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專家帶路/中科生活圈供不應求 下手要快

2021-10-15 23:08:28經濟日報 記者宋健生/台中報導

信義房屋中科東大店經理陳建安。記者宋健生/攝影
信義房屋中科東大店經理陳建安。記者宋健生/攝影
信義房屋中科東大店經理陳建安表示,中科周邊由於居住需求大於市場供給,房價呈現持穩成長,有意在此購屋的民眾,除了考量資金的充裕度外,只要推案建商品牌形象不錯、地段適合及屋況佳,都應儘快入手。

尤其,此區預售市場房價帶頭推升,像豪宅建商寶輝建設的「世紀莊園」、「國際莊園」,兩案預售均價都已來到55萬元,磐鈺建設在台灣大道與玉門路口的新案,明年也將進場,預料還會再墊高此區的房價天花板。

陳建安指出,疫情三級警戒降為二級後,沈寂已久的看屋人潮再度湧現。值得注意的是,今年初區域內某屋齡二年左右的新成屋,二房成交價1,280萬元,最近同樣是二房產品,成交價拉升至1,450萬元,短短半年多漲幅逾13%。

對於資金較不充裕的首購族,陳建安建議可以考慮屋齡20年以上的中古屋,這類社區三房產品大約1,000萬元左右即可入手;「瑞聯天地」、「國安國宅」的三房產品,甚至700萬至900萬元就可以買到。

十年左右的新古屋,二房產品總價則要1,000萬至1,200萬元。

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