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基隆房市 中山區漲相佳

2021-10-31 01:09:12經濟日報 記者陳美玲/台北報導

近年來受惠於市港再生標竿計畫帶動,讓基隆房市成為市場焦點之一。房產專家分析,基隆房市在價格位於低基期,吸引不少雙北市外溢人口進駐,尤其,今年有大型造鎮案帶動,讓區域房市具有補漲潛力。

東森房屋基隆中山店加盟店店長魏銘志指出,基隆近年在市港再生標竿計畫的重大建設加持,加上區域房價基期相對雙北市低許多,成為不少雙北市民移居的地方,尤其近期如基隆市中山區在大型造鎮案推出帶動,讓中山區房市受到關注。

從實價登錄網資料來看,基隆中山區住宅近五年漲幅達31%。魏銘志指出,中山區前幾年一直是基隆房價偏低的地區,但近幾年當地政府積極建設,加上地區具有交通便利性,像是基隆中和路、基隆德安路兩個交流道連結往台北,以及西定高架直達基隆火車站南站,成為雙北市民新移居城市之一。目前區域外來客已增加至三成左右。

魏銘志表示,基隆中山區算是比較舊的地區,多數房屋都是20多年前建造,像是當地知名的大慶大城社區就有3,000多戶,目前區域低樓層公寓每坪成交均價約12萬~13萬元,由於區域房屋總價、單價的門檻低。加上坪數實在,當地首購族是主力買盤。

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