親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

熱門商圈捷運人流「少的可怕」 慘掉八成急需振興

2021-09-16 18:23:08聯合報 記者張瑞傑/台北報導

根據台北市捷運站流量統計,受到疫情影響搭乘捷運人次出現明顯下滑,其中熱門的觀光商圈更是影響深刻,統計士林夜市、西門町、永康商圈的捷運站點,今年6月捷運搭乘人數較去年同期減少80%~88%,由此也可看出區域內的店家生意受到嚴重衝擊,在國際觀光客回籠之前,許多商圈都需要振興內需消費,讓市場由谷底復甦。

西門町。記者游智文/攝影
西門町。記者游智文/攝影

從捷運站的進出人次就可以看出商圈的興衰,北市士林夜市商圈的劍潭站,今年6月出站人次剩12.8萬人,年減87%,西門町商圈捷運西門站出站人次27.6萬人次,年減88%,永康商圈的捷運東門站出站人次14.9萬人,年減8成,同時間國際旅客數量仍相當慘澹,國際觀光商圈面臨內外交迫的窘境,急需振興吸引消費人潮回籠。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,越依賴國際旅客消費的商圈,受到影響的程度越大,這波反而以內需型的商圈店面相對穩健,尤其是白天有上班族、晚上有附近住戶消費、周末有觀光客的小商圈,生意還能維持穩定,雖然疫情重創部分商圈商機,但適時的租金修正若能吸引更多業種進駐,等待疫情回穩後,還是能夠吸引消費需求回籠,但要回到往日榮景,關鍵還是國際旅客是否能回到過去的盛況。

根據實價資料顯示,過去西門町最高單價實價租金每坪月租約2萬元,有些徒步區的熱門店面租金也可達2萬元以上,不過今年以來實價租金最高一筆,每坪租金單價約一萬元,且還是不到10坪的租賃案件,以西門町實價揭露的租金行情來看,今年這筆最高單價的租賃案件,僅排名西門町的第16高價案例,不僅租金修正趨勢明顯,整體西門町空置狀況仍相當嚴峻。

此波疫情對於部分業者有明顯影響,包括伴手禮的店家、甚至是訴求無人模式服務的夾娃娃店,都受到明顯影響,以前夾娃娃業因為可以24小時營業,同時也不用聘僱服務人員,可以省下許多人事開銷,不過即使疫情管控制逐漸鬆綁,但營業時間受到限縮,同時還規定每個小時要有人員清潔消毒,都會增加經營的開銷費用。

