為萬華區,僅10.01億元,兩者相差約3.1倍。

12行政區交易總額前三名分別為中山區41億元,內湖區35.76億元,大安區29.69億元,8月交易量有8區增加、4區減少,交易量增幅最大為士林區,較7月增加61.02%,減幅最大為大安區,較7月減少20.79%

房市熱度不減,8月大樓、小宅、公寓全部走揚,住宅價格指數107.95,較去年同期增2.92%。標準住宅總價為1,710萬元,大樓均價為每坪64.3萬元,小宅均價為每坪65.25萬元,公寓均價為每坪45.84萬元,全市均價來到每坪54.4萬元,其中全市均價也創下7年來新高。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,8月數據走揚,但觀察實際數據,今年整體房價,不論產品別都是連月持續攀升,甚至在5月疫情較為嚴峻的時期,房價也沒有修正的情勢,顯見低利、熱錢的威力。

至於中山區交易總額來到高點,陳炳辰分析,該行政區本為房市熱區倒不意外,且包括林森商圈平價區新案單價都來到九字頭、百萬元,整體價位走高顯的自然。萬華區較值得注意是因為5-7月疫情嚴峻之際風波,相較波及後續房市表現,加上本為房價蛋白區塊,讓價格表現趨弱。

本土疫情在8月後逐漸舒緩,因此報復性買盤出籠。陳炳辰表示,房市賣方堅守價格,甚至抬高身價,預料後況價量都不無狂飆機率,短期內的熱潮難敵,恐得在房價漲到全民都買不起,才會自然在量價上有所修正,而近期政府也持續對囤房稅等政策進行討論,年底前可能再有一波相關措施,但效果恐仍得視資金是否有其他出口而定。

8月大樓、小宅、公寓全部走揚,住宅價格指數107.95,圖為示意圖。記者朱曼寧/...
8月大樓、小宅、公寓全部走揚,住宅價格指數107.95,圖為示意圖。記者朱曼寧/攝影

