親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

不只護國更護房!台積電帶動線上預約看屋 年增6成

2021-10-06 19:02:51聯合報 記者張瑞傑/台北報導

台積電不只是護國神山,也是護房神山!樂屋網9月預約看屋數,相較去年同期大增6成4,探究原因發現,高雄市楠梓區、橋頭區貢獻不少,尤其是屋齡5年內的新屋,評估是台積電進駐高雄市話題,帶動買方湧入,加上預售屋房價偏高,部分買方外溢到二手市場,致使當地新屋成新寵兒。依據樂屋網站上數字統計,9月訪客數相較8月略減2.5%,但相較去年同期仍成長26%,從預約看屋數來看,相較8月略增8%,但相比去年則是大漲64%,顯見今年下半年整體房市熱度仍持續維持,進場的買方數超過去年,且多屬於誠意買方,更有機會出手預約看屋。

台積電帶動線上看屋,樂屋網9月預約看屋數相較去年同期大增6成4。(圖/樂屋網提供...
台積電帶動線上看屋,樂屋網9月預約看屋數相較去年同期大增6成4。(圖/樂屋網提供)

觀察9月預約看屋數發現,有不少量體的貢獻來自屋齡5年以下的新屋,佔比超過30%,相較去年9月新屋預約看屋數佔總體25%,還多上5個百分點。樂屋網認為,928檔期間,大量新建案廣告曝光吸引新買方進入市場,不過因新建案價格偏高,讓不少買方轉向二手屋市場,鎖定屋齡5年內,全新,價格比預售屋略親民的「新古屋」。

如上所述,這樣的外溢效果就在台中市、高雄市顯現,其中又以高雄市的楠梓區、橋頭區最為顯著,分別佔據當地第一名、第二名,相較第三名的鳳山區,預約看屋數可說是翻了2-3倍,其中又以總價500-1000萬元的大樓為主。

從市場傳出台積電新廠要落腳高雄,到中油高雄煉油廠五輕舊址浮上檯面,加上橋頭科學園區的相互影響,帶動這2區房市熱度大幅提升。樂屋網總經理蕭政華指出,在央行持續進行放款管控,內政部亦強化打擊炒作風氣下,買方應回歸自身需求審慎評估,避免台積電概念房沒跟上,反倒先成了韭菜被收割。

台積電預售屋房市建案內政部
分享給好友加入udn

相關新聞

「好想一直住這裡」 深澤直人操刀內湖五期建案 開價1坪128萬

全台「單獨生活戶」322萬人 單身小宅成趨勢

北市高房價「地上權住宅吸睛」這棟租金投報率近6%

租金投報近6%、地上權住宅吸睛 專家:慎入!

全台322萬人「獨活」 房仲揭這類房子最受歡迎

缺工衝擊預售屋 建商改變賣法

「明星西點咖啡館」要掰了 建築安全考量啟動都更

台中年輕人為何愛移居太平? 房仲:有三大優勢

接待中心變身「好喔」網美餐廳 容拓再推「蜜境」茶飲

分析新蘆線、環狀線捷運宅價格 這2站數字最親民

大學退場又一例!專家:實登1年掛蛋、租市早崩壞

北市7成住宅屋齡逾30年 專家:屋主只有兩條路

房價鬆動隱形下跌?專家:讓數字來說話!

泰山十八甲 房價親民

專家帶路/泰山十八甲 交通條件改善 三大案場聚焦

房市慘!全台1-4月交易8.5萬棟、史上第三低

全台有一半住宅屋齡逾30年 台北市改建容易住新房難

內科廠辦交易逆風成長 文德段登整棟交易王

全台「半百老屋」達百萬戶!僅有少數家庭可住10年內房屋

看好台南觀光!福泰集團進駐大億麗緻 將斥資10億整建

原台南大億麗緻酒店找到新租家 福泰集團將進駐

「億萬買鄰」效應湧現 企業主衝出竹市房產買氣

包租代管產值爆衝!今年營業額再衝9億元

我能買台北哪一區? 房仲推「買屋力找房」輕鬆算

每平方公里有9家旅宿 澎湖觀光人潮帶旺透天交易

大台北114個停車場車位終身吃到飽只要49萬? 網曝幕後可能真相

澎湖每平方公里有9家旅宿!房仲曝:投報率10%以上

台南首家五星飯店「大億麗緻」熄燈3年 今宣告後年回歸

【群揚青鳥之森】三千坪別墅社區 迎2025年三鶯線通車

Q1七都預售屋買賣 少37%

景氣盤整建商有感讓利!新北買千萬房,只要自備58萬起?

