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房市928檔 北北桃買氣強強滾

2021-09-18 01:45:10經濟日報 記者趙翊君/台北報導

今年928檔期推案表現可圈可點,北北桃三都推案量均破千億。專家分析,台北市有規模的億級建案加持、新北市受剛性買盤支撐、桃園新埔特區近期很熱絡。

本次爆量的台北市,推案年增勁揚105.7%,主要與熱錢湧進,蛋黃區中、大坪數產品看俏有關,加上自防疫三級警戒解除後,房市交易甦醒,元利、國泰、潤泰等知名建商紛紛布局928檔期。

資料指出,本次台北市有近50個新案推出,總銷規模30億以上的案子更高達16個,當中又屬大同區一手包辦七個指標案最搶眼,包括「亞昕華威」、「雲極」等都更造鎮案均是全新推出,替當地買氣挹注動能。

推案「一哥」新北市,受遞延性剛性買盤加持,各地推案氣勢如虹,量能突破1,700億元大關,諸如板橋區周邊、新店央北、淡海新市鎮、土城等推案熱區,平均都有逾百億案量。新北市仍以中小坪數為銷售主力,像由新美齊、威京集團合資,大陸工程營造的指標案「新美齊世代」,該案總銷預估140億元。

桃園市在重劃區新案助攻下,量能成長11.5%,幅度排行各縣市第二,尤其青埔特區有近500億元量能,占全桃園市總案量近一半,其中像威均建設就大手筆押寶,推出「青塘園」、「帝璽」等百億指標案,隨著人口紅利吸引,當地買氣也益發白熱化,價格一路挺進至4字頭。

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