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聞「積」起舞 高雄再現搶地潮

2021-09-16 03:56:04聯合報 記者何醒邦/台北報導

台積電擬前往高雄設廠,引爆房市搶地潮。在高雄市中華三路、七賢二路口,曾有市民掛出...
台積電擬前往高雄設廠,引爆房市搶地潮。在高雄市中華三路、七賢二路口,曾有市民掛出「跪求台積電投資高雄」看板,如今成為真實話題。本報資料照片
台積電帶旺房市,前往高雄設廠都還沒動土,周邊土地已水漲船高。高雄市地政局昨標售土地,釋出二十標二十四筆土地,總底價約十五億元,不僅吸引九十五封標單競標,創下縣市合併以來最高標封數,其中楠梓區土地還出現大手筆加價,得標總價超出底價一倍,且傳出有建商「封盤」坐等利多實現,甚至部分地主也惜售,「愈晚賣愈值錢」已成共識。

高雄市地政局昨舉行第三季土地標售,最終共十八標土地順利脫標,整體溢價率百分之四十一點一七,市庫總進帳約二十一億元。

最引人注目的是,楠梓區援中段一小段八三九坪商用土地,底價約二點六億元,最終由華雄建設以負責人劉文城名義,以每坪六十四點二萬、總價五點三億元拿下,溢價率高達百分之一○四點五,成為本季最高總價與溢價雙冠王。

受疫情影響,高雄第二季土地暫停標售,暌違半年再度釋出多筆精華地,讓競標熱度更為激烈;台灣房屋集團彙整高雄市土地標售紀錄,本季亦有多筆超越同區段的歷史最高單價,除了楠梓援中段,其他包括鳳山保成段、小港孔鳳段等,均已改寫區段紀錄。

此外,高雄科技產業也再添利多,繼台積電擬前進高雄設廠後,內政部土地徵收小組會議昨審議通過「高雄新市鎮第二期發展區(橋頭科學園區)開發案」區段徵收計畫。

橋頭科學園區總面積三五二點四四公頃,開發完成後,將帶動年產值達一千至一千八百億元,創造七千五百到一萬一千人就業機會。

營建署表示,預計十月辦理公告,最快年底開放科技廠商先行選地,未來將引進晶圓製造、封測、材料及設備、航太與智慧機械等高科技工業,預計將串聯起南台灣創新產業,形成新興科技產業廊帶。

市場人士說,高雄新市鎮以往建案每坪十幾萬元都賣得辛苦,去年高雄市長陳其邁積極力推該園區,陸續解決水、電與交通等問題後,房價開始起漲,加上現在又有台積電設廠利多,新建案的房價已突破二字頭。

台灣房屋趨勢中心經理陳定中分析,傳出台積電擬前進高雄設廠,投資人跟著聞「積」起舞,包括楠梓地區周邊的土地,都再度漲聲響起,部分地主暫時有封盤惜售的現象,投資人唯恐一地難求,遂把握本次標售機會,積極追價搶地卡位。

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