親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

北台新建案房價 全面上漲

2021-10-22 04:17:59經濟日報 記者陳美玲/台北報導

今年第3季北台灣新建案房價全面上漲,平均年漲幅達6.2%。(本報系資料庫)
今年第3季北台灣新建案房價全面上漲,平均年漲幅達6.2%。(本報系資料庫)

新建案漲價潮來了!據市調機構住展雜誌最新統計,今年第3季北台灣新建案房價全面上漲,平均年漲幅達6.2%,創2018年以來最大漲幅;值得注意的是,除了新北市、宜蘭外,北市、基隆、桃園、新竹等區域新屋房價均創下歷史新高紀錄。

住展雜誌研發長何世昌分析,雖然7月上路的房地合一稅逼退短線投資客,不過從房市外部環境來看,不僅擁有強勁經濟成長率的基本面支撐,又有通膨升溫刺激國人置產需求。

從內部環境來說,新屋市場供給緊俏問題未解,加上預售屋實價登錄助漲房價效應快速發酵之下,預料第4季北台灣新建案房價仍是易漲難跌格局。

據住展雜誌最新統計,今年第3季北台灣新建案房價全面上漲,平均年漲幅達6.2%,創2018年以來最大漲幅;以區域來看,北市、基隆、桃園、新竹等區域新屋房價均創下歷史新高紀錄,其中桃園、新竹區域新建案房價漲幅不論季增率、年增率均居前兩名,兩大區每坪成交均價各達25.8萬元、24.7萬元。

何世昌分析,第3季桃園、基隆與新竹縣市新建案價格呈現蛋黃、蛋白多線齊漲的景況,以桃園來說,由於外來客持續進駐,推升區域住宅需求,但賣方供給量卻銳減逾二成,加上建商案源儲備不足拚命出高價標地,導致各區房價普遍跳漲,不管是「脫北者集中地」的青埔,或是「接待中心比超商多」的A7,價格統統漲個不停,以致桃園第3季房價出現季增率2.4%、年增8.4%力道。

新竹部分,何世昌指出,竹科客購屋首選的關埔重劃區和竹北四大重劃區(縣一、縣二、縣三、高鐵特區),由於核心重劃區陷入供需失衡狀況,讓區域房價幾乎可以用「一年漲十萬元」來形容。

高房價的雙北市,今年第3季新建案房價漲勢則是蛋白區勝過蛋黃區,其中台北市新案每坪成交均價來到93.7萬元,不僅是連七季上漲,房價更創下歷史新高,又以大同、南港、內湖等地漲勢較強。

新北市部分,第3季新案房價每坪達42.5萬元,價格也是連七季上揚,為季增1.9%、年增5.5%,距歷史高點42.9萬元僅一步之遙,區域房價以林口、淡水、鶯歌等地上漲力道較大。

