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鄰居沒補強海砂屋如廢墟建管處未罰 屋主22年不敢住

2021-11-23 17:26:09聯合報 記者鍾維軒/台北即時報導

位於北市新生北路二段某處的房屋同時被貼黃單與海砂屋,屋況相當差如同廢墟,屋主22年前早已搬離不敢住。吳姓屋主表示,北市建管在2015年就要求5年內須加勁補強,但其他住戶毫無做為建管處再延1年,直到今年4月13日到期仍未補強,至今仍未開罰,氣得吳先生大罵北市府瀆職。建管處回應,加勁補強並無強制力也無罰則。

據調查,新生北路二段41巷21號與23號同時是海砂屋也被貼上黃單,吳先生無奈地說,現在屋內房子鋼筋裸露,滿地都是水泥碎塊,屋頂更不知何時會天降落石,陽台還已經歪斜。

吳先生2000年申請23號地下1樓到地上5樓的海砂屋鑑定,被判定必須拆除重建,21號1樓到5樓的住戶也在2014年鑑定,卻出現了不同結果,判定只要「加勁補強」,但屋況實在太差,因此吳先生舉家搬遷,22年未曾入住。

近日吳先生發現,明明應該要補強的房屋,怎料住戶完全沒有進行補強,無視建物公共安全,已經拖了6年之久,今年大限已到,建管處也沒有開罰;吳先生表示,他向建管處詢問後,對方卻說「希望住戶可以把經費用再重建而非補強」,因此沒有開罰。

對此,北市建管處說,只有被鑑定判定為須要拆除重建的房子,才會要求使用者在一定期限內停止使用,否則將除罰鍰;而吳先生的房屋因為沒有立即危險性,只需要加勁補強,既無強制性也無罰則。

至於先生收到的公文中有提及以「行政執行法」有履行義務而不為者開罰5000元到30萬元怠金,建管處表示,當初發文的目的只是要敦促屋主可以盡快補強房屋,只能盡量催促,後續也無法針對未加勁補強開罰。

吳先生的房屋內早有損壞不堪、鋼筋裸露,陽台的磁磚碎滿地,明明位在新生北路精華地段...
吳先生的房屋內早有損壞不堪、鋼筋裸露,陽台的磁磚碎滿地,明明位在新生北路精華地段卻如同廢墟。圖/吳先生提供
吳先生的房屋內早有損壞不堪、鋼筋裸露,陽台的磁磚碎滿地,明明位在新生北路精華地段...
吳先生的房屋內早有損壞不堪、鋼筋裸露,陽台的磁磚碎滿地,明明位在新生北路精華地段卻如同廢墟。圖/吳先生提供

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