租金捷運西門町疫情店面
分享給好友加入udn

相關新聞

單價穩站8字頭...他驚新北「這區」將晉升一哥? 網友掀論戰

低利率推升房市買氣 蛋白區超漲恐成隱憂

青年買房焦慮 張金鶚:跟風買房大可不必

基泰忠孝大樓 周一標售

高雄 前金三民買氣熱

桃園 機捷大園站吸睛

台中太平區房市 CP值高

四都家戶購屋比 走高

北市老宅年漲6% 精華區抗通膨

中科生活圈 交易熱區

專家帶路/中科生活圈供不應求 下手要快

沙崙產業園區三筆土地標脫 溢價不到1%

北市商辦缺貨 空置率降至1.74%新低

北市老宅買氣增溫 南港年漲兩成最猛、直逼5字頭

買氣擋不住!每百戶至少2戶買房 4都家戶購屋比創5年新高

北台灣房市 Q3推案好轉

永春都更案變身「森業永春」 實價揭露每坪最高138萬

苦盡甘來!永春案苦熬20年 房價兩位數漲到三位數

汐港湖科技生醫圈群聚 新台五路蛋白變蛋黃

上揚攜手三本插旗桃園 小檜溪推180億 房價預估4字頭以上

大火燒出商圈移轉悲歌 繁華「城中城」昔套房逾百萬如今一坪剩3萬

台中惠來厝社宅動工!盧秀燕指中央「1戶都沒有」 綠批混淆視聽

北投30年公寓這樣做 轉手大賺三成約680萬元

推案量急縮16% 專家喊不妙:西瓜當哈密瓜賣

桃園驚奇透天4年轉手6次 兩次翻倍漲後來都賠

北市北士科技園區2處招標完成 決標金44億元

現金交易砍價2.3億 台塑生醫大撿便宜買士林官邸旁豪辦

撿便宜!台塑生醫砸5億元掃樓 屋主賠2.36億出場

10年都沒住!他投資台北華爾街豪宅賠3600萬出場

北市熱門交易社區房價漲 大直入門款站上6字頭

扶老比創新高 總扶養比近4成

商辦供給缺乏 明年北市A級租金每坪創近3000元新高

建商發現「新大陸」 郷林:南北環段上演卡位戰

有宮廟房價慘?他買這廟樓下 轉手賺百萬

代銷稱「房子被台積電員工買光」 他一開地圖傻眼:騙誰?

桃園五區房市夯 龜山最熱

高雄 前金區寫兩驚喜

台中 南屯交易潮湧現

桃園5700坪住宅地標售 顏炳立:頂級西裝布料

專家帶路/大直釋出量少 保值力強

大直永安 交易熱區

北市危老核准土地面積逾10萬坪 創新里程碑

熱門文章

學者:房市最後引爆點來了 購屋人得擔心這事

扶老比創新高 躺平族不想努力了、房市掀三現象

桃園驚奇透天4年轉手6次 兩次翻倍漲後來都賠

代銷稱「房子被台積電員工買光」 他一開地圖傻眼:騙誰?

大火燒出商圈移轉悲歌 繁華「城中城」昔套房逾百萬如今一坪剩3萬

10年都沒住!他投資台北華爾街豪宅賠3600萬出場

推案量急縮16% 專家喊不妙:西瓜當哈密瓜賣

公銀拉高房貸利率「地板價」 配合央行打炒房

搶1.31%房貸地板利率 難度增

父送兒千萬宅用這招避贈與稅 國稅局一句話露形

北投30年公寓這樣做 轉手大賺三成約680萬元

台中太平區房市 CP值高

房市進入主升段?顏炳立搖頭:楊金龍很厲害,藥下得好

桃園5700坪住宅地標售 顏炳立:頂級西裝布料

單價穩站8字頭...他驚新北「這區」將晉升一哥? 網友掀論戰

桃園五區房市夯 龜山最熱

推動危老重建 三箭齊發

撿便宜!台塑生醫砸5億元掃樓 屋主賠2.36億出場

北市商辦缺貨 空置率降至1.74%新低

北市老宅買氣增溫 南港年漲兩成最猛、直逼5字頭

台中 南屯交易潮湧現

太驚人!台南「囤屋王」有2人 各擁78戶非自用房屋

建商發現「新大陸」 郷林:南北環段上演卡位戰

低利率推升房市買氣 蛋白區超漲恐成隱憂

房地合一虛列成本 當心挨罰

有宮廟房價慘?他買這廟樓下 轉手賺百萬

北市熱門交易社區房價漲 大直入門款站上6字頭

買氣擋不住!每百戶至少2戶買房 4都家戶購屋比創5年新高

基泰忠孝標售 陽明可能出手

李同榮:房市進入主升段 但這時間點買恐套牢斷頭

永春都更案變身「森業永春」 實價揭露每坪最高138萬

政策連環計卻打不了房價?專家揭市場反轉關鍵時點

高雄 前金區寫兩驚喜

青年買房焦慮 張金鶚:跟風買房大可不必

苦盡甘來!永春案苦熬20年 房價兩位數漲到三位數

砸5億元 台塑生醫現金掃樓

投資客南下 「高雄房市瘋了」

房市再亮綠燈 房價恐續漲

北市老宅年漲6% 精華區抗通膨

標北士科地上權…新壽:蓋生醫大樓 穩定收租

北士科地上權 新壽標兩案

台中惠來厝社宅動工!盧秀燕指中央「1戶都沒有」 綠批混淆視聽

贊助廣告

留言