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台北市買房有多難?竟要不吃不喝近16年

2021-09-30 21:06:12經濟日報 記者程士華/台北即時報導

全國房價所得比來到9.07倍,較上一季略微減輕;但台北市房價所得比來到15.79...
全國房價所得比來到9.07倍,較上一季略微減輕;但台北市房價所得比來到15.79倍,這意味著,在台北市必須不吃不喝將近16年,才能買下一棟房。 本報系資料庫

內政部今(30)日公布最新房價負擔能力指標,全國房價所得比來到9.07倍,較上一季略微減輕;但台北市房價所得比來到15.79倍,這意味著,在台北市必須不吃不喝將近16年,才能買下一棟房。

根據內政部今日所發布的2021年第2季全國及六都房價負擔能力指標,全國房價所得比來到9.07倍,跟今年第1季相比,降低0.06倍,但是卻比去年第2季增加0.41倍 。

而觀察六都表現,房價所得比最誇張的區域,仍落在雙北地區,特別是台北市,本季房價所得比又攀升,來到15.79倍,白手起家想在台北市買房子,可得忍受不吃不喝將近16年的程度,才買得下手。

相較於第1季表現,台北市的房價所得比,甚至增加了0.25倍,跟去年同期相比,更提升1.40倍。

至於新北市則是12.13倍,相較於第1季而言,差距有縮減0.12倍,但跟去年同期相比,仍是增加0.62倍。

在雙北地區之後,六都房價所得比差距,依序為台中市9.87倍、台南市7.92倍、高雄市7.60倍、桃園市7.58倍,值得注意的是台中市,與今年第1季相比,房價所得比降低了0.29倍;然而跟去年同期來看,六都的房價所得比都是增加的趨勢。

往好處看,內政部表示,今年第2季全國房貸負擔率為36.27%,與上季相比有略微減輕,變動幅度穩定,但房價負擔能力略低。

內政部指出,本季房屋總價中位數,較上季上升0.65%,但家戶可支配所得中位數,則上升了1.31%,再加上新承做平均購屋貸款利率有微幅下降,因此讓房貸負擔率、房價所得比兩項指標,均較上季略有下降。

內政部今日也公布全國住宅價格指數,本季為112.42,與第1季相比上升1.64%,顯示在資金相對寬鬆的環境下,投入房市不動產資金持續增加,特別是桃園市、台中市、台南市等地區,房價指數對第1季變動率都達到2%以上。

內政部強調,為防杜哄抬炒作房價,中央政府陸續已推出,選擇性信用管制措施、預售屋聯合稽查、房地合一稅2.0及實價登錄2.0等,政府仍在將密切關注後續房價變動情形。

買房房價台北市新北市

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