資金潮來了！今年台北市小宅房價每坪站上6字頭
經過去年資金熱潮挹注，台北市房市交易價量齊揚，今年跟疫情爆發前一年相比，各坪數區間的價格皆走揚，其中21~30坪均價增幅最大，二年均價增加11.7%，今年均價每坪61.0萬元。
大家房屋企劃研究室副理郎美囡指出，由於家戶人口越來越少及高房價，二房產品成為房市主力，在大都會區不僅有剛性需求支撐，出租也具有一定市場，故資金帶動下房價躍昇力道強。
各坪數區間的平均成交單價，20坪以下因為坪數小、小套房居多，因此單價偏高，今年均價約每坪68.8萬元、二年來增幅9.6%，住宅平均成交均價最高的坪數為101坪以上，今年均價破百，約每坪100.4萬，與二年前相比成長8.1%，均價第二高的坪數區間在81~100坪，約每坪73.3萬，且綜觀各坪數區間價格，除了20坪以下的小坪數外，有坪數越大、單價越高的趨勢。
郎美囡分析，小坪數、套房總價低，通常平均單價較高，因為台北市房價偏高，面積小則購屋總金額低，且北上就業、就學人口多，小坪數好出租，故市場對小坪數住宅有需求，加上建商推案不乏小坪數產品，新案價格拉動均價走揚；反觀大坪數住宅，在房市盤整時期幾乎成為票房毒藥，整體交易價量均跌，但隨著不動產市場復甦，及台商回流、資金注入，豪宅市場又見曙光，去年到今年受惠資金熱潮，諸多指標豪宅陸續交易，拉抬百坪住宅的均價。
🏠udn房地產-推薦新聞
▪ 致電房仲對方第一句話讓他一頭霧水 內行秒懂：不這樣會被嫌不專業
▪ 房市睽違16年亮黃紅燈！專家：買方認清了、不怕買貴只怕買不到
▪ 新北總價千萬元交易王出爐 淡水年交易量衝破1800件奪冠
▪ 預售市場睽違16年又見黃紅燈 房價「沒得談」
▪ 危老重建將新增容積獎勵 採用「預鑄工法」可取得3%至5%優惠
延伸閱讀
相關新聞
熱門文章
贊助廣告
商品推薦
新北總價千萬元交易王出爐 淡水年交易量衝破1800件奪冠
楊梅一號社宅公益棟沒門禁憂安全疑慮 住宅處：可研商
千萬入住新北市 四大熱門行政區購屋路段曝光
望族淪落！永豐棧何家10年27億家產淪法拍
網紅淘金熱 從「產業鏈」到「生態圈」 造就「微型商辦」崛起
台中捷運通車三年預售屋翻倍賣 越往捷運兩頭漲越多
龍科三期擴建暫緩、五年房價仍大漲逾35% 園區受惠區剩這還有1字頭
台北預售屋聯合稽查 3建案未過關
台中逾30年老屋達49萬棟 都更新核准數差台北5.7倍
曾經流標4次！永和在地建商砸15億元 奪士林海光公辦都更案
台中養老首選 網友推北屯「單元12」
FB留言