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雙北「超商一條街」前十名路段出爐 中和景平路住宅最熱

2021-11-25 18:02:04聯合報 記者張瑞傑/台北報導

據經濟部統計處零售業額統計顯示,2020年便利商店業營業額突破3600億,正式超車百貨業,成為綜合商品零售業中營業額最高的業種,占比達27.9%。到了2021年,便利商店業營業額再下一城,擴張到28.8%,顯示民眾對於便利商店的依賴程度進一步提升,舉凡飲料、零食、咖啡、微波食品、包裹寄送以及各式費用的代繳等服務,甚至是疫情初期的口罩購買以及現階段的五倍券領取,便利商店已經與民眾的日常生活密不可分。據此,永慶房屋依據各大便利商店官方網站的門市資訊,統計雙北市便利商店營業家數前十名的路段,並統計當地的房市數據。其中,便利商店數量最多的是臺北市中山區的林森北路,共有23家超商;新北市新店區的中正路則以20家超商緊隨其後。

住宅鄰近超商機能佳,是民眾重視的機能之一。 圖/本報資料庫
住宅鄰近超商機能佳,是民眾重視的機能之一。 圖/本報資料庫

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,自去年疫情以來,受到生活圈在地化的影響,不少民眾提高了在便利商店消費的比例,舉例來說,為了減少外出的時間及出入人流複雜的場所,不少人轉往住家周遭的便利商店,購買衛生紙等日常用品;此外,隨著自煮風潮的興起,各大超商品牌也趁勢推出各種商品及優惠,增加消費者的黏著度。各種數據、跡象皆顯示便利商店在日常生活中扮演著不可或缺的角色。

觀察上榜的十個路段,便利商店家數最多的是台北市中山區的林森北路,共有23家超商;排行次之的是新北市新店區的中正路,超商家數也達20家。陳金萍說明,中山區的林森北路不僅是便利商店店數最多的路段,同時也是台北市熱門住宅交易路段,近一年住宅交易件數達163件,平均單價58.8萬元/坪。林森北路一帶商業機能熱絡,除了多家連鎖超商外,還包含餐飲、藥妝、服飾等各類店家。雖然受到住商混合的影響,給人環境較為複雜的印象,但因位處市中心的精華地段以及相對實惠的房價,仍吸引不少預算較有限的購屋族。從近一年的成交物件來看,以套房產品最為熱門,占比達到整體交易的6成,總價帶則落在600-1400萬。

排行第二的是新店區中正路,近一年住宅交易有108件,住宅平均單價43.2萬元/坪。陳金萍表示,中正路自中興路路口起,穿過新店市中心至大鵬華城,沿途經過五峰重劃區、七張生活圈、舊市區生活圈及遠東工業區等區域,同時也是連結中和秀朗橋的要道之一,是新店市區的交通樞紐,也因此,即便中正路上沒有捷運站設置,沿線的商業活動仍相當熱鬧,匯聚了眾多的人潮及車流。觀察近一年成交資料,多數的交易物件都在屋齡20年以上,其中以三房的格局最受歡迎,總價則多介於1200至1900萬之間。

從上榜的十個路段來看,中和區的景平路及新莊區的中正路近一年的住宅交易分別有258件及182件,買氣相當熱絡。陳金萍說明,中和景平路及新莊中正路的共通點在於成熟的捷運系統,同時也是住宅交易熱絡的關鍵。以景平路為例,共有捷運中和站、景安站、景平站及秀朗橋站等四個捷運站,分別連結新店區、永和區、板橋區、新莊區以及台北市中正區等地,可謂四通八達;而新莊區中正路的交通條件也毫不遜色,從思源路口一直到新莊與龜山的交界處為止,完全與中和新蘆線重疊,造就了沿路都是捷運宅的特色。也正是因為景平路與中正路擁有這樣的交通優勢,增加了通勤的方便性,也縮小了與永和區、三重區的區位差異,吸引了許多台北市的就業人口在此置產,成為通勤族心中的宜居生活圈。

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