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「慶仁林境」公園首排豪宅 成高資產族抗通膨標的

2021-09-22 17:45:18經濟日報 記者宋健生/台中即時報導

全球疫情延燒,各國貨幣寬鬆政策持續推行,海外資金熱奔回台,股市房市受惠,也帶動近五年房價上漲18.26%,台中漲幅更是達22.19%。最新市調則指出,「公園第一排」已成為高資產族抗通膨的置產首選。

高資產富人深知不動產是抗通膨最佳港灣,紛紛將手上溢出的資金投入房產,以個人或法人名義將資產配置在商辦及豪宅市場,並以現金直購不貸款,就是為財富找到不縮水的出口,也讓豪宅市場在年初就蠢蠢欲動,屢屢出現高價成交。

今年6月,台北市大安森林公園首排的指標豪宅「信義聯勤」,即有富豪以4.68億元現金成交,換算每坪單價高達299萬元,以面對大公園的稀有唯一性,拿下台北豪宅單價最貴交易寶座。

台中房地產市場一樣火熱,除了各大知名建商大舉買地之外,高資產富豪也都瞄準「強地段、好房產」置產佈局。最新實登揭露,「大陸丽格」24樓實品屋,7月以總價1.2億元成交,扣除車位每坪達91.3萬元,不僅登上今年單價最貴豪宅,也是台中繼「寶輝秋紅谷」、「大陸宝格」之後,再創9字頭成交案。

同期億元級交易案,另有「寶璽天睿」、「聯聚信義大廈」,顯示七期豪宅市場擺脫疫情陰霾,續開紅盤。

其中,位於七期文心森林公園旁、南屯公園正對面,全新落成的豪宅「慶仁林境」,也成為近期市場熱烈關注的標的。

「慶仁林境」預計928檔期正式公開,目前潛銷當中,預約賞屋也相當踴躍,10月底前已安排近百組見場參觀,客層則以中部台商企業主、醫生及中科園區高科技大廠高階主管為主。

現場專案經理蔡武錡表示,此案標榜雙校園、雙公園交織,座落在2.8萬坪森林之中,建商特別將建築以45度側身,享有七期360度恆久景觀,並海納逾3萬坪無限的有氧綠意。

「慶仁林境」刻意將橫切面的綠優雅鋪陳建築縱深的綠,隨著一邸一陽台的植栽層層而上,一層雙併88坪雍容落成的氣勢,讓購屋人眼睛為之一亮,加上公園第一排的稀有性,成為富人圈抗通膨的置產指標。

慶仁建設為中部知名建商,至今邁入第三代,公司走過一甲子,對建築的熱忱依舊如昔。蔡武錡說,「慶仁林境」就是在這樣的初心下,重工厚本雕琢而出,遴選最適居的公園鄰境,打造童話藝術綠野仙蹤的地景,為家的深意寫下起始句。

走進社區推開門後,11米藏書閣大廳,落地的玻璃、大量迎光的綠意、二進式的環景空中廊道,有如一步步走進城市中的森林,B&B交誼沙龍、沐樂視聽室、森仰健身房,甚至到空中的靜心花園、清風茗茶境,每一處都有如森林中的休憩廳堂。

建商特別將建築以45度側身,海納逾3萬坪無限的有氧綠意。 記者宋健生/攝影
建商特別將建築以45度側身,海納逾3萬坪無限的有氧綠意。 記者宋健生/攝影
「慶仁林境」遴選最適居的公園鄰境,打造童話藝術綠野仙蹤的地景。 記者宋健生/攝影
「慶仁林境」遴選最適居的公園鄰境,打造童話藝術綠野仙蹤的地景。 記者宋健生/攝影
此案預約賞屋踴躍,客層以台商企業主、醫生及中科大廠高階主管為主。 記者宋健生/攝...
此案預約賞屋踴躍,客層以台商企業主、醫生及中科大廠高階主管為主。 記者宋健生/攝影
「慶仁林境」公園第一排的稀有性,成為富人圈抗通膨的置產指標。 記者宋健生/攝影
「慶仁林境」公園第一排的稀有性,成為富人圈抗通膨的置產指標。 記者宋健生/攝影
走進社區推開門後,11米藏書閣大廳,還有落地玻璃、大量迎光的綠意。 記者宋健生/...
走進社區推開門後,11米藏書閣大廳,還有落地玻璃、大量迎光的綠意。 記者宋健生/攝影

豪宅建商大安森林公園

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