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台中北屯房價上「3」字頭!年輕人驚:有這麼誇張?

2021-09-25 17:39:09聯合報 記者趙容萱/台中即時報導

根據最新實價登錄資料,台中市北屯區今年前八月的預售住宅大樓成交均價達每坪31.8...
根據最新實價登錄資料,台中市北屯區今年前八月的預售住宅大樓成交均價達每坪31.8萬元,與成屋相比價差幅度39.5%,每坪差距達9萬元。圖/台灣房屋集團趨勢中心提供

根據最新實價登錄資料,台中市北屯區今年前八月的預售住宅大樓成交均價達每坪31.8萬元,與成屋相比價差幅度39.5%,每坪差距達9萬元。台中市北屯區成交均價站穩「3」字頭,市區西區、南區新案一坪喊到50萬元,不到30坪的小三房加車位開價逾1500萬元,讓想買房的年輕人大呼「不可思議」、「有這麼誇張嗎?」建商紛紛認為,營建成本墊高,房價只會上上走,甚至「新北化」,回不去了。

大台中不動產開發公會理事長王至亮說,公會統計今年上半年,台中市模板、土方、工資等建築成本約有20%到60%的漲幅,加上疫情、缺工,營建成本不斷的墊高,北屯區14期、水湳經貿園區等土地供給量較多區域交易依舊熱絡,各區土地開價較去年調高近2成,土地無下跌空間。

王至亮指出,公會觀察發現,台74號沿線每坪上看40萬元以上的高房價區如北屯區14期重劃區及單元8、西屯區7期及水湳經貿園區,每坪均價低於30萬元的低房價區太平、沙鹿、清水、梧棲將推出大量個案。

聚富建設董事長黃承浩說,聚富建設在南區推案共67戶全數完銷。他認為,全球各國飽受新冠疫情衝擊,猛印鈔票舉債紓困,連帶形成龐大的通貨膨脹壓力,游資多,台中為移入城市,居住鋼性需求仍在,近年為缺工、原物料猛漲,加上土地等建築成本一直漲,推估台中房價會「新北化」不斷攀升。

亞昕集團董事長姚連地說,亞昕看好台中人口紅利,布局台中市北屯區14期等處,光14期有5塊土地,首案已於本月15日動工興建。中美貿易戰爭後,台中躍升全球重要生產鏈重鎮,國內游資多、利率走低,加上營建成本大漲,雖有疫情影響,台中買氣依舊熱絡,預期明年比今年更旺。

大台中不動產開發公會理事長王至亮。圖/王至亮提供
大台中不動產開發公會理事長王至亮。圖/王至亮提供
亞昕集團董事長姚連地認為,台中有人口紅利支撐,買氣依舊旺。記者趙容萱/攝影
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大台中不動產開發公會理事長王至亮。圖/王至亮提供
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聚富建設董事長黃承浩認為,台中房價會「新北化」,不斷攀升。記者趙容萱/攝影
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大台中不動產開發公會理事長王至亮。圖/王至亮提供
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