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青埔特區 928檔主戰場

2021-09-21 03:06:07經濟日報 記者趙翊君/台北報導

桃園市近年來發展飛速,除有機捷、鐵路等交通利多外,近期最夯的青埔特區也擺脫往昔空盪盪的情形,穩步上揚成為房市檔期推案的主戰場,隨人口紅利吸引,當地買氣大增,重劃區新推案已挺進4字頭。

591新建案資料顯示,桃園市今年928檔期推案量高達1,070億元,占全台推案量約一成,其中青埔特區就達近500億元量能,幾乎占全桃園市總案量一半。

台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示,桃園五大重劃區中,青埔特區案量一直穩定放大,新成屋開價均價上看4字頭,通常住宅區普遍推案量較多,但近兩年商業區土地也在興建銷售中,如青埔A18桃園高鐵站近兩年推案量明顯增加,又有高鐵、機捷及航空三大交通建設之便,使該區更受青睞。

房仲表示,青埔特區房市一直是最近桃園的焦點,該區除住宅產品吸睛,商辦交易也不遑多讓。日前實價揭露,高雄財團法人陳啟川先生文教基金會今年7月以現金1.7億元買下青埔「布拉格站前之星」14樓共11戶辦公室,每坪單價36萬至39萬元,創下青埔特區近五年來總價最高的商辦交易。

桃園不僅為六都唯一淨遷入人口都會區,也因為重劃區吸引大量外來人口,五大重劃區房屋產品特色不一,也滿足不同購屋族的需求。

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