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六都房市交易 9月大增27%

2021-10-02 03:46:04經濟日報 記者陳美玲/台北報導

房市示意圖(本報系資料庫)
房市示意圖(本報系資料庫)

據六都地政局昨(1)日最新資料顯示,9月六都整體買賣移轉棟數月增27.7%,尤其台南、高雄單月交易量均創歷年同期新高,市況呈現「北溫南熱」,顯示國內房市已擺脫疫情陰霾,買氣逐步回歸。

若接下來疫情續穩,政府對房市沒有進一步緊縮政策,業者認為今年交易量可望看齊去年的32.7萬棟、甚至小幅成長,有機會挑戰35萬棟大關。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,房市邁入第4季傳統旺季,若國內疫情、國內外政經情勢無急遽轉變,今年房市交易量應有望較去年持平、甚至小幅成長;台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐推估,今年全年買賣移轉棟數,在遞延自住買盤持續出籠下,有機會挑戰35萬棟大關。

甩開疫情干擾,9月六都房市買賣交易量同步大幅成長,與8月相較,高雄移轉量3,677棟、月增40.7%表現最亮眼,台南交易量2,221棟雖僅月增18.5%,惟南二都量能均創下歷年同期新高;台中市月增幅僅次高雄達36.9%,台北市月增27.7%、桃園市月增26.2%、新北市月增18.7%,整體市況呈現「北溫南熱」格局。

若以年增率來看,台南、高雄均是正成長,分別年增4.2%、4.9%,其餘北北桃中較去年同期衰退14%~20%不等幅度;總計六都9月移轉量共21,385棟,月增27.7%、年減12.2%;累計今年前三季六都買賣移轉棟數逾19萬棟,創近八年新高。

張旭嵐表示,由於疫情影響南部市場較輕,加上南台灣在南科、橋科及台積電等題材簇擁下,買氣持續爆發,其中台南更寫下單月、單季、前三季移轉棟數「三高」新紀錄。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,由於近月市場景氣已擺脫疫情轉折向上,9月移轉數據並無法及時反映當前熱絡市況,預料後續移轉棟數會持續走強。

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