雙北「超商一條街」前十名路段出爐中和景平路住宅最熱

據經濟部統計處零售業額統計顯示，2020年便利商店業營業額突破3600億，正式超車百貨業，成為綜合商品零售業中營業額最高的業種，占比達27.9%。到了2021年，便利商店業營業額再下一城，擴張到28.8%，顯示民眾對於便利商店的依賴程度進一步提升，舉凡飲料、零食、咖啡、微波食品、包裹寄送以及各式費用的代繳等服務，甚至是疫情初期的口罩購買以及現階段的五倍券領取，便利商店已經與民眾的日常生活密不可分。據此，永慶房屋依據各大便利商店官方網站的門市資訊，統計雙北市便利商店營業家數前十名的路段，並統計當地的房市數據。其中，便利商店數量最多的是臺北市中山區的林森北路，共有23家超商；新北市新店區的中正路則以20家超商緊隨其後。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，自去年疫情以來，受到生活圈在地化的影響，不少民眾提高了在便利商店消費的比例，舉例來說，為了減少外出的時間及出入人流複雜的場所，不少人轉往住家周遭的便利商店，購買衛生紙等日常用品；此外，隨著自煮風潮的興起，各大超商品牌也趁勢推出各種商品及優惠，增加消費者的黏著度。各種數據、跡象皆顯示便利商店在日常生活中扮演著不可或缺的角色。

觀察上榜的十個路段，便利商店家數最多的是台北市中山區的林森北路，共有23家超商；排行次之的是新北市新店區的中正路，超商家數也達20家。陳金萍說明，中山區的林森北路不僅是便利商店店數最多的路段，同時也是台北市熱門住宅交易路段，近一年住宅交易件數達163件，平均單價58.8萬元/坪。林森北路一帶商業機能熱絡，除了多家連鎖超商外，還包含餐飲、藥妝、服飾等各類店家。雖然受到住商混合的影響，給人環境較為複雜的印象，但因位處市中心的精華地段以及相對實惠的房價，仍吸引不少預算較有限的購屋族。從近一年的成交物件來看，以套房產品最為熱門，占比達到整體交易的6成，總價帶則落在600-1400萬。

排行第二的是新店區中正路，近一年住宅交易有108件，住宅平均單價43.2萬元/坪。陳金萍表示，中正路自中興路路口起，穿過新店市中心至大鵬華城，沿途經過五峰重劃區、七張生活圈、舊市區生活圈及遠東工業區等區域，同時也是連結中和秀朗橋的要道之一，是新店市區的交通樞紐，也因此，即便中正路上沒有捷運站設置，沿線的商業活動仍相當熱鬧，匯聚了眾多的人潮及車流。觀察近一年成交資料，多數的交易物件都在屋齡20年以上，其中以三房的格局最受歡迎，總價則多介於1200至1900萬之間。

從上榜的十個路段來看，中和區的景平路及新莊區的中正路近一年的住宅交易分別有258件及182件，買氣相當熱絡。陳金萍說明，中和景平路及新莊中正路的共通點在於成熟的捷運系統，同時也是住宅交易熱絡的關鍵。以景平路為例，共有捷運中和站、景安站、景平站及秀朗橋站等四個捷運站，分別連結新店區、永和區、板橋區、新莊區以及台北市中正區等地，可謂四通八達；而新莊區中正路的交通條件也毫不遜色，從思源路口一直到新莊與龜山的交界處為止，完全與中和新蘆線重疊，造就了沿路都是捷運宅的特色。也正是因為景平路與中正路擁有這樣的交通優勢，增加了通勤的方便性，也縮小了與永和區、三重區的區位差異，吸引了許多台北市的就業人口在此置產，成為通勤族心中的宜居生活圈。