親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

商用不動產交易季增40% 三大趨勢成形

2021-09-24 12:38:09經濟日報 記者游智文/即時報導

商用市場逐漸走出國內三級疫情的陰霾,信義全球資產公司統計Q3上市櫃法人大型交易, 截至9月21日,商用不動產總交易金額404億元,較上一季成長40%,以工業地產類產品需求最旺,買方動能仍以科技業為主,占整體近30%。

信義全球資產總經理柯宏安表示,第三季商用不動產,以工業地產類產品交易231億元、占57%最高,交易區域主要在新北、桃園,其中新北的土城工業區就有3筆交易,包含家登精密、皇鼎建設、中探針等企業投資。

桃園主要交易則在中壢工業區,包含高來、日月光、晟銘電等企業。

廠辦類產品交易則以98億、占24%居次,其中本季規模最大筆為三商美邦人壽以34億元買下今年才取得使照的華固智富中心大樓整棟,顯然購買整棟廠辦已成為近年企業擴編新選項,也牽引建商購地佈局轉向。

柯宏安分析,雖然仍需留意國外經濟與疫情變數,但投資台灣回流金額已破1兆3億元,產業資金水位高,仍是第四季市場重要立基點。

未來商用不動產會有三趨勢:

第一,疫情下宅經濟持續旺盛,電商與物流業積極布局物流配送系統,會持續購地蓋物流中心。

第二,企業總部舊換新需求高,全新整棟廠辦更受青睞,帶動建商買地蓋廠辦、商辦比例提高。

第三,因應即時生產需求且考量供應鏈群聚,企業會在既有基地周邊擴大購買整併可立即使用的廠房。

圖/業者提供
圖/業者提供

商用不動產商辦

延伸閱讀

央行又打炒房 業界:警告味濃 但未管制區恐漲更兇

央行又打炒房 業界:警告味濃 但未管制區恐漲更兇

房市928檔期 開出新高價

房市928檔期 開出新高價

後市看好 左營地價衝破單價200萬

後市看好 左營地價衝破單價200萬

統一奔騰基金 瞄準大趨勢

統一奔騰基金 瞄準大趨勢

分享給好友加入udn

相關新聞

夾娃娃機店不減反增 今年首度突破一萬店

創新高!全國娃娃機店破萬店 專家揭台主算盤

5、6月是房市最嚴厲考驗!專家:部分地區會小跌

台中清水民族路 購屋最熱門路段

全台購屋熱門路段出爐 冠軍落台中「這處」3大因素加持

法拍淘金難!台北市去年第4季每月每區僅拍定1.7件成屋

青埔投客逃命受阻!這路段待售近百間、Q1零成交

十大熱門路段爆冷 第一名在清水、新竹南寮也入榜

三隻黑天鵝 牽動房市後市

八大建商看房市 價升量縮

台中港新市鎮 推案衝千億

長虹新案 瞄準剛性需求

台中港新市鎮特區房市買氣熱 「長虹天韻」成市場指標

房價居高不下無回頭路 民眾購屋更看好重劃區優勢

高雄後驛商圈 有潛利

專家帶路/高雄後驛商圈 購買預售屋 留意公設比

愛山林砸10.5億元 購置基隆暖暖區近2千坪土地

房價跌有難度 專家:今年房市多空三對三鬥牛 金牛略勝

因應後疫情時代 「高雄厝」4.0版要求通用衛浴開窗

信義區店面月租每坪破萬是這家!東區老店因疫情吹響熄燈號

北市豪宅荒漠行政區 8000萬以上五年0成交

北市萬華豪宅發展空間受阻 近五年0豪宅交易

後疫時代藝術市場逆增長 台中豪宅結合高端藝術吸豪客

疫情衝擊旅館交易潮?嘉義老字號飯店3億元轉手

預售市場進入「隔離期」 專家:這原因房價難跌

