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愈來愈貴等不下去了!六都移轉量創同期新高

2021-11-01 16:02:12經濟日報 記者游智文/即時報導

六都今年10月的買賣移轉棟數揭曉,合計23,810棟,不僅年月雙增,更刷新縣市合併以來的10月同期新高!其中桃園與高雄,雙雙寫下統計以來的10月最大量,桃園並奪下六都年增幅冠軍,且締造今年以來的單月最多紀錄,表現為六都當中最搶眼。

六都10月的買賣移轉量,由北而南依序為台北2,447棟、新北6,425棟、桃園4,426棟、台中4,375棟、台南2,058棟、高雄4,079棟,總計六都共23,810棟,月增11.3%,年增9.3%。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,第三季開始,市場逐漸走出疫情陰霾,遞延買盤也隨之出籠,加上民眾對通貨膨脹及未來升息頗有危機意識,趁著利率尚處低檔的時候,加速進場腳步,使今年10月的買賣移轉量締造歷史新猷。

總計六都今年前10個月,累計買賣移轉量已逾21萬棟,為2016年房地合一實施以來,首度突破20萬棟大關,由於第四季是房市傳統購屋旺季,今年全國買賣移總量可能一舉飛越35萬棟大關。

在縣市表現方面,台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧表示,桃園10月買賣移轉量4,426棟,不但是今年單月最大量,更締造統計以來的10月同期新高,並榮登六都年增幅冠軍,連創三項紀錄,可說是最光輝的10月。

江怡慧表示,桃園桃園近年軌道交通逐步到位,在產業帶動、人口成長及交通建設的催動下,不論是鬧區的桃園、中壢,還是楊梅、平鎮、龍潭,近年都很搶手,加上現今消費者充滿「愈觀望,房價愈高」的預期心理,讓桃園10月衝出統計以來的同期量能新高。

改寫歷年10月同期新高的還有高雄,台灣房屋高鐵重愛加盟店店東陳揚智則分析,高雄近期受台積電擬設廠效應,房市沸沸揚揚,尤其是中油煉油總廠舊址所在的楠梓區,受議題嘉惠的程度最大,護國神山還沒來,就已吸引不少置產客群湧入。

台中方面,北屯區在連續三個月屈居亞軍後,10月終於從西屯的手中奪回冠軍寶座,台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,北屯各大重劃區的推案量龐大,第四季逐漸迎來大案交屋,使10月的買賣移轉量揚升重登第一名。

不過台中10月最吸睛反而是清水區,10月買賣移轉棟數375棟,月增468%。陳定中分析,清水自9月開始步入交屋潮,除了「金安詠邑」、「立東富園邸」、「馥花園」等透天社區陸續交屋外,將近400戶的造鎮大樓案「聯悅聚」,也於10月開始交屋,加上過去比較基期低,讓鮮少進軍前三名的清水區,一舉爆量成為台中的買賣移轉熱區。

資料來源/台灣房屋
資料來源/台灣房屋
示意圖。記者游智文/攝影
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