台中建商積極推動淨零轉型 帶入永續設計減少建築垃圾

台中海線房市華麗翻身 鴻豫新案挾七期豪宅DNA登「鹿」

改變不動產營銷環境 藍海策略營銷管顧開創房市新高度

大陸建設廖淳森:未來2年內都是量縮格局 但房價不會跌

大陸建設今年推案衝322億 廖淳森:新法難撼動新建案價格

房市當前有多慘? 金管會公布四大統計數據可見證

台北版「九龍寨城」?信義路這大樓5.8坪店租3.8萬 專家憂一事

新北原民建購、修繕住宅補助開跑 每戶最高可獲30萬

一樓店面不想等都更?信維大樓小店面 月租金達3.8萬

人口成長等於房價漲?南二都人口減少 房價卻走揚

汐東線帶動周邊生活圈購屋件數 行政中心周邊最夯

熱門文章

房價與人口逆向成長 房仲:這兩都當心「買到套到」

台中年輕人為何愛移居太平? 房仲:有三大優勢

房價為何跌不下來?華固鍾榮昌:建商學聰明了

談年輕人買不起房議題 曹興誠稱「會被套牢害一生」:我50歲前沒有房子

全台322萬人「獨活」 房仲揭這類房子最受歡迎

大台北114個停車場車位終身吃到飽只要49萬? 網曝幕後可能真相

房市當前有多慘? 金管會公布四大統計數據可見證

不管房市轉空「這群人」就是要買房 專家曝原因

全台「半百老屋」達百萬戶!僅有少數家庭可住10年內房屋

平均地權條例子法7月上路!專家:死豬不怕滾水燙了

六都行政區跌幅曝 專家:賴清德說房價在降是真的 只是跌得無感

虛坪改革相準車位 台南漲最凶 專家揭坪數貓膩

缺工衝擊預售屋 建商改變賣法

立院三讀再生能源發展條例 新建建築應設太陽光電設備

「中科廊道」就業機會多 台中「這5區域」最吸人口移入

【群揚青鳥之森】三千坪別墅社區 迎2025年三鶯線通車

與大學生談居住正義 賴清德提租屋改口了:房價的確還高

平均地權狠殺!建商推「低自備、成屋輕鬆付」 北北基房市撿便宜教戰

台北版「九龍寨城」?信義路這大樓5.8坪店租3.8萬 專家憂一事

預售屋信託 金管會促強化

整理包/房貸補貼3萬元怎麼拿? 4大資格、申請方式、發放時間全攻略

房市冷這十社區房價依然嚇嚇叫 最狂一年漲36%

分析新蘆線、環狀線捷運宅價格 這2站數字最親民

住戶開心了!士林雙溪花園海砂屋變黃金 分回條件曝光

房價跌回來了?桃園1字頭區域比去年多1個

平均地權條例新法7月上路 預售屋交易量已大減 專家:預售期將拉長、衝擊豪宅市場

「明星西點咖啡館」要掰了 建築安全考量啟動都更

「實登」即是「實力」!「國泰雍萃」有價也有量

房價跌了?桃園1字頭區域比去年多1個 專家曝真實狀況

房市慘!全台1-4月交易8.5萬棟、史上第三低

我能買台北哪一區? 房仲推「買屋力找房」輕鬆算

勞動部多引進8千名移工?營造界:幫助不大、缺工嚴重恐導致房價續漲

建商大老說話了! 華固鍾榮昌坦言:大選以前房市都不會好

不動產放款比 降到四年低點

平均地權條例修正案7月1日上路 專家:將帶來兩大變化

脫北小資族新北買房 這兩重劃區人氣最旺

200萬豪宅又多1棟!這買家砸3.7億 一次包2戶首泰信義

竹北房價已跌近1成!「這縣市」才剛開始 專家曝:至少跌3成

房市淡 公股銀房貸放緩

Neo19退場後 房東宏泰集團用地號改名「A19」自己來

不想努力了?第1季房產移轉每3筆就有1筆是繼承

比照三峽大學城 塭仔圳發展不寂寞

贊助廣告

留言

商品推薦