桃園、高雄繼續衝 10月買賣移轉棟數年增26%
各都地政局陸續公告買賣移轉,桃園、台中、台南、高雄四都10月買賣移轉棟數與9月相比,桃園市10月4,426棟、月增約17%,台中市4,375棟、月增約9%,高雄市4,079棟、月增10%,台南市則是下滑7%。
跟去年同期相比,除了台中市下滑,其他三都均顯著成長,其中桃園市年增26.9%最多,高雄市也有26.6%的年增幅,台南市年增10%,台中市年減11%。
大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析,央行接連祭出三波房市管制,對投資買盤確實有抑制作用,不過資金熱潮及疫情未解的多重影響,市場預期未來有通膨及價格上揚的趨勢,因此投入不動產的資金動能仍強,桃園市話題多,且鄰近雙北更凸顯其價格親民優勢,依然成為交易熱點。
郎美囡表示,四都10月份整體買氣不墜,桃園及高雄等相對低價區或議題熱門區吸引買方進駐,南部科技產業的蓬勃發展帶動過台南市後,近期轉由高雄市擔任房市議題新星,在半導體產業的拉抬下,市場預期未來人口紅利可能南移,交易更具信心。
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