親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

台中重劃區 房市一級戰場

2021-09-18 23:47:26經濟日報 記者宋健生/台中報導

台中市近年來重劃面積最大的14期重劃區,因緊臨精華的崇德商圈與74號快速道路,一...
台中市近年來重劃面積最大的14期重劃區,因緊臨精華的崇德商圈與74號快速道路,一躍成為北屯最新高價宅聚落。記者宋健生/攝影

台中市地政局最新資料顯示,今年1至8月台中市買賣移轉棟數達3萬1,137棟,與去年同期2萬8,315棟比較,成長9.9%。各區中,北屯以5,843棟遙遙領先各區,超過第二名的西屯逾2,000棟,相比去年更有著29%的增幅。

此外,鄰近的潭子區在交通建設題材的帶動下,今年前八月移轉棟數也來到848棟,年增幅達38.3%,顯見市場熱度驚人,包括14期、11期及潭子弘富重劃區,更躍升為一級房市戰區。

永慶不動產北屯十期生態園區店科長廖啟元分析,消費者置產時首重增值潛力,北屯除了既有的成熟商圈,未來五年內還有洲際娛樂商城、台中巨蛋兩大重磅題材加持,房價有持續堆疊空間。

其中,成屋市場以具品牌力加持的個案詢問度最高,常常一推出就有數十組來電預約看屋,轉手獲利幅度相當可觀,預售市場部分則以重劃區新案的關注度最高,尤其低密度、高綠覆的區域最受歡迎。

台中市近年來重劃面積最大的14期重劃區,因緊臨精華的崇德商圈與74號快速道路,一躍成為北屯區最新高價宅聚落,重劃區超過一半以上面積都是低密度住宅用地,僅20%的面積為商業用地,極具綠色花園城市的發展條件。

市調顯示,928檔期進場新案集中在14期東側的823公園仁美特區,建築密度更低,開發完成時間將更短,指標新案陸府建設14期新案,基地約1,400坪,產品坪數約50坪上下,外界推測單價將衝破5字頭。

而西南側的仁平段,坐擁水湳生態公園及崇德、松竹商圈加持,區域首案「國泰MOS +」位在水湳生態公園旁,基地三面臨路廣逾2,400坪,全案總銷約50億元規劃三至四房產品。國泰打造堅實工程品質及完善售後服務,多年來累積不少忠實粉絲,在地段與品牌加乘下,登場即熱銷不斷。

雙橡園今年將首次跨足北台中,選擇14期「水湳生態公園」第一排、四面臨路的2,924坪基地,打造全區唯一獨棟鋼骨大樓,並將雙橡園開發的「豪宅3.0」帶進此案,無論基地位置、面積與產品規劃都是區域首見,受企業主客層關注。

鄰近的11期以823公園首排的「龍寶愛臻邸」最受矚目,基地面積1,400坪,規劃雙棟24層地標建築,53至78坪三、四房換屋型產品,總戶數185戶,總銷65億元,此案9月8日進場,50坪左右產品已完售,70坪左右產品也只剩十餘戶。

近年房價飛速成長的潭子區,房價已站上3字頭。其中,具學區、大型綠地加持的弘富重劃區被外界看好,久樘開發即將推出新案「久樘臻悅」,基地位在弘富重劃區弘文中學第一排,四周都是低矮建築無遮擋,具有無限視野棟距。

久樘以最擅長的建築工法滿足自住客購屋需求,主打靜音科技的中空樓板與5+5膠合玻璃,讓客戶很有感。產品規劃為36至42坪的三、四房純住宅大樓。

寶璽機構旗下睿嚮建設首案「睿嚮大涵」規劃37至42坪均質三房零店面精品寓所,全案由寶璽團隊操刀,期望將品牌質感美學與頂尖工程移植至北台中,最快今年第4季登場,為區域再掀話題。

