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專家帶路/選擇學區住宅 留意設籍時間

2021-09-24 23:42:11經濟日報 記者李珣瑛/新竹報導

信義房屋三民綠光店經理林詩偉。信義房屋/提供
信義房屋三民綠光店經理林詩偉。信義房屋/提供
信義房屋新竹三民綠光店經理林詩偉表示,三民國小是實施總量管制的小學,替子女選擇學區的家長,務必掌幼兒園階段就得設籍的時間,否則就可能面臨無法就近入學的處境。

同時,由於今年4月起,新竹房價大漲逾三成,銀行貸款估計多半無法跟上房價的漲幅,因此購屋者最好備足至少三成的自備款,才不會發生資金不 夠的問題。

這一區首購族占大宗,與換屋族約呈六比四。首購族多半為單身準備成家者,入手價格帶約500萬~1,000萬元。林詩偉指出,新竹地區房價今年4月起漲很大,原本實價登錄一坪近30萬元的社區,4月後大漲至38萬~39萬元。若是以含車位的總價計算,4月以後的房價平均漲幅達三至四成。

由於竹科的磁吸效應,外地人到新竹就業、成家者眾,造就對房產的需求量大。他說,三民學區一有房源釋出,排隊等候帶看的組數很快就衝破十組。待抽籤決定帶看順序後,通常在前三組、甚至在第一組看屋者就立馬決定下訂。所以,事前做好功課再去看房,千萬不要臨陣猶豫不決,再回頭標的大多已出售。

房價首購族信義房屋

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