住都中心公辦都更 五案達陣

國家住都中心肩負推動公辦都更任務，截至目前為止已有五大案招商完成，合計投資額近200億元，新竹建功高中公辦都更案預計明年上半年公告招商，這將是住都中心推動公辦都更首度跨出雙北。

高雄城中城事故後，外界期待公辦都更再加速，國家住都中心成立以來，被賦予中央政府推動公辦都更的重要掌舵手，格外受到關注。

住都中心手中十大公辦都更案包括台銀圓山、台電嘉興街、中和保二基地、南港玉成段、信義兒福A基地、信義兒福B基地、中山女中南側基地、板橋浮洲商業區基地、中正行三基地、新竹建功高中基地。

其中台銀圓山是住都中心招商成功第一案，2019年底就與麗寶建設簽約，將打造複合飯店、美食廣場、住宅等，投資額約43億元；台電嘉興街號稱是近年最複雜的公辦都更案，歷經近十年整合完成，2020年10月與全坤建設簽約，投資約31億元，規畫興建三棟住宅大樓。

中和保二基地由皇翔建設搶下，今年6月簽約，投資額達84億元，是全國首例策略性更新地區，打造保安廳舍辦公室、社宅、集合住宅等；南港玉成段在今年9月由中國開發獲選為最優申請人，投資額約18億元，將規劃社宅、住宅。

至於信義兒福B基地共分四塊，其中一塊B1-1基地由國美建設拿下，在2020年3月簽約，投資額約12億元，將作為信義兒福幼兒園新址及出租住宅；其餘三塊基地仍在地區說明會、意見整合等前置階段。

信義兒福A基地分為兩塊，其中A1基地日前公告招商截止，預計11月中評選出最優申請人，可望成為住都中心招商成功第六案，投資額約50億元，將作為出租住宅、長照設施等；另一塊A2基地則在進行鄰地協調等作業。

接下來進度較明朗的為新竹建功高中案，已通過住都中心董事會，預計明年上半年公告招商，將打造商辦、住宅等，這也是住都中心推動公辦都更首度跨出雙北的指標性案件。

此外，中正行三基地已與台北市政府溝通，將併同行二基地共同規劃，預估明年度釋出；中山女中南側基地仍在協調溝通；板橋浮洲商業區基地面積高達6,104坪，先前曾以設定地上權方式招商但流標，據悉，未來將評估改採權利變換，預計要等到2023年才會招商。

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