疫情加劇推案驟減 房市進入隔離期但房價回跌再等等

購屋痛苦指數飆!台南吹送房風、贈與創新高

嘉義老字號皇爵飯店3億元轉手 專家揭市場新思維

萬海陳家 1.9億買天母豪宅

天母社區凝聚力高 吸引高端客

房市翻轉聰明買房看這裡!591新建案助成家三利器 「為愛成家季」推找好房專區、影音賞屋、週週送88888元購屋金

抄底王+全能旅館改造王 有業者1年接手18家旅館

搶在許可制前 法人捧2億買筑丰天母

高雄凹子底3400坪商業地公開標售 底價約68億元

高雄2筆逾百億元土地 7月底公開標售

天母豪宅客層獨特 今年初以來3筆億級交易皆無貸款

一表看台北市10大熱門路段 這兩條路還有5字頭房價

傳說的海底撈沒來 天母麥當勞搬走三年現況曝

抄底王? 這業者1年接手18家旅館

拿下陽明山麗緻飯店!這業者逆勢進場 1年接手18家旅店

調查:9成民眾認房價太高 逾5成憂房市泡沫化

天母今年億級豪宅全用現金買 萬海家族也買一戶

熱門文章

青埔投客逃命受阻!這路段待售近百間、Q1零成交

十大熱門路段爆冷 第一名在清水、新竹南寮也入榜

貸款壓力大! 越來越多人出現「隱性貧窮」窘境

第2戶取消30年房貸 專家:砍斷投資客最後逃生路

限貸20年威力大 一表曝六都換屋族最低收入門檻

又創新高!新竹人超敢扛房貸 平均逼近26年

八大建商看房市 價升量縮

拿下陽明山麗緻飯店!這業者逆勢進場 1年接手18家旅店

第2季房市前景不妙...第五波打炒房6月登場?央行這麼說

竹北最賺3戶曝光 第一名賺一倍、2310萬元

六都房價誰在裸泳? 一張圖告訴你

四大行房貸 全面縮手

萬海陳家砸1.9億元 無貸款買豪宅「筑丰天母」

傳說的海底撈沒來 天母麥當勞搬走三年現況曝

全台購屋熱門路段出爐 冠軍落台中「這處」3大因素加持

5、6月是房市最嚴厲考驗!專家:部分地區會小跌

修法卡關 打炒房按下暫停鍵

房價居高不下無回頭路 民眾購屋更看好重劃區優勢

台中港新市鎮 推案衝千億

房價跌有難度 專家:今年房市多空三對三鬥牛 金牛略勝

升息抗通膨牽動敏感房價 專家:央行會循序漸進

高雄凹子底3400坪商業地公開標售 底價約68億元

預售市場進入「隔離期」 專家:這原因房價難跌

99%認高房價嚴重 巢運:小英房市三箭射垮青年

創新高!全國娃娃機店破萬店 專家揭台主算盤

三隻黑天鵝 牽動房市後市

房市翻轉聰明買房看這裡!591新建案助成家三利器 「為愛成家季」推找好房專區、影音賞屋、週週送88888元購屋金

北市豪宅荒漠行政區 8000萬以上五年0成交

限縮第二戶房貸年限 換屋族善用兩招解套

擴大租金補貼7月上路 單身青年每月最高補助4200

疫情衝擊旅館交易潮?嘉義老字號飯店3億元轉手

合庫金法說:建屋成本仍高 房價下跌空間有限

台灣也瘋!全球九成投資人打算投資這類地產

3月房貸衝9兆 財經學者:「家庭經濟狀況」指數令人憂

今年鎖定5戶以上…漏報租賃所得 查多屋房東

信義區店面月租每坪破萬是這家!東區老店因疫情吹響熄燈號

萬海陳家 1.9億買天母豪宅

無殼蝸牛近5年僅2.7%買房 巢運批總統:房市3箭射垮青年

購屋痛苦指數飆!台南吹送房風、贈與創新高

40年房貸替年輕人圓夢...但一看到這數字 首購族驚呆了

五大銀行新增房貸 驟減

頂樓突出物可以當房間使用嗎?公平會裁定廣告不實

贊助廣告

留言