延伸閱讀

延宕12年台中單元13今成立重劃會 拚4年內完成重劃

延宕12年台中單元13今成立重劃會 拚4年內完成重劃

金門縣金城鎮 大樓五年成交飆689%

金門縣金城鎮 大樓五年成交飆689%

房市928檔火 推案6,000億

房市928檔火 推案6,000億

人口紅利成新興區買盤主力 新北這五區狂吸年輕族群

人口紅利成新興區買盤主力 新北這五區狂吸年輕族群

分享給好友加入udn

相關新聞

疫情衝擊旅館交易潮?嘉義老字號飯店3億元轉手

擴大解決弱勢族群「房」事 高市府修社宅出租辦法

預售市場進入「隔離期」 專家:這原因房價難跌

疫情加劇推案驟減 房市進入隔離期但房價回跌再等等

購屋痛苦指數飆!台南吹送房風、贈與創新高

嘉義老字號皇爵飯店3億元轉手 專家揭市場新思維

萬海陳家 1.9億買天母豪宅

天母社區凝聚力高 吸引高端客

房市翻轉聰明買房看這裡!591新建案助成家三利器 「為愛成家季」推找好房專區、影音賞屋、週週送88888元購屋金

抄底王+全能旅館改造王 有業者1年接手18家旅館

搶在許可制前 法人捧2億買筑丰天母

高雄凹子底3400坪商業地公開標售 底價約68億元

高雄2筆逾百億元土地 7月底公開標售

天母豪宅客層獨特 今年初以來3筆億級交易皆無貸款

一表看台北市10大熱門路段 這兩條路還有5字頭房價

傳說的海底撈沒來 天母麥當勞搬走三年現況曝

抄底王? 這業者1年接手18家旅館

拿下陽明山麗緻飯店!這業者逆勢進場 1年接手18家旅店

調查:9成民眾認房價太高 逾5成憂房市泡沫化

天母今年億級豪宅全用現金買 萬海家族也買一戶

萬海陳家砸1.9億元 無貸款買豪宅「筑丰天母」

新北十大熱門購屋路段 淡水、汐止這些路入榜

看好台中房市 國建砸6.12億購入台中北屯408.09坪地

竹北最賺3戶曝光 第一名賺一倍、2310萬元

8年級生喜新厭舊、仰賴外送 北市平均購屋總價1907萬元

空店潮租金跌不停、這處商圈卻上漲 竟是這原因

高房價受不了 桃竹要居住正義

北市府商圈店面 坪租衝萬元

北市府商圈店租看齊東區 糕餅業者以單坪月租金1萬元進駐

台中9萬空屋包租代管僅3388戶 都發局:房東仍有疑慮

六都桃園火災最少 一表揭家裡哪些地方易發生火警

市府商圈追上東區!睽違7年再現單坪萬元租金

6都房市 僅北高供不應求

房市供過於求 台中最嚴重

房市超供地區 潛在賣壓大

六都房價誰在裸泳? 一張圖告訴你

捷運南環段將打通封閉市場 這站4字頭最便宜

供需失衡 房租唱高調

五股洲子洋 房市價量齊揚

專家帶路/五股洲子洋 供給量不多 基本面有撐

買舊不如買新 北市萬華新建案和中古屋每坪只差3萬

房價上漲又升息 南部租金漲最多

熱門文章

第2戶取消30年房貸 專家:砍斷投資客最後逃生路

央行第5波信用管制要來了?楊金龍首曝3大措施

六都房價誰在裸泳? 一張圖告訴你

30年房貸要限縮?專家:打擊首購族 市場將崩潰

竹北最賺3戶曝光 第一名賺一倍、2310萬元

新北十大熱門購屋路段 淡水、汐止這些路入榜

40年房貸替年輕人圓夢...但一看到這數字 首購族驚呆了

縮限30年房貸打擊首購族?央行:指現管制的受限房貸

傳說的海底撈沒來 天母麥當勞搬走三年現況曝

房市供過於求 台中最嚴重

限縮30年期房貸衝擊大 房仲試算:購買力少4成

央行恐限縮房貸期數 房市專家:殺到建商也殺到首購族

拿下陽明山麗緻飯店!這業者逆勢進場 1年接手18家旅店

捷運南環段將打通封閉市場 這站4字頭最便宜

台灣也瘋!全球九成投資人打算投資這類地產

買舊不如買新 這區新建案和中古屋每坪只差3萬

缺工料漲建商很痛苦?張金鶚一句回應獲認同

央行揮刀 建商:打房威力核彈級

限縮房貸年限重擊首購族?央行急澄清:是針對第2戶等受限房貸

央行暗示第5波限貸 專家:堵南部讓資金往北部亂竄?

萬海陳家砸1.9億元 無貸款買豪宅「筑丰天母」

央行第五波打炒房 上膛

逆轉了?林口賠售王出現連4筆獲利、專家點關鍵

30年房貸 4對象恐不適用

第五波房市管制 衝擊換屋族

房市超供地區 潛在賣壓大

五股洲子洋 房市價量齊揚

空店潮租金跌不停、這處商圈卻上漲 竟是這原因

換屋族免驚!央行喊限縮第二戶房貸年限 銀行提兩招解

6都房市 僅北高供不應求

月租不到5千...他開箱北市這處社宅內部超優 網精算:住6年省72萬

升息抗通膨牽動敏感房價 專家:央行會循序漸進

房貸平均承做期 增至27年

房價一年翻漲三成!台中市「這兩區」黑馬奔騰來勢洶洶

四大行房貸 全面縮手

第5波打炒房 瞄準30年房貸

揮別慘賠!天母豪宅連2筆獲利逾2000萬出場

30年房貸恐絕跡?央行放話第五波要調整 想揹40年銀行看1條件

央行第5波打炒房 專家示警:資金亂竄、房價恐越打越高

12大重劃區建案 開價飆高

打炒房 央行不排除第五波管制

巢運轟內政部:大方幫房東減稅 吝於讓房客抵稅

贊助廣告

留言