疫情危機解除加碼進駐 武昌街二段店租創新高
五倍劵刺激消費,是否能讓商圈起死回生?依據實價登錄最新資料,台北市知名商圈西門町,8月份在武昌街二段出現一筆店面單坪租金11,667元的租賃交易,為實價登錄以來、同路段首度破萬的租金單價,且同月同樣在武昌街二段也有一筆租金單價8,295元的店面租賃,其在同路段亦屬高單價,兩個店面同月份加碼進駐。大家房屋企劃研究室副理郎美囡指出,疫情趨緩,政府也大力促進民間消費,各大商圈期待人潮回歸,且國際旅遊仍有難度,因此具觀光價值的商圈有吸納內需的機會。
武昌街二段在去年之前的租賃記錄並不多,每年約1~3件,平均租金約每坪2000~5000元,但今年統計至8月,已有9筆店面租賃交易,不過多數發生在4月以前,郎美囡分析,西門町是台北市黃金商圈,過去店面出租的機會很少,在電商衝擊及疫情出現後,店面空置率才逐漸增高,由於商圈知名度高,新品牌或想試水溫的店家仍願意進駐,而武昌街二段靠近環河南北道路,屬於西門町較外圍的地段,相較於捷運西門站周邊徒步區單坪租金可達2萬元,租金水平落差大,不過這個區塊有武昌誠品及電影院,防疫降級放寬電影院的限制拉回人流,五倍劵也讓消費人潮也回籠,因此吸引店家趁機卡位。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示,疫情之後各大商圈衰頹,店家退出結束營業的消息不斷,如今疫苗施打普及率提高,國人恐懼解除,尤其先前受疫情抑制的消費力道,將大舉反彈,有助緩解商圈空置問題。
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