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買氣擋不住!每百戶至少2戶買房 4都家戶購屋比創5年新高

2021-10-15 10:20:18經濟日報 記者游智文/即時報導

示意圖。圖/住宅週報提供
示意圖。圖/住宅週報提供
六都房市交易雖一度因疫情爆發而下挫,但房仲統計前三季整體買氣,台北、台中、台南、高雄家戶購屋比創五年新高,平均每100戶都有2戶以上買房,桃園及新北未創高點,但新北回到3%,桃園市更是連二年每百戶就有近4戶買房。

大家房屋企研室副理郎美囡指出,房市2016年落底後,搭上資金熱潮一路走揚,央行兩次出手、疫情爆發都擋不住。日前央行祭出第三波房市管制,目前來看略具降溫作用,預期六都交易將趨於緩和,但後勢仍需觀察。

家戶購屋比是以房屋移轉棟數除以設籍家戶數,以此算出各縣市每100個家庭,有多少家庭買了房子,用以了解區域買氣。

根據大家房屋統計,都家戶購屋比以桃園市買氣最高,今年前三季家戶購屋比3.8%,代表平均每100戶中有3.8戶,將近4戶買房。

台中市以家戶購屋比3.5%緊追在後,新北市暌違二年家戶購屋比再次回到3%,其他三都雖然家戶購屋比不到3%,也台北市2.2%、台南市及高雄市皆為2.8%,都創近五年同期新高。

郎美囡分析,台南及高雄受惠科技園區設廠議題,以及相對低的房價,不只自住青睞,投資置產也熱衷,交易量走高;台中及桃園重劃區推案量大,搭上商場或建設利多,區域購屋意願高。雙北雖然房價高,但資金湧入強化買方購買力,讓台北市家戶購屋比向上挺進。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示,隨著疫情逐漸緩和,建商推案亦趨踴躍,但諸多地區推案量大,不僅未來恐湧現賣壓,在缺工缺料下,也可能影響交屋狀況,建議買方可同時從房仲或網站找房,多方參考價格與成交狀況,掌握合理價位,以免買到套到。

資料來源/住商不動產
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