延伸閱讀

影/新竹光臨藝術節明天登場 交通懶人包看這裡

影/新竹光臨藝術節明天登場 交通懶人包看這裡

桃園振興觀光加碼優惠 看電影也能享買一送一

桃園振興觀光加碼優惠 看電影也能享買一送一

房價回不去了 Q3北台灣多數縣市新建案房價創新高

房價回不去了 Q3北台灣多數縣市新建案房價創新高

北台灣愈晚愈濕涼 未來3天陰雨、25日可望回溫

北台灣愈晚愈濕涼 未來3天陰雨、25日可望回溫

分享給好友加入udn

相關新聞

淡水紅樹林房價親民 1,000萬買得到二房含車位

專家帶路/淡水紅樹林擁山河景觀 離塵不離城

員林億萬富翁多 外縣市至少6建設公司獵地推案

新北房市變!兩區撞到天花板 鶯歌近8年漲幅第一

新建案漲太快 買盤縮手

富霖開發推六感建築 新案「映樂」北歐HYGGE生活宅熱賣

陳南光:因應房價波動 貨幣與總體審慎政策並用

商辦需求強勁 汐止有望成北台灣發展新星

陳南光:房價大漲威脅金融穩定 央行應負起對應責任

建案房價跳漲太快?11月新屋市況「起風了」

明年房市主力放哪?愛山林董座祝文宇看好這一區

南科推升房市買氣 信義房屋首度搶進LM特區展店

低於市區價格住新屋 新北三區11月買氣噴

嗅到什麼? 外資今年積極買豪宅 掃戶免貸款

建商改玩「新三漲」 消費者驚、代銷快吐血

高雄愛河畔建31樓超高建築 耐震問題引關注

六都房市交易 衝八年新高

專家看明年房市 價量續揚

台電北儲都更案攜手冠德建設開發 市值上看300億

高房價嚇跑買方?11月買賣移轉棟數 台北、台中略降溫

潭子房市熱兩新重劃區互別苗頭 推升房價站穩3字頭

台電與冠德建設簽約北儲都更案 開發後市值上看300億元

高雄建商炒房結局 大老這樣預言

南港北儲都更案 台電分回獨棟商辦「一年收租5億元」

加價買房!高雄爆搶買潮 11月寫下三項新高

房價漲太快拐點快來了?專家:可能2024上半年

50年首見!前十大漲幅行政區全在蛋白區

50年來首次!蛋白區強勁翻轉 這區奪冠

台積電設廠效應…高雄加價過快 買盤猶豫

越晚買房越貴越小 七都房價平均漲15%

買盤猶豫了!台積電讓房價一日三市 高雄11月量縮17%

台積電概念宅熱賣 恐慌性買氣掀三現象

台積電旋風吹到頭份 本來賣不掉改租、現在漲二成

台灣金聯推66戶平價宅、最低不到百萬元 明開放登記

前所未聞!台積電效應燒到苗栗頭份 連中古屋都惜售

雙北兩大商辦潛力區PK 業者:南港有隱憂

小資族福利!金聯推66戶平價宅 93萬就可買宜蘭海景宅

平價宅來了!宜蘭套房99萬元、內湖捷運宅2,232萬元

台灣金聯又推出66戶平價住宅 宜蘭面海套房總價93萬元

房價一日三市高雄人收手 住商:11月交易量縮17%

台中豪辦再傳破億交易!玉山銀3.28億購入聯聚中雍35樓

南港「紐約花園」首破億成交 精品衛浴女王無貸款購入

熱門文章

房價不會跌「別等了」!專家預言明年房市盤整:要買要快

高雄建商炒房結局 大老這樣預言

竹北房市8字頭是假的!消保官查辦擾亂房價送裁處

新北房市變!兩區撞到天花板 鶯歌近8年漲幅第一

年輕人不用急著買房?業者統計:晚一年多花百萬

前所未聞!台積電效應燒到苗栗頭份 連中古屋都惜售

50年首見!前十大漲幅行政區全在蛋白區

遏止預售屋炒作 兩方向修法

嗅到什麼? 外資今年積極買豪宅 掃戶免貸款

員林億萬富翁多 外縣市至少6建設公司獵地推案

建商改玩「新三漲」 消費者驚、代銷快吐血

越晚買房越貴越小 七都房價平均漲15%

房價漲太快拐點快來了?專家:可能2024上半年

房價一日三市高雄人收手 住商:11月交易量縮17%

房價漲飛快...年輕人先租房?新竹晚一年買房差百萬

加價買房!高雄爆搶買潮 11月寫下三項新高

打炒房 研議預售屋禁換約轉售

房市崩潰現前兆、台灣會失落30年?學者揭往事曝關鍵

淡水紅樹林房價親民 1,000萬買得到二房含車位

新建案漲太快 買盤縮手

小資族福利!金聯推66戶平價宅 93萬就可買宜蘭海景宅

低於市區價格住新屋 新北三區11月買氣噴

國人買預售屋辦信託 今年前3季暴增千億元

高雄愛河畔建31樓超高建築 耐震問題引關注

平價宅來了!宜蘭套房99萬元、內湖捷運宅2,232萬元

明年房市主力放哪?愛山林董座祝文宇看好這一區

永春「超強釘子戶」沒跟上都更算輸?鄉民曝關鍵:是場持久戰

金管會打炒房 盯上九銀行

央行鷹派出聲 貨幣政策助漲房價

台中豪辦再傳破億交易!玉山銀3.28億購入聯聚中雍35樓

實登太好用? 全台到處開天價 新竹喊到7字頭

50年來首次!蛋白區強勁翻轉 這區奪冠

預售屋履約保證 留意二稅事

台積電概念宅熱賣 恐慌性買氣掀三現象

新竹人買房輕鬆?平均扛房貸25年超越六都

房價飆、首購雙慘!專家:房貸估不到可換這方式

房市遞延買氣爆發!專家曝三現象

建案房價跳漲太快?11月新屋市況「起風了」

商辦需求強勁 汐止有望成北台灣發展新星

房貸排名洗牌!Q3北富銀擠入前五大 兆豐銀來勢洶洶

台灣金聯推66戶平價宅、最低不到百萬元 明開放登記

顏炳立:房市大漲難 不適合投資只能避險

贊助廣告

留言