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房市買氣旺 重劃區路段夯

2021-11-04 00:42:33經濟日報 記者朱曼寧/台北報導

房市示意圖。記者游智文/攝影
房市示意圖。記者游智文/攝影
全台房市買氣沖天,重劃區最熱賣。台灣房屋集團趨勢中心根據聯徵中心申貸件數統計,今年第2季民眾購屋最熱門的12條路段,由台南仁德區文心路摘冠,單季有270間房子交易申辦房貸,平均一個月多達90間,購買力相當驚人。

第二名為新竹東區慈濟路,共245間,第三、四名為新北板橋區的藝文街及華江一路,共212與188間,第五名是高雄飯山區和德街,共181間。整體而言,申貸熱門路段,南北都會平分秋色;但值得注意的是,前五名熱門路段都位於重劃區。

台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧指出,環境宜人、綠覆率高的重劃區,由於建設、產業與交通紛紛到位,市場又持續有抗通膨的需求,使重劃區備受場青睞。

江怡慧分析,台南仁德文心路勇奪全台第2季最夯的購屋路段,得力於大案交屋、東區外擴、東區外擴等三大因素,主要是總量體逾1,100戶上東城完工交屋,以及位於仁德崁腳重劃區的文心路,緊鄰東區的虎尾寮高級住宅區,發展與虎尾寮相輔相成,房價卻親民許多,加上東區開發近飽和,使客源轉進崁腳重劃區,進而帶動文心路買氣。

此外,該路段鄰近仁德家樂福商圈,生活機能豐富,交通上除現有的仁德交流道外,未來還有捷運藍線、仁德轉運站的遠景可期,因而拿下全台購屋最夯路段。

第二名的新竹慈濟路,是唯一在六都以外的熱門路段。台灣房屋新竹園區關埔直營門市店長甘坤鑫表示,關埔重劃區熱門主因是竹科產業群聚的蝴蝶效應,加上交通便利、生活機能卓越,包括星巴客、麥當勞、好市多等連鎖企業在區域設店,吸引許多知名建商推出指標大案。

排名第三的板橋藝文街與冠軍路段則有異曲同工之處,江怡慧表示,該路段具有價格優勢,且位在重劃區,購屋CP值高。

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