公寓小宅房價房市

延伸閱讀

開庭遲到前法官選北市議員惹議 本人回應:為洗刷不公平標籤

開庭遲到前法官選北市議員惹議 本人回應:為洗刷不公平標籤

你所未見的台北再升級 北市品牌識別融各區特色

你所未見的台北再升級 北市品牌識別融各區特色

防超商發生暴力事件 北市警增強安全聯絡網

防超商發生暴力事件 北市警增強安全聯絡網

苗市掉漆的財星大樓成另類地標 產權複雜都更不易

苗市掉漆的財星大樓成另類地標 產權複雜都更不易

分享給好友加入udn

相關新聞

竹市牛埔商圈 交易熱區

專家帶路/購買中古大樓 事前落實「查漏」

高綠覆當道! 50坪住家享5萬坪綠海

房市兩大因素 1月交易量減18%

高雄這區建案飆 房仲驚「過去難想像價位」

挑戰買方出價極限碰釘了!1月房市交易月減18%

房產熱、代銷夯 興聯誠、上揚國際都交出好成績

內科商辦熱絡 上市櫃搶進

北台新建案房價創高 專家:平價商品 逐漸消失

北台新建案房價 全數創高

北市去年第四季預售建案契約查核 合格率最低是這項目

高價案輪番帶動 台北市新建案均價挑戰每坪百萬大關

北市公布40條熱門交易路段 僅剩這裡三字頭

房市指標溫度計:供給成長需求偏冷 房價由熱轉穩

房價愈打愈高?上季雙北、桃竹新建案價格平均年漲逾8%

企業最愛!內科廠辦成萬磁王 近3年交易額逾300億元

高雄農十六房價漲三成 一戶電梯大樓可買3間公寓

北台去年Q4房價狂漲 專家嘆「空手的只剩淚兩行」

高房價年代 買房撿便宜賺到?專家搖頭:要注意這幾點

當ESG遇上長照 環境與人都更健康

高房價時代買房找便宜 房仲:只做對了一半

資深藝人黃西田返鄉置產 將入主高雄亞灣海景豪宅

房屋移轉34.8萬棟 八年新高

2021年房市移轉34.8萬棟創8年新高 法拍屋創低

大直華廈單價 直逼豪宅

大直老華廈不輸豪宅西華富邦 每坪142萬吸引低調高端客

台中清水1字頭房價最後撿便宜機會? 專家:補漲空間大

房子好貴!小資族能買哪? 專家:雙北可看這幾區

台中七期狠甩草悟道新成屋 這豪宅5字頭就稱霸

不玩了?天母豪宅蒐集王童子賢罕見賣房

每坪142萬!超模高價買大直華廈 專家曝3特色

台中10大豪宅榜出爐!七期穩居中部富豪聚落

六大縣市新建案房價創高

家戶數增減 與房市脫鉤

房市外溢效應 離島交易增量

台積效應!上季新竹、台南房價飆 張金鶚:投資客炒作

永和「大陳社區單元3」今簽約 皇翔拚今年底動工

開發金旗下中壽砸152.5億元 大手筆台北、台中獵地

刷新台中交易紀錄!中壽120.5億購七期豐邑市政核心

永和大陳單元3今簽約 預計今年底動工、2028年完工

家戶增量創半世紀新低 專家:首購買盤不妙

8年級不敢婚?家戶數創50年新低 房市熱潮拉不動成長

熱門文章

她砸950萬元買高齡105年老屋 房仲:很可以

不玩了?天母豪宅蒐集王童子賢罕見賣房

六都成屋漲勢揭!專家:買預售小心淪最後老鼠

含金量高!一表看10大都更案 專家:房價易創區段新高

竹市首座社宅要來了 640戶「中雅安居」預計9月動工

高房價年代 買房撿便宜賺到?專家搖頭:要注意這幾點

1個月租金等於上班族年薪!「西華富邦」奪豪宅租金王

汐止擠入全台房市夯區前十名 這區唯一一字頭

元利建設董座林敏雄談房價 即使升息房價也下不來

北台去年Q4房價狂漲 專家嘆「空手的只剩淚兩行」

內政部重拳打炒房發酵?七都1月房市全降溫

資深藝人黃西田返鄉置產 將入主高雄亞灣海景豪宅

台中10大豪宅榜出爐!七期穩居中部富豪聚落

板橋人愛買這裡房子 公寓均價530萬可上手

獨/新板特區兩處1公頃改建 正特區豪宅單坪估上百萬

淡水房價漲一成、這產品卻跌9% 房仲點出3原因

房子好貴!小資族能買哪? 專家:雙北可看這幾區

央行打炒房見效 建商借錢力道減

8年級不敢婚?家戶數創50年新低 房市熱潮拉不動成長

台中北屯房市 引爆推案大戰

高雄衛武營聯開案預計引入180億資金 打造高雄藝術之丘

金管會揪出零元炒房團!20名投資客勾結建商、代書 二銀行涉案

個人賣屋課稅 所得標準上調

楊金龍:四因素推升房價

六大縣市新建案房價創高

3個月搞定海砂屋整合 新北住都中心曝祕密武器

實登價格淪「地板價」 台中東區電梯宅2年漲6成

高雄三民區又一社宅動工 中都重劃區第二處

郊區屋賣市區價格 顏炳立:完工就是夢醒時分

竹市規畫4座社宅 首座「中雅安居」9月動工

離島房市也瘋狂!金門成交千件、澎湖出現億元戶

高雄這區建案飆 房仲驚「過去難想像價位」

打炒房斷金流 國銀建融減

開發金旗下中壽砸152.5億元 大手筆台北、台中獵地

十建商獵地 去年砸430億

地震險理賠金被房貸銀行全拿走?金管會:兩項費用保戶可全拿

挑戰買方出價極限碰釘了!1月房市交易月減18%

台中七期狠甩草悟道新成屋 這豪宅5字頭就稱霸

抗通膨效應 資金湧進房產

五大銀新增房貸 上月暴衝

高檔賣掉航運股買房!台航大股東砸1.5億元購大直豪宅

甩開淹水形象!汐止擠進2021十大房市熱門行政區

贊助廣告

留言