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雙北10大「超商一條街」 林森北路居冠

2021-11-24 11:30:13經濟日報 記者朱曼寧/即時報導

疫情爆發後,受到生活圈在地化影響,不少民眾提高便利商店消費比例。統計雙北市便利商店營業家數前十名的路段,由北市中山區林森北路居冠,共計23店,該路段同時也是北市熱門住宅交易路段,近一年住宅交易件數達163件,平均單價58.8萬元/坪。

據經濟部統計處零售業額統計顯示,2020年便利商店業營業額突破3600億,超車百貨業,成為綜合商品零售業中營業額最高的業種,占比達27.9%,今年更擴張到28.8%,顯示民眾對於便利商店的依賴程度進一步提升。

永慶房屋依據各大便利商店官方網站的門市資訊,統計雙北市便利商店營業家數前十名的路段及當地的房市數據,便利商店數量最多的是北市中山區的林森北路,共有23家超商;排行次之的是新北市新店區中正路,共有20家超商。

觀察上榜的十個路段,永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,林森北路一帶商業機能熱絡,除了多家連鎖超商外,還包含餐飲、藥妝、服飾等各類店家。雖然受到住商混合的影響,給人環境較為複雜的印象,但因位處市中心的精華地段以及相對實惠的房價,仍吸引不少預算較有限的購屋族。從近一年的成交物件來看,以套房產品最為熱門,占比達到整體交易的6成,總價帶則落在600-1400萬。

排行第二的新店區中正路,近一年住宅交易有108件,住宅平均單價43.2萬元/坪。陳金萍表示,中正路自中興路路口起,穿過新店市中心至大鵬華城,沿途經過五峰重劃區、七張生活圈、舊市區生活圈及遠東工業區等區域,更是連結中和秀朗橋的要道之一,是新店市區的交通樞紐,即便中正路上沒有捷運站設置,沿線的商業活動仍相當熱鬧,匯聚了眾多的人潮及車流。觀察近一年成交資料,多數的交易物件都在屋齡20年以上,其中以三房的格局最受歡迎,總價則多介於1200至1900萬之間。

上榜路段中的中和區景平路及新莊區中正路,近一年的住宅交易分別有258件及182件,買氣分居一、二名,共通點在於成熟的捷運系統。

以景平路為例,有捷運中和站、景安站、景平站及秀朗橋站等四個捷運站,分別連結新店區、永和區、板橋區、新莊區以及台北市中正區等地,可謂四通八達;而新莊區中正路的交通條件也毫不遜色,從思源路口一直到新莊與龜山的交界處為止,完全與中和新蘆線重疊,造就了沿路都是捷運宅的特色。

景平路與中正路擁有交通優勢,增加了通勤的方便性,也縮小了與永和區、三重區的區位差異,吸引了許多台北市的就業人口在此置產,成為通勤族心中的宜居生活圈。

資料來源/永慶房屋
資料來源/永慶房屋
北市中山區林森北路不僅是便利商店店數最多的路段,同時也是台北市熱門住宅交易路段。...
北市中山區林森北路不僅是便利商店店數最多的路段,同時也是台北市熱門住宅交易路段。圖/永慶房屋提供

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