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政府加速老屋重建 專家:當心市容破碎化

2021-09-17 01:24:29經濟日報 記者陳美玲/台北報導

政府希望透過大開危老容積獎勵,加速老屋重建,不過台北市都市更新學會理事長蔡漢霖指出,危老政策不論基地大小通通給獎勵,但卻嚴重破壞都市計畫中總量管制的基本精神,且政策未搭配有遠見的整體都市計畫,即使危老重建後,等著市民的是破碎化的市容、更沒品質的重建環境。

蔡漢霖昨(16)日表示,這麼多年過去了,做為目前都市更新中主要經濟誘因的「容積獎勵辦法」,如今已被證明僅能讓少數市中心或原先土地使用強度不高的個案,提供能免費換回可行的環境,但政策卻加劇了貧富差距與社會不公,並嚴重的破壞了都市計畫中總量管制的基本精神,也欠缺一套完整、有遠見的都市計畫作為配套。

蔡漢霖強調,更重要的是,對於原先土地持份已不多的高層集合住宅,以及房價不夠高的地區這個策略根本無效,也難怪目前的都市更新案大多只能在台北市中心,以及新北市精華區的低矮建築